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Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES 22/11/2024

675 000 € 1 824 €/m²
Maison • 370 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 971 m²

Cauterets (65110)

CAUTERETS - Propriété située en point dominant à 2kms du centre ville. Edifiée en 1978, sur 4 niveaux, sur une parcelle de terrain d'une surface de 2971m2 environ, en pente, veuillez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 370m2. En position dominant, avec splendide vue dégagée à couper le souffle, elle se compose : - en rez-de-jardin, semi-enterré, exposé SUD : une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée ouverte (60m2), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - au niveau principal : très belle pièce de vie avec cheminée (de 80m2) et accès terrasse plein sud, cuisine séparée de 25m2, une suite parentale avec salle de bains de 34m2 + garage / atelier (accès jardin) - au 1er étage : une pièce salon de 35m2, une suite parentale de 20m2, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et pièce buanderie. - dans les combles : 2 chambre, salle d'eau et WC séparés (et possibilité d'aménagement / surface complémentaire). Soit au total : 8 chambres, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, 5 WC, 2 cuisines, 2 très beaux espaces de vie...et la suite à venir découvrir lors d'une visite ! Assainissement individuel, eau de source, chauffage central au fuel (chaudière de 2021). Toiture en ardoises en bon état. Hourdis en béton entre les niveaux. La maison nécessite des travaux de rénovation, dans laquelle de nombreux projets sont réalisables (gîtes, chambres d'hôtes, pied à terre ou résidence principale). N'hésitez pas à prendre contact avec nous si vous souhaitez recevoir plus d'informations ou programmer une visite.

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CAUBET IMMOBILIER

(17 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CAUBET IMMOBILIER 22/11/2024

(17 avis)

220 000 € 611 €/m²
Maison • 360 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 4 266 m²

Chelle-Debat (65350)

Découvrez une maison spacieuse et lumineuse de 360 m2, répartie sur deux niveaux et située sur un grand terrain arboré de 4266 m2, parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs familles ou pour un projet de colocation. Caractéristiques principales : - 9 chambres idéales pour accueillir famille et invités - 7 salles d'eau pour plus de confort et d'intimité - Salon-séjour de 55 m2 avec une grande cheminée et insert, parfait pour des soirées chaleureuses - Cuisine indépendante entièrement équipée - Chaudière à granulés assurant un chauffage écologique et économique - Huisseries en PVC offrant une bonne isolation phonique et thermique - Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité - Isolation par l'extérieur récemment réalisée, garantissant des performances énergétiques optimales Un DPE (diagnostic de performance énergétique) sera mis à jour prochainement. Possibilité de réaménagement en colocation ou location annuelle pour des familles. Cette maison spacieuse est un investissement idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Un rafraîchissement est à prévoir ! Chrystelle Dariet, Commercial Agent RSAC Bordeaux: 413 982 372 Phone: 06 04 41 40 19 Email:

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 22/11/2024

305 000 € 1 466 €/m²
Maison • 208 m² • 11 pièces • 7 chambres

Esquièze-Sère (65120)

Au centre-ville de Luz-St-Sauveur... A proximité immédiate des commerces et services. Maison d'habitation composée de 4 appartements : - Un logement principal T4 duplex d'env. 91 m2 situé au premier et deuxième étage. - Un studio d'env 33 m2 en rez-de-chaussée. - Un appartement T2 d'env 40 m2 en rez-de-chaussée avec petite cour. - Un appartement T3 d'env 41 m2 au premier étage avec terrasse. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante ! Idéal pour un projet d'investissement locatif. Emplacement no1 dans une impasse calme tout en étant au coeur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 22/11/2024

490 000 € 2 279 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 659 m²

Argelès-Gazost (65400)

Charmante Maison de caractère au Centre-Ville d'Argelès-Gazost Découvrez cette magnifique maison de caractère de 200 m2 avec un appartement T4 indépendant, idéalement située dans un quartier calme dans le centre-ville d'Argelès-Gazost. À proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Points Forts : Proximité des écoles, lycée, parcs et thermes accessibles à pied ou à vélo, faisant de cette maison une adresse très prisée. Description : Rez-de-Jardin : Entrée : Spacieuse et accueillante de près de 12 m2 avec WC séparés. Séjour : Lumineux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, totalisant environ 45 m2. Véranda : Superbe véranda orientée plein sud de 10 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Premier Étage : Chambres : Trois chambres lumineuses exposées sud, chacune entre 13 et 14 m2, avec balcon ou terrasse. Bureau : Fonctionnel bureau de 9,7 m2. Salle d'eau : Salle d'eau de 4,7 m2 avec WC séparés. Deuxième Étage : . Buanderie fonctionnelle de près de 12 m2 Appartement Autonome : Parfait pour la location ou comme espace indépendant, comprenant trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC sur une surface d'environ 60 m2 (Libre de tout locataire) Ce type de maison est très recherché sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, venez la visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 22/11/2024

638 000 € 1 823 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 620 m²

Argelès-Gazost (65400)

Cette magnifique propriété, face aux Pyrénées, orientée plein Sud est un bien rare et exceptionnel. Elle comprend une maison de 250 m2 et un gîte séparé de 100 m2. Nichée au pied du Pibeste elle prend le soleil du matin au soir et se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une grande entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un ensemble salle à manger / salon d'environ 50 m2, un bureau (ou chambre) de 13 m2, une belle salle de bain et buanderie. A l'arrière une véranda en dur d'environ 15 m2, puis pour accéder à l'étage un magnifique escalier en marbre. A l'étage, un espace bureau ouvert de 13 m2 donnant sur l'ensemble des pièces et une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur, sur un parc d’environ 1300 m2, un garage de 23 m2 avec mezzanine, un gite indépendant d'environ 100 m2 avec son garage de 38 m2. Le gîte est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé, puis d'un garage à la disposition des locataires. L'ensemble est très en parfait état et très bien entretenu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison moderne dans la Vallée des Gaves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Agence Immobilière Européenne

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence Immobilière Européenne 15/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

275 600 € 899 €/m²
Maison • 306,47 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 389 m²

Saint-Pé-de-Bigorre (65270)

Au milieu d'un joli parc agréablement arboré, belle demeure de plus de 300m2 habitables sur une parcelle de 3389m2 plate et face aux monts... vous trouverez une pièce de vie de 50m2 avec poêle à bois, cuisine de 25m2 avec heminée, 9 chambres, 1 salle d'eau, 3 salles de bains complètes, 5 wc, chauffage central gaz naturel... Vous serez séduits par le charme, les volumes, le cachet et l'ensoleillement proche de Lourdes et de toutes les randonnées... Contactez Frédéric BEUGIN au 06.80.88.21.50 ou par mail: pour plus d'information ou pour visiter... Prix: 275 600€ comprenant 4% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires: 265 000€

Robert ARTEAGA - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Robert ARTEAGA - iad 07/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(5 avis)

190 000 € 812 €/m²
Maison • 234 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 450 m²

Sarrancolin (65410)

iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : A Sarrancolin, maison de 234 m² environ habitable , en copropriété, sur un terrain de 450 m² environ, sur la route et proche des stations de sport d'hivers de Sain-Lary-Soulan et Peyragudes. Au niveau 0 se trouvent : - Un T3 de 58 m² environ comprenant une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une terrasse et deux abris à l’extérieur. - Un garage avec une buanderie d'une surface totale de 40 m² environ, pouvant être transformé en logement (CU existant). - Une entrée secondaire. Au niveau 1 se trouve le logement principal de 176 m² environ comprenant, une entrée principale indépendante, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé, trois chambres dont une avec salle d’eau. Au niveau 2 (étage du logement principal), on trouve, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier de 57 m² environ aménageable. L’extérieur propose un jardin et un abri. Ce bien dispose d'un gros potentiel, il est déjà configuré en 2 voire 3 logements plus un garage pouvant être transformé en logement (CU obtenu)). Je vous invite à découvrir cette maison rapidement. Autres photos sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(37 avis)

639 000 € 1 961 €/m²
Maison • 325,83 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 620 m²

Salles (65400)

Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de 1620 m², bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche de la nature. La maison principale, construite en 2004, dispose de vastes espaces de vie lumineux, notamment un grand salon ouvert, ainsi que de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, tandis que l'étage comprend une salle de bains, avec des toilettes indépendantes à chaque niveau. Le gîte indépendant, entièrement rénové en 2021, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Il est complété par une cuisine séparée, un accès direct au jardin et à sa terrasse. Orientées plein sud, la maison et sa terrasse offrent une superbe vue dégagée sur la vallée. Le poêle à granulés performant ainsi que le chauffage au sol électrique allient confort et sérénité. Que ce soit pour des moments de détente ou pour partir en randonnée, cette propriété saura combler les amateurs de la nature. Elle est également idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'investissement locatif grâce au gîte déjà en place. A seulement 11 minutes d'Argelès-Gazost et à la croisée des vallées environnantes, cette ensemble immobilier est une opportunité à saisir. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Julien DEFFARGE - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Julien DEFFARGE - iad 31/10/2024

(1 avis)

759 800 € 2 302 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • Ter. 1 199 m²

Argelès-Gazost (65400)

iad France - Julien DEFFARGE (06 81 34 88 57) vous propose : Au coeur du quartier thermal d'Argelès-Gazost, je vous propose un bien d'exception : il s'agit d'une maison individuelle à usage d'habitation de 330 m2 comprenant : un appartement T 6 de 200 m2 avec 4 chambres et 3 salles d'eau, un appartement T 3 de 80 m2 et un appartement T2 de 50 m2. Garage, 2 buanderies, jardin clos de 1199 m2. Possibilité de division. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DEFFARGE EI (ID 46727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 16/07/2022 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER 16/07/2022 - mise à jour 09/11/2024

(37 avis)

494 750 € 1 706 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 214 m²

Aspin-en-Lavedan (65100)

Magnifique maison et son gite à vendre à Aspin en Lavedan avec une magnifique vue sur les Pyrénées dotée d'une piscine et d'un garage, sur un terrain d'environ 1200m² au coeur du village d'Aspin en Lavedan. Cette Maison et son gîte à vendre à Aspin en Lavedan avec vue sur les Pyrénées dégagée sont situées dans le centre du village. Cette maison saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée qui s'ouvre sur une cuisine toute équipée. elle est aussi composée de quatres chambres dont deux suites parentales, de nombreux rangements avec un très beau dressing ainsi que 2 WC indépendants. elle est aussi dotée d'une belle terrasse orientée plein sud. Son gîte d'une capacité de 8 couchages dispose d'un beau salon lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée, il est composé de trois chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau ; 2 WC indépendants. Un accès directe vous amène à sa terrasse et sa piscine, où vous pourrez vous reposez et profitez de sa belle vue montagne. En parfait état cet ensemble immobilier est vendu avec un garage privé. Au sud de Lourdes, Aspin en Lavedan est un charment village a seulement quelques kilomètres des stations de ski. Cette maison et son gîte conviendront parfaitement pour un couple pour de l'investissement locatif ou pour les amoureux de la vallée. Contactez notre agence immobilière Argelès-Gazost au 05 62 50 00 59. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Montrejeau

Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montrejeau 23/09/2023 - mise à jour 13/11/2024

399 000 € 808 €/m²
Maison • 494 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 5 913 m²

Générest (65150)

Magnifique demeure en pierres située dans un joli village de la Neste.Terrain attenant de presque 6000 m², proche d'un cours d'eau et de sentiers de randonnée. Ce bien offre de belles perspectives d'aménagement. Idéale pour un projet professionnel ou bien pour une maison familiale. Havre de paix.

Stéphane Plaza Immobilier Tarbes

Annonce publiée le 20/10/2021 - mise à jour 05/07/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Tarbes 20/10/2021 - mise à jour 05/07/2024

250 000 € 1 042 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 6 chambres

Arreau (65240)

En plein coeur de Arreau, belle maison du début du XIXème siècle, s'élevant sur 4 niveaux. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Cette maison peut être aussi bien restaurée en une vaste maison de famille qu'en chambres d'hôtes ou appartements. Son caractère et sa localisation font de ce bien, un bien unique. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Abafim

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Abafim 26/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

579 000 € 1 347 €/m²
Maison • 430 m² • 11 pièces • 5 chambres

Marseillan (65350)

Située à 10 minutes de Trie-sur Baïse, cette grande propriété de 430 m² habitables, entièrement rénovée est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes avec ses 5 chambres, 5 salles de bain, son sauna et sa salle de sport sur un terrain de 6500 m². Construite à la toute fin du 19 ème siècle, la maison garde des traces de son passé avec de jolis placards, ses nombreuses cheminées et sa très typique cage d'escalier. La bâtisse de 430 m² habitables a été entièrement rénovée des sols aux plafonds. Le toit est neuf, l'électricité a été entièrement refaite et la fosse septique est aux normes. La propriété dispose de grandes pièces de réception à l'étage de la grange, une " discothèque" de 75 m² avec son bar donne sur un grand salon, alors qu'au rez-de-chaussée on trouve une petite salle de fitness avec un espace bien-être composé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Avec ses chambres et ses 5 salles de bain, c'est donc l'endroit rêvé pour créer une activité de chambres d'hôtes. Pour ceux qui le désirent il est également possible d'accueillir des convives autour d'une table d'hôtes ( 25 m² ), en particulier dans la pièce du rez-de-chaussée située à côté de la grande cuisine ( 30 m²). Dès les beaux jours, c'est encore mieux, la terrasse couverte située à l'arrière du bâtiment avec son ancien puit sera l'endroit convivial par excellence pour les soirées de vos hôtes. Le propriété dispose d'une allée de 120 m qui mène à l'entrée de la maison, d'une petite mare, d'un atelier, d'un garage pour 2 voitures et d'un jardin de 6500 m². La maison dispose d'un chauffage central au fuel, complété par des cheminées, un poêle à granulés et deux climatisations réversibles. Les combles aménageables sont isolés avec du multicouche, toutes les chambres disposent de la télévision. La situation est également très stratégique:10 minutes de Trie-sur-Baïse, 20 minutes de Tarbes, 30 minutes de son aéroport, 45 minutes des pistes de ski, 2 heures de l'océan Atlantique et 3 heures des plages de la Méditerranée.

Square Habitat Nay

(61 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Square Habitat Nay 14/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

(61 avis)

281 900 € 940 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 549 m²

Saint-Pé-de-Bigorre (65270)

Maison de caractère offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante chauffée au feu de bois, une cuisine aménagée ayant gardé sa belle cheminée à foyer ouvert et avec un accès direct au parc, une chambre au rez-de-chaussée, au premier étage nous retrouvons de nombreux couchages dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative et au dernier étage, des combles aménagés permettant un espace bureau pour les adeptes du télé-travail, un espace atelier et autre espace à aménager selon vos envies. Vous l'aurez compris, se démarquant tant par ses volumes, son potentiel, que par son authenticité, cette maison chargée d'histoire saura vous séduire.

SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

266 000 € 887 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 11 pièces • 7 chambres

Hèches (65250)

Très proche des nombreux atouts de la VALLÉE DU LOURON (lac, BALNEA ,installations sportives) et à proximité des stations de ski de PEYRAGUDES et VAL LOURON, cette propriété offre un emplacement de choix sur la route de GENOS/LOUDENVIELLE. Cette jolie maison de village traditionnelle offre une surface habitable de 300m2, 76m² de local technique/garage et 125m² de combles aménageables sur 4 niveaux. Traversante NORD/SUD vous disposerez . L'aménagement intérieur complètement rénové avec gout comprend: - en RDC un gite de 66m² avec 10 couchages - Au 1er étage un T5 de 145m² avec 3 chambres et une véranda avec magnifique vue - Au 2e étage 2 studios et un T3 de 63m² avec 2 chambres - Au dernier étage possibilités d'aménager 2 appartements de 60m² A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 250m² comprenant un carport, un abri et un potager. Le chauffage est assuré par des chauffages électriques récents et l'eau chaude est produite par 3 ballons d'eau chaudes. Les fenêtres sont en PVC - double vitrage. A VISITER RAPIDEMENT!!! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 249922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr