Acheter une maison 6 pièces en Midi-Pyrénées

Investisseur averti, lassé de calculer la POSSIBILITE d’un investissement rentable en aménageant deux appartements dans une maison et les travaux qui en résultent... Je vous propose aujourd’hui LA REALITE d’un investissement rentable. En effet, cette maison bien encrée sur son vide sanitaire, avec son grand garage attenant de 37 m², est composée de deux appartements indépendants. Un appartement au rez-de-chaussée T3 de 73 m², séjour exposé plein sud ouvert sur le jardin, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé. A l’étage, un appartement T3 de 72 m² semblable, dont le séjour plein sud bénéficie d’un balcon avec une très belle vue dégagée sur les Pyrénées. Tous deux équipés de double vitrage sur tous les ouvrants, chaudières individuelles récentes, électricité mise aux normes, sur une parcelle de 500 m² sans mitoyenneté. Dans un quartier calme, proche de tous les commerces, des transports en communs, des écoles, d’espaces culturels et de loisirs. Elle pourra également accueillir le projet d’habitat intergénérationnel d’une famille. Ne tardez pas à réserver votre rendez-vous pour la visiter, je suis à votre écoute. Cette annonce référence 258266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le joli village d'Audressein. Grande maison sur deux niveaux, avec une vaste annexe à l'arrière. La partie habitation à l'avant est en bon état, elle peut vous accueillir de suite. Les fenêtres sont à double vitrage, et l'installation électrique est aux normes. Il n'y a pas de DPE car il y a seulement des radiateurs électriques mobiles. Donc un mode de chauffage plus optimal sera à envisager. Au rez-de-chaussée, on a un bureau, une grande cuisine à vivre, le salon, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, quatre chambres, dont deux de 20 m2, une lingerie et une salle de bain avec toilettes. A l'arrière une belle parcelle de 360 m2 environ, vous permettra de créer un jardin. Un accès sur le côté ainsi que deux grands garages, permettent de garer plusieurs véhicules. Derrière la partie habitation, on a un grand bâtiment qui était autrefois une fromagerie, avec six salles sur deux niveaux et une ancienne chambre froide. Il y a même un monte-charge. Cet espace est à restructurer, à vous d'imaginer sa fonction selon vos besoins ou vos loisirs: espaces de stockage, atelier, salle de jeu... Cette maison peut correspondre à plusieurs projets: - une résidence principale pour une grande famille. - une résidence avec partie professionnelle à l'arrière, si vous avez besoin de place pour stocker et plusieurs véhicules. - un investissement locatif si les travaux ne vous font pas peur. Car la maison comporte trois entrées, et on pourrait envisager la division en deux ou trois logements plus petits, en créant des escaliers. École, services, marché hebdomadaire, et tous commerces de proximité et centre médical, à 1km à Castillon. Collège, lycées à 14km à Saint-Girons . Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - - NoRSAC: 388942146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -