Acheter une maison dans le Tarn-et-Garonne (82)

Fiche Id-SUP164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. A 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 787500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif ! Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales : •Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie) •Terrain : Une parcelle généreuse de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l’arrière ainsi qu’un abri de jardin. À l'étage : Profitez d’un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de : •Une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger s’ouvrant sur un balcon •Deux chambres spacieuses. •Une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location : •Deux chambres supplémentaires. •Une salle d’eau. •Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre . •Un garage isolé de 26 m². Un potentiel à exploiter Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s’adapte à vos envies ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant