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20
226 000 €
1 256 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²
Votre conseiller FC IMMO Emmanuel Guévaer est dans le village de Wanquetin situé sur l'axe Arras / Avesnes le Comte, et vous proposent ce semi plain pied entiérement rénové 3 chambres voir 4..., bâti sur une parcelle de terrain de 530 m2 offrant des prestations tout confort: en RDC: un hall d'entrée, une piéce de vie ouverte de plus de + de 50m2 en carrelage immitation parquet bois ,qui se compose comme suit: un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Ensuite un cellier trés fonctionnel de 10 m2, une salle de bain de 6,3 m2 avec baignoire et douche italienne, idéale pour toute la famille. une chambre de 19 m2 avec dressing. une buanderie de 5,4 m2 un WC de 2 m2. A l' étage : un palier ouvert sur le RDC, de 27 m2 distribuant: une seconde salle de bain et WC, une salle de jeu de 17 m2, 2 chambres de 13 et 14 m2, une 4 éme chambre en cours de réalisation de 15 m2 . Les extérieurs: une terrasse de 45 m2 exposée Sud Est sans vis à vis, un jardin de 200 m2 totalement clos, un accés sur le coté de la maison sécurisé par un portail motorisé nous permet le passage et le stationnement de plusieurs véhicules sur le parking privatif de 200 m2 env, y compris pour véhicules gros volumes, tel camping car ou fourgon entrepreneur. 2 garages de 28 m2 et un grenier Les + de ce bien:. + Rénovation compléte et soignée, carrelage, électricité en passant par les sanitaires et l' isolation ++ + toitures récente sous garantie décennale. + Cheminée tubée dans le salon, en attente de foyer bois ou pellet selon vos envies et besoins. + Beaucoup de potentiel vu le secteur géographique. + Village dans l'axe Arras / Avesnes le comte. Diagnostics du : DPE D et GES B; . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2368 EUR à 3204 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354
