Acheter une maison plain pied à Wambercourt (62140)

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Jean-Philippe PONCET - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Philippe PONCET - SAFTI 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 104 m²

157 000 € 1 510 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 740 m²

Wambercourt (62140)

Maison individuelle de plain-pied avec une surface habitable de 104 m², disposant d’un sous-sol de 100 m², d'un abri bois, d'une petite dépendance, de combles aménageables et d’un superbe espace de verdure. Située à seulement 10 minutes de Fruges et d’Hesdin, cette maison se trouve au cœur d'un village paisible, sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 2 740 m², à 30 minutes de la mer. En passant par l’entrée principale, vous découvrirez un grand salon-salle à manger équipé d’un insert à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, et les fenêtres de façade avant sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour les fenêtres arrière, pour améliorer l’isolation (aides possibles, à voir ensemble) et pour la mise aux normes de l’électricité. L’assainissement est individuel, et la taxe foncière s’élève à 1 161 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 - SAFTI – PONCET Jean-Philippe, Conseiller indépendant

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A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 10/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 154 m²

218 190 € 1 417 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Wambercourt (62140)

C'est dans un quartier résidentiel que cette habitation construite en 1976 sur un terrain de 996 m2 vous est présentée à la vente. La rivière, appelée la Planquette, traverse le terrain et vous permettra d'apprécier le charme et la quiétude, installés sur une terrasse en bordure de celle-ci. Malgré les intempéries à répétition depuis plusieurs mois, aucun soucis n'a été à déplorer dans le sous-sol où l'on peut y garer 2 véhicules, apprécier l'atelier de 32 m2 et aménager la laverie et le cellier. La maison est habitable de plain pied. Le rez de chaussée reprend le séjour de 37 m2, la cuisine équipée de 13 m2 (qui peut être ouverte sur le séjour en supprimant un mur non porteur), 2 chambres de 11 et 14.50 m2, le WC indépendant, la salle de bains (douche italienne), un bureau de 13 m2 et une belle véranda exposée sud-ouest. Les pièces de vie sont équipées, en partie de volets motorisés. La maison est équipée d'un chauffage électrique très performant de dernière génération dans les pièces principales et d'une VMC. L'étage reprend 3 grandes chambres (13, 13 et 12 m2), d'une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou autre et d'un grenier isolé de 7 m2. Une école primaire flambant neuve se situe dans le village. L'arrêt de bus pour les collèges et lycées se trouve à 3 mns à pied de la maison. Toutes les commodités de la vie courante se trouvent à 8 kms et les plages de la Côte d'Opale à 40 mns. Cette habitation est un bien rare sur le marché du secteur actuellement, ne tardons pas à la visiter. Pour programmer cette visite, une attestation de financement accordé sera demandée. Contactez au plus vite votre conseiller et agent commercial local, Hugues Wallon, au 0667563842.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83015