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255 400 €
2 776 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²
iad France - Sylvie Duveau vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – 92 m² – ACCÈS PMR – JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE
Située dans un quartier calme, cette maison familiale de plain-pied offre une superficie habitable de 92 m² sur un terrain clôturé et arboré de 809 m². Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie d’un accès PMR et d’équipements modernes pour un cadre de vie agréable.
UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
- Entrée avec placard intégré, idéal pour le rangement des manteaux et chaussures.
- Grande pièce de vie de 41 m²comprenant :
- Un salon spacieux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse carrelée de 25 m², équipée d’un store, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
- Une cuisine ouverte et moderne, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel.
- Cellier attenant à la cuisine de 4,17 m², pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.
- une chambre ou bureau de 12.71m²
- un wc séparé
UN COIN NUIT IDÉAL POUR LA FAMILLE
- Dégagement desservant les chambres et la salle d’eau.
- Deux chambres dont une avec fenêtres et une avec porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin.
- Salle d’eau avec double vasque et porte-serviettes chauffant, alliant modernité et praticité.
DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL
- Menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Volets roulants électriques, pratiques et sécurisés.
- Chauffage et climatisation gainable de marque ATLANTIC, avec programmation individuelle pour chaque pièce, permettant un confort sur mesure.
- Système d’alarme installé pour une sécurité renforcée.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SÉCURISÉ
- Jardin arboré et entièrement clôturé de 809 m², offrant un espace verdoyant et intime.
- Piscine de 8x4 m au sel, facile d’entretien et idéale pour les baignades en famille.
- Plage de piscine aménagée autour des margelles, permettant d’installer mobilier de jardin, plantes et décorations extérieures.
- Sécurisation complète de la piscine avec une clôture et deux portillons conformes aux normes.
- Portail électrique, assurant un accès sécurisé à la propriété.
- Deux abris de jardin :
- Un premier dédié au matériel de piscine.
- Un second pour l’équipement de jardinage.
Cette maison, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, se distingue par ses prestations modernes et son cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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