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Gilda BERTHELOT - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Gilda BERTHELOT - 3G IMMO 22/05/2025
9
Maison, 180 m²

230 000 € 1 278 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cahors (46000)

46000 Cahors - à 15 mn dans un petit village sur les hauteurs, nommé TRESPOUX RASSIEL à 8 km - proche des meilleurs vignobles cadurciens, cette Maison en pierre de construction traditionnelle, d'une surface de180 m² habitables, plus les dépendances, composée de 8 pièces avec un espace de vie ouvert sur une large terrasse et une vue sans vis à vis donnant sur un beau terrain largement arboré et clôturé de 4700 m² et calme AU RdC un grand hall d'entrée de 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur la grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² avec baie vitrée 1 Salle de bain/douche 9,6 m² 1 Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire 1 Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec une charpente traditionnelle en chêne, et sa véranda avec un escalier donnant sur l'extérieur pour un accès indépendant à l'étage. cette maison de type lotoise, offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, voir une possibilité d'exploitation en gîte, il y a une forte demande sur le secteur les plus... : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 le chauffage est au fuel, la chaudière est récente de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage, la toiture et 'couverture' à été refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros PRIX attractif de 230 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur DPE E - GES E Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
16
Maison, 140 m²

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Cahors (46000)

46000 Cahors centre ville, maison de près de 100m², 6 pièces, 3 chambres avec jardin d'environ 150m². Chauffage central au gaz. Local commercial 45m² en rez-de-chaussée loué 400 euros/mois, pompe à chaleur réversible, wc et lave mains. Maison : chauffage central au gaz de ville de 2018. Grenier d'environ 65m² en partie aménageable. 2 caves. Jolie vue sur le Lot. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 3300 euros. Prix 220000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 810 et 1160 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) - Ref. mandat 409632EMM Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/06/2025
9
Maison, 170 m²

293 000 € 1 724 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Cahors (46000)

Fiche Id-SUP174674 : Situé à Cahors, dans une impasse quartier résidentiel calme et proche de tous commerces, écoles et transport, belle maison de caractère composée de 4 chambres pour une surface totale habitable de 170m2. En rez de chaussée, local professionnel de 50m2 rénové en 2019 et pouvant être transformé en logement. Au 1er étage superbe cuisine équipée de 2018, terrasse, grand salon avec cheminée cuisine rénovée en 2018, une salle de bain et une chambre. Au second étage, 3 chambres de 16 et 11m2. Buanderie, chauffage cheminée + poêle à granulé + radiateur électrique. Jardin de 479m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

CAPS immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par CAPS immobilier 07/06/2025
9
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 044 m²

Cahors (46000)

Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1950 et rénovée en 1990, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété de standing vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La salle de bains, les deux WC indépendants et la cuisine américaine aménagée et équipée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité. Le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les journées estivales, la piscine de 5 x 10 m vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir. La toiture en canal et l'assainissement conforme ajoutent une touche d'élégance et de sécurité à cette propriété. Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la sérénité. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la fibre optique, éligible, vous garantit une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 20-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons! Afficher plus

Christine MARTINET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Christine MARTINET - Propriétés-privées.com 10/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Maison, 60 m²

140 000 € 2 333 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 918 m²

Cahors (46000)

Maison de près de 60 m² secteur Cabessut à rafraichir, 2 chambres (+ 40 m² de grenier et plus de 50 m² de caves à aménager et à transformer), sur terrain de 900 m², grand garage, ateliers, poulailler. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Taxe foncière 1248 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Afficher plus

QUERCY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 17/04/2025 - mise à jour 16/06/2025
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Maison, 189 m²

Prix en baisse 378 745 € 2 004 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Cahors (46000)

Cahors, 8 minutes du Centre Ville. Cahors, 8 minutes du Centre-Ville, maison Contemporaine d’une surface Habitable d’environ 189 m2 sur son terrain d’environ 5000 m2 avec terrain de tennis, piscine de 8X4. Ce bien se compose d’une entrée, qui désert sur le séjour avec sa cheminée polyflame double foyer en pierre et d’une clim réversible, d’une cuisine équipée. Un couloir qui amène sur deux chambres vues sur le jardin avec sortie sur la terrasse dont une avec placards et dressing, une salle de bain double vasque, baignoire et douche, wc indépendant. A l’étage : vous y trouverais une grande pièce façon Loft avec un coin de couchage, une deuxième chambre, et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Au sous-sol, une pièce équipée d’une kitchenette, avec son entrée indépendante, d'une chambre, d’un dressing. D’un garage, chaufferie et d’une buanderie Chauffage au fuel (avec chaudière à condensation récente), double vitrage. Assainissement conforme. Relié à la Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet CAHORS
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Guy Hoquet CAHORS 31/10/2024 - mise à jour 26/06/2025
Maison, 140 m²

Prix en baisse 267 500 € 1 911 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 235 m²

Cahors (46000)

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , belle villa de 140 m2 avec piscine comprenant : - de plain-pied : cuisine équipée, espace de vie, salon donnant sur terrasse, chambre, salle d'eau, WC. - à l'étage : quatre chambres, une salle de bain, WC. vaste sous-sol, avec garages. Nombreux travaux récents (climatisation réversible, fosse septique neuve, volet roulant, cuisine, révision toiture, fibre, réserve d'eau. Prévoir la décoration des chambres. Située au fond d'une impasse, cette familiale et son cadre exceptionnel (terrain de 7200 m2) sa piscine intime, offrent une opportunité à saisir pour une vie familiale harmonieuse entre calme et sérénité de la nature, en conservant la proximité des commerces et des facilités. A visiter sans hésitation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CAPS immobilier
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par CAPS immobilier 10/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
9
Maison, 221 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 217 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cahors (46000)

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitué de 2 maisons de charmes en Pierres situées à 10KM du centre ville de Cahors. Nichée au coeur d'un village, 2 magnifiques maisons individuelles en pierres de 116 m² et 105M2, vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec un beau jardin 3800M2 Construites en 1950 et rénovées entièrement en 2005, elles allient le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par leur grand séjour spacieux de 35 m² environ , idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La première maison en Pierre T4 116M2, avec une grande cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger, un grand séjour avec insert bois . A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. 2 grandes caves en sous sol . La hauteur sous plafond de 2.76 m confère à l'ensemble un sentiment de grandeur et d'élégance. La seconde maison en pierre T3 105M2, avec une cuisine aménagée, un grand séjour et son insert bois, à l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Le standing de cette propriété se reflète également dans ses équipements , tels que les 2 caves de 30M2 chacune, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'assainissement individuel est conforme La vue sur la cour apporte une touche de sérénité et de tranquillité à votre quotidien. Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement extérieur et de 2 terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Les commodités à proximité ne manquent pas. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus et un restaurant, tandis qu'une école élémentaire est accessible à pied en seulement 10 minutes. Pour vos besoins de santé, plusieurs hôpitaux sont également à proximité. La fibre optique est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons! Afficher plus

Cyrille PRUNET - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Cyrille PRUNET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
9
Maison, 200 m²

252 000 € 1 260 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 706 m²

Cahors (46000)

Très belle maison des années 70/80 en excellent état, classée en C, possédant séjour, salon, cheminée avec insert, terrasse couverte, véranda, cinq chambres, deux bureaux, pièces de rangement, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants, grand garage, chauffe eau avec panneaux solaires, jardin . Toutes commodités à pieds, ligne de bus à proximité immédiate .Façade dessinée par IA . D'autres idées de décoration appliquées dans la salle à manger vous sont proposées afin de vous aider à vous projeter selon vos gouts . Service gratuit qui peut être réalisé sur d'autres pièces. SANS TRAVAUX Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

FACTORIMMO
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par FACTORIMMO 27/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Maison, 140 m²

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 300 m²

Cahors (46000)

Rare sur le secteur ! Située à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 5300 m2. - 140 m2 habitables 6 pièces dont 4 chambres,plus une surface utile totale de 170 m2. L’espace intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, un dégagement avec vestiaire et WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un couloir desservant les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complète la partie nuit. - Côté jour, profitez d’une vaste pièce de vie de 52 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, ilot central, et baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 30 m2 avec jolie vue. - Prestations techniques de qualité avec un DPE en A Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau - En complément : Garage de 120 m2 avec cave, buanderie avec douche, cellier Deux pièces supplémentaires : idéale pour salle de jeux, bureau ou salle de sport Garage indépendant de 50 m2 Deux terrasses, dont une couverte - Extérieur : terrain arboré de 5300 m2, cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Situation idéale, au calme, tout en étant à proximité des commodités de Cahors. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 29/05/2025
9
Maison, 190 m²

521 000 € 2 742 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 274 m²

Cahors (46000)

En plein centre ville de Cahors, je vous propose une maison des années 1945 environ entièrement refaite avec goût. Celle ci est distribuée sur 3 niveaux. En rentrant, vous trouverez une grande cuisine toute équipée de 30m2, une pièce actuellement aménagée en salon mais qui peut faire office de chambre, un coin bureau et ses grands rangements, un wc séparé. Au premier étage, un salon avec une belle cheminée de marque STUV où il est bon de se détendre, un espace salle à manger, une chambre parentale, un dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage supérieur se trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc séparé et leurs rangements (le tout fait sur mesure). Un grenier, un sous sol total (cave à vin, buanderie, stockage), un garage pour un petit véhicule, une autre petite terrasse, une tonnelle, la fibre, une alarme sont présents ainsi que le tout à l'égout. Une plus grande terrasse en bois et un jaccuzi vous séduiront. Un extérieur des plus agréables et apaisants ! Une maison coup de coeur qui peut également convenir à une profession libérale puisqu'il y a 2 entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

CAPS immobilier
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 15/06/2025
Proposée par CAPS immobilier 31/05/2025 - mise à jour 15/06/2025
9
Maison, 148 m²

374 525 € 2 531 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 467 m²

Cahors (46000)

Maison Contemporaine de Standing à 5mn de Cahors Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 6467 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Un Séjour Spacieux et Lumineux Le séjour de 57 m² est le coeur de cette maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage (triples expositions). Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux dans un espace à la fois chaleureux et moderne. Une Cuisine Américaine Équipée La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, permettant une circulation fluide et une ambiance familiale. Préparez vos repas tout en discutant avec vos invités, dans une atmosphère accueillante et élégante. (plan de travail et îlot central en granit) Des Espaces de Vie Confortables Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche, WC. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un troisième WC indépendant pour assurer un confort optimal pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2.55 m ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Un Extérieur Idéal pour la Détente Profitez d'une terrasse et d'un jardin soigneusement entretenus, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine de 7m x 3.5m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre en été, offrant un véritable havre de paix. Un Emplacement Privilégié Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare de Cahors dans un rayon de 5 km. L'autoroute A20 est accessible à 11 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons! Afficher plus

Myriam SLUNJSKI - Capifrance
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
31
Maison, 195 m²

659 000 € 3 379 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 585 m²

Cahors (46000)

Au coeur de Cahors, un trésor d'architecture à l'abri des regards, la promesse d'un art de vivre rare et confidentiel. Au fond d'une impasse, commerces, écoles sont au centre historique de Cahors. Cette somptueuse maison de maître du début du XXe siècle se dresse telle une sentinelle majestueuse, en position dominante, offrant une vue panoramique à 360° sur les paysages alentour et notamment sur le remarquable pont Valentré. Lovée dans un écrin de verdure de 1 585 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle de 200 m² environ conjugue avec une rare harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle incarne un art de vivre où l'élégance, la sérénité, ponctué par le chant des oiseaux qui berce vos journées. La maison se développe sur trois niveaux, chacun porteur d'une ambiance unique. L'entrée principale distribue un superbe séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée ancienne et sublimé par des parquets d'époque admirablement conservés. La cuisine contemporaine et équipée avec goût, allie fonctionnalité et raffinement, invitant aux plaisirs de la table dans un décor soigné. Sur ce même niveau, une première suite parentale offre confort et intimité, avec placards intégrés, wc séparé et une salle d'eau moderne. Un majestueux escalier sur mesure, mariant le bois noble au fer forgé artisanal, conduit à l'étage supérieur, vous y découvrirez une deuxième suite parentale, au charme irrésistible, une chambre mansardée avec poutres apparentes, salle de bain attenante et WC, dans une atmosphère à la fois romantique et atypique. Le rez-de-chaussée complète ce tableau de maître avec un appartement indépendant, idéal pour un investisseur, accueillir une famille, amis ou projet de location, fort potentiel locatif. Ce dernier propose une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Une chambre confortable avec placards, une salle d'eau moderne, un wc avec coin buanderie. Ce bien d'exception ne s'arrête pas là, trois caves, dont l'une aménagée en chambre en rez-de-jardin, un garage, un carport et pas moins de cinq places de stationnement viennent enrichir la propriété. Le terrain abrite également des trésors botaniques : de majestueux cèdres centenaires, classés au patrimoine, veillent silencieusement sur la demeure, conférant au jardin une aura presque féerique. Située à proximité immédiate de la gare, dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant préservée de toute nuisance. Très peu de passage, aucun vis-à-vis, une impasse confidentielle… Le luxe ultime du calme, en plein cœur de la ville. Une demeure d'exception, rare sur le marché, pensée pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de lieux chargés d'âme. Ici, chaque détail respire le soin, l'authenticité et l'élégance. Une opportunité unique de s'offrir un cadre de vie incomparable, où raffinement et douceur de vivre se conjuguent avec art. Un bien à découvrir sans tarder, joignable 7/7 pour une prise de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.910396 Afficher plus

Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 12/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
16
Maison, 153 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 484 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Cahors (46000)

46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors - maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec double garage et un joli jardin d'environ 1200m² en partie en pente. Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir ! Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés. Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois. Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros. DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 396623EMM Afficher plus

Pierre JOUGLA - iad
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Pierre JOUGLA - iad 07/05/2025
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Maison, 80 m²

223 500 € 2 794 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 554 m²

Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison de Plain-pied sur cave et garage à 10 minutes de Cahors avec Terrain Arboré. Cette ravissante maison de plain-pied située proche de Cahors, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1982, elle bénéficie d'une surface habitable de 80m² répartie sur un terrain de 554m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les radiateurs et un poêle a bois complètent ce dispositif pour un confort optimal. La situation de cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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