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Charmante Fermette proche Fauquembergues- Un Havre de Paix à Découvrir ! A vendre : Fermette de 129 m² sur un terrain de plus de 1763m² Découvrez cette magnifique fermette de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes et son cadre idyllique, elle a tout pour vous séduire. Extérieur : Un porche accueillant menant à une grande cour carrée Immense grange/atelier et dépendances sur plus de 600m² Préau d'été idéal pour les journées ensoleillées Puits Intérieur : Hall d'entrée spacieux Cuisine dinatoire aménagée et équipée Salon-séjour de 36m² avec insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses Deux chambres confortables (16.9m² et 13.3m²) Suite parentale de 31m² avec douche italienne Dressing et WC séparés Garage et cave voûtée Caractéristiques techniques : Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage électrique Connexion fibre optique Zone non inondée Cette fermette est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. 189000 EUROS HAI soit 180000 euros net vendeur 9000 euros charge acquéreur Date établissement Diagnostic Energétique 19/04/2023 Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire274 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1900 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2630euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr