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Helman Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Helman Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 198 m²

1 035 000 € 5 227 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 188 m²

Bray-Dunes (59123)

A VENDRE - Bray-Dunes :Villa du XIXème de 198 m² environ en front de mer, entre Dunkerque et la frontière belge, proche de toutes commodités. Construite en 1895, cette maison parfaitement rénovée dispose d'une terrasse de 27 m², d'une cour exposée au sud, d'un garage et gîte indépendant de 36 m². Elle présente : Au rez-de-chaussée : un séjour-salon de 23 m² avec balcon de 8 m² sur la digue, un bureau, et une cuisine équipée de 10 m² donnant sur une terrasse plein sud. Toilettes indépendantes. Au 1er étage : Un 2ème salon de 21 m² avec vue mer, une chambre de 12 m², une salle de bain de 8 m². Toilettes. Au 2ème étage : Deux chambres de 9 et 11 m² et un débarras. Au sous-sol : Une pièce de retour de plage de 16 m² avec vasque et coin douche à l'italienne, un cellier et une chaufferie/buanderie. Extérieur : Une terrasse de 27 m², une cour exposée au sud. Un garage de 33 m² indépendant. Gîte indépendant de 36 m² en bout de cour, offrant un séjour de 16 m², une cuisine de 12 m², une chambre et une salle d'eau. Menuiseries double vitrage PVC., chauffage gaz de ville avec chaudière Viessmann 2022. Diagnostic de performance énergétique de l'habitation principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.730 euros et 2.430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte de 36 m² : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.120 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière (avis 2022) : 1.748 euros. Réf : SN2507. Prix : 1.035.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Nicolas MALINGREAU, consultant E.I, au 06.60.79.75.87. FOR SALE - Bray-Dunes, 61 km from Eurotunnel: 19th century villa of approximately 198 m² on the seafront, between Dunkirk and the Belgian border, close to all amenities. Built in 1895, this perfectly renovated house has a 27 m² terrace, a south-facing courtyard, a garage and independent gîte of 36 m². It offers: On the ground floor: a 23 m² living room with an 8 m² balcony overlooking the sea wall, an office, and a 10 m² equipped kitchen opening onto a south-facing terrace. Independent toilets. On the 1st floor: A 2nd living room of 21 m² with sea view, a bedroom of 12 m², a bathroom of 8 m². Toilets. On the 2nd floor: Two bedrooms of 9 and 11 m² and a storage room. In the basement: A 16 m² beach return room with sink and walk-in shower area, a pantry and a boiler room/laundry room. Exterior: A 27 m² terrace, a south-facing courtyard. A 33 m² independent garage. Independent gîte of 36 m² at the end of the courtyard, offering a living room of 16 m², a kitchen of 12 m², a bedroom and a bathroom. PVC double glazing joinery, city gas heating with 'Viessmann' 2022 boiler. Energy performance diagnosis of the main home: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,730 euros and 2,430 euros per year (average prices of energies indexed as of 01.01.2021, subscriptions included). Energy performance diagnosis of the 36 m² cottage: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 810 euros and 1,120 euros per year (average energ...

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Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 265 m²

469 000 € 1 770 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 730 m²

Préseau (59990)

Venez découvrir cette magnifique maison Sur un terrain de 4730 m2 vallonné et arboré Cette propriété propose 265 m2 habitable. située au coeur d'un village prisé : Maresches 469 000 € Honoraires à la charges de l'acheteur (16 415 €) Ce bien en vidéo : Au premier niveau : * Une cuisine équipée fonctionnelle * Une salle à manger et salon en L avec sa cheminée à insert * Une terrasse de 100 m² couverte, protégeant du soleil et de la pluie: une vue à couper le souffle sur la campagne et la rivière de La Rhonelle. * 2 chambres ou possibilité de bureau * 1 Salle de bain ( baignoire et douche et double vasques) Au second niveau : * salle de billard (le Billard est laissé avec la maison) * 3 chambres * 1 salle de douche avec double vasques * plusieurs pièces de rangement et ateliers. Les +++ : * 3 box pour les chevaux. * une terrasse donnant une vue à 180° magnifique * 3 grandes chambres donnent directement sur le jardin * Garage * Stationnement 3 à 4 voitures et plus * fibre ok Du Double vitrage PVC partout et des volets roulants électriques Une Pompe à chaleur Air/Eau avec son ballon Thermodynamique de 300 litres installés en 2023 Taxe foncière : 973 € / an * DPE : C ( 172 kWhEP/m2.an) * GES : A ( 5 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1560€ à 1620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2024 À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € . 28 route de Saussines 30250 Sommieres . SIRET 910 547 124 00016 . TVA FR 379 105 47 124 . Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 585 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 780 765 RCP Allianz

Agence Avesnes Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence Avesnes Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 230 m²

362 000 € 1 574 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 666 m²

Foncquevillers (62111)

Secteur de Bienvillers au Bois. Beaux volumes pour ce pavillon individuel de 230 m2 dans un bel environnement de 2666 m2 offrant vaste entrée, spacieux salon/séjour avec cfbi et ouvert sur une cuisine équipée, véranda, 2 chambres, salle de cinéma, lingerie, salle de bains, wc ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, bureau, dressing. Terrasse. Garage (41m2). Hangar (46 m2). Chenil. Abri à bois. Beau jardin arboré avec coin potager. Bel espace de vie à découvrir ! Construction en béton cellulaire, toiture neuve, pompe à chaleur, menuiseries PVC, logement peu énergivore...

Côté Nord Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Côté Nord Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 152 m²

134 000 € 882 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 591 m²

Caudry (59540)

Venez découvrir ce bien proche de Caudry. Ce bien se compose de 2 habitations qui se composent de la même manière: avec 1 entrées, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 1 w.c., 1 salle de bains, une pièce, une buanderie-chaufferie. Etage : Palier, 2 chambres, un bureau, une sdb. Possibilité de faire 1 seule habitation, Cc au gaz, chaudière à condensation 'FRISQUET', double vitrage pvc, garage, terrain clos sur 591 m². Prix : 134 000 € net vendeur + 6 900 € honoraires acquéreurs Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 534022181

LEMAIRE IMMOBILIER Escarmain
Annonce publiée le 28/11/2022 - mise à jour 03/07/2024
Proposée par LEMAIRE IMMOBILIER Escarmain 28/11/2022 - mise à jour 03/07/2024
6
Maison, 155 m²

Prix en baisse 119 900 € 774 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 800 m²

Le Quesnoy (59530)

Grande Maison d'habitation environ 175m2 habitables comprenant : Hall, vaste séjour ouvert sur cuisine, grand salon, véranda, wc, cave. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. 2 éme étage : palier con bureau, 2 chambres. Grange, écurie, dépendance, le tout bâti sur environ 5800m2 de terrain. Un réel potentiel, faire vite ! DPE => vierge : consommation non exploitable. Jérémy Lemaire portable 06 74 60 02 91. Retrouvez tous nos biens sur le site de l'agence lemaire immobilier. Prix 114000 euros net vendeur + 5900 euros honoraires acquéreur (évite de payer des frais de notaires sur les frais d'agence). 119900 euros (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACE IMMO
Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ESPACE IMMO 04/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 176 m²

179 000 € 1 017 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 1 chambre • Ter. 340 m²

Trith-Saint-Léger (59125)

TRITH SAINT LEGER, nous vous proposons un local commercial d' environ 176m2, comprenant 9 pièces, cave et jardin. Cet immeuble situé au centre-ville, proche de tout (école, mairie...) est un produit très rare sur le secteur. FAIRE VITE. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard: entre(3130€) et (4290€) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. CETTE ANNONCE VOUS INTERESSE? CONTACTEZ NOUS VITE. GREGORY BOULANGER( inscrit au RSAC sous le numéro 794802116 de Valenciennes) 0629402670-0327264276 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITE A WALLERS ET TRITH SAINT LEGER.

Espace Immo
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Espace Immo 15/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 125 m²

Prix en baisse 146 000 € 1 168 €/m²
Maison • 125 m² • 9 pièces • 3 chambres

Haveluy (59255)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique situé au cœur de Haveluy. Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement ou de résidence dans un cadre paisible et convivial. Comprenant Maison no1 : un séjour avec voûtes apparentes, un couloir avec cellier et rangements, une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, à l'étage grande chambre divisible en 2 chambres, mezzanine. 2/ seconde maison comprenant : séjour, cuisine meublée à l'étage palier desservant salle d'eau, grande chambre et une cave . elle dispose également d'un passage côté avec portail, double vitrage, carport, grand jardin arboré. L'ensemble bâti sur 1016m2 clos. Classe énergie E. Honoraires charge vendeur et acquéreur CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par WEELODGE CENTER 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 175 m²

230 000 € 1 314 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 665 m²

Cousolre (59149)

WEELODGE vous propose : Maison individuelle de 175 M² sur une parcelle de près de 43 ares, proche de toutes commodités et de la frontière belge, comprenant : Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger de plus de 30 m², coin repas, cuisine équipée récente, buanderie, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres plus une chambre parentale avec salle de bain et dressing, rangements, sanitaire avec WC sanibroyeur (possibilité de faire une salle d'eau), accès grenier aménageable. A savoir : cette charmante maison comprend également une grange avec boxes, garages dont un avec fosse, hangar, remise et pâtures de plus de 2600 M² idéale pour accueillir vos chevaux. A vos visites ! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Dorine DENIMAL immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 922 091 665 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Dorine DENIMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922091665

Immo Parc Barbieux
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Immo Parc Barbieux 24/11/2023 - mise à jour 15/11/2024
9
Maison, 243 m²

Prix en baisse 580 000 € 2 387 €/m²
Maison • 243 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 269 m²

Hem (59510)

SECTEUR HEM AU CALME A PROXIMITE DE DELORY. ? SUPERBE DEMEURE FAMILIALE en Double distribution. Bâtie sur 1269m2 de terrain avec un jardin exposé plein sud et un environnement reposant, découvrez cette demeure des années 30 développant 243m2 habitable Terrain piscinable. MAISON individuelle comprenant Hall, séjour de 70m2, grande cuisine équipée coin repas, espace bureau indépendant pour profession libéral, 5 chambres, 2 salles de bains douche et combles de 70m2. Cave à vins. 5 places de parking ?Maison très lumineuse avec des prestations de qualité. Proche des écoles Jeanne d'Arc et des accès voies rapides. ? Une exclusivité chez IMMOPARC BARBIEUX sur HEM et ROUBAIX BARBIEUX

Eleven Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Eleven Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 232 m²

Prix en baisse 298 430 € 1 286 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces

Gouzeaucourt (59231)

Maison de village individuelle rénovée, 5 chambres, Proche Gouzeaucourt, Maison de village 5 ch. individuelle de 247m² entièrement rénovée comprenant : Entrée, Cuisine ouverte sur le salon/séjour +- 57 m² avec cheminée feu de bois 1 bureau, chambre, salle de douche, wc 1 autre grande chambre parentale au rdc avec 2 dressing et salle de bain (baignoire et douche italienne) Laverie avec chaufferie. WC Etage : 1 chambre, grande pièce de vie +- 34 m² 2 chambres et un dressing Véranda, Garage double porte sectionnelle électrique, cave, terrasse avec store banne électrique, jardin, place de parking devant et derrière. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, toiture neuve, double vitrage, thermostats dans chaque pièce Chauffage gaz au sol, volets électriques, etc. L'ensemble sur +- 750 m² de terrain. Plus de photos/vidéos sur demande Une exclusivité ELEVEN IMMOBILIER RCS 821458429. JM BRUNIAUX Tel : 06*68*17*11*09

David MAS - 3G Immo
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par David MAS - 3G Immo 10/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 123 m²

99 000 € 805 €/m²
Maison • 123 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Fruges (62310)

Fermette en U sur 5000 M² de terrain Cette fermette située à 5 kms de Fruges et 17 kms d'Hesdin sur un vaste terrain de 5000 mètres carrés, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les amateurs de vie à la campagne et de potentiel commercial. Surface habitable : 123 mètres carrés (avec possibilité d'extension jusqu'à plus de 300 mètres carrés) D'importants travaux y sont à prévoir. Nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement diverses Hébergement touristique ou artisanal : Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché de l'hébergement touristique ou un particulier à la recherche d'une maison de campagne spacieuse avec du potentiel, cette fermette offre une opportunité unique. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une fermette pleine de potentiel et de charme. Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo sur chaine YouTube 3gimmo mas Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place David MAS Inscrit au RSAC de Arras 420 464 802 Tel : 06 34 33 06 18, Site 3gimmo : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MAS Inscrit au RSAC d'ARRAS 420 464 802, Tel : 06 34 33 06 18, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187171DM-1462405975

IMMOBILIERE DU GOLF
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par IMMOBILIERE DU GOLF 10/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
13
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 095 000 € 5 475 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 320 m²

Bondues (59910)

BONDUES Bois d'Achelles. Superbe maison de famille rénovée. 7 chambres Dans un domaine très prisé, à 2 pas de la Croix Blanche, belle individuelle entièrement rénovée de 230m2 utiles, érigée sur un terrain de 2300m2. Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, salle-à-manger, cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bains. Demeure très lumineuse, de grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin arboré. A l'étage : Une suite parentale et sa salle de bains, 4 belles chambres, une salle de bains. Une buanderie et un garage complètent cette magnifique demeure. Cette maison vous séduira par son potentiel énorme, ses matériaux, sa décoration raffinée au goût du jour et son emplacement très convoité ! On pose ses meubles? 1190000 euros dont 30000 euros d'honoraires Laurence 06.03.55.11.37 (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 900 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai 09/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
15
Maison, 266 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 500 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 4 chambres

Douai (59500)

MAISON de VILLE 266 m2 avec GARAGE 36 m2 et JARDIN 90m2 Le charme de l'ancien mêlé au confort de la modernité. Luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. À DOUAI intra-muros, MAISON BOURGEOISE proche de la gare et des écoles. - JARDIN double exposition avec accès direct au GARAGE de 36m² Cette maison de 4 chambres, construite au début du XXᵉ siècle, m’a charmée par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces de vie donnant sur le jardin et l’accès sécurisé à son grand garage situé dans un espace privatif. Cachet originel préservé • Hauteur sous plafond • Mosaïques anciennes • Moulures • Beaux parquets • Cheminées d'époque REZ-DE-CHAUSEE • Hall d'entrée orné de mosaïques au sol • Bureau bibliothèque • Vestiaire et toilettes • Pièces de réception traversantes baignées de lumière • "Family Room" ultra conviviale donnant sur le jardin • Cuisine i-tech avec électroménager haut de gamme et plan de travail en granit noir 1er ETAGE • Bureau spacieux côté sud donnant sur une terrasse en bois et aluminium surplombant le jardin • Suite parentale avec accès direct à une deuxième terrasse plein Est et salle de bain privée comprenant baignoire, douche, WC et dressing • Seconde chambre de plus de 20 m² avec salle de bain et douche à l'italienne Espace lingerie et WC séparés 2ème ETAGE • Deux chambres avec leur propre douche (à rafraîchir) • Cuisine indépendante pour un espace de co-living • Grenier complètement isolé offrant un espace de rangement avantageux - Caves saines et fonctionnelles - RÉNOVATION SOIGNÉE réalisée par des professionnels LOCALISATION IDÉALE • Proximité immédiate des écoles et de la gare • À quelques pas des commerces, des parcs et du centre-ville de Douai

Aline LOOCK - OPTIMHOME
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Aline LOOCK - OPTIMHOME 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
32
Maison, 248 m²

319 000 € 1 286 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Maroeuil (62161)

MAISON A VENDRE A MAROEUIL 62161 Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à MAROEUIL, commune de la CUA, pour vous présenter cette superbe maison de caractère de 248 m² bâtie en 1870 sur un nid de verdure de 1130 m², vous réservant espaces, calme et tranquillité. Rénovée dans le respect de son cachet, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon parqueté de 21 m² avec cheminée feu de bois en marbre, une salle à manger de 23 m² avec cheminée feu de bois en pierre, une cuisine à rafraîchir de 13 m², un bureau lumineux de 13 m² et une immense pièce à vivre de 54 m² avec barbecue et vue sur le jardin verdoyant. WC indépendant. Au 1er étage, le palier dessert une salle de bain avec espace buanderie, une vaste chambre de 30 m², et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Au 2nd étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 26 m², avec grenier de 15 m² aménageable. Côté extérieurs, la maison est entourée de pelouse et d'arbres, vous assurant un cocon de calme sans aucun vis-à-vis. Les 3 garages individuels, dont un traversant, vous permettront de stationner vos différents véhicules et, nichée dans un arbre, une belle cabane en bois ravira vos enfants ! Abri bois, chenil, luminaires extérieurs. Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battants avec volets motorisés en domotique, le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2009) et cheminées feu de bois à foyers ouverts, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Cave voûtée en briques de 20 m². DPE en D/D. Cumulus de 2022. Toiture en tuile d'Armentières, isolée. Fibre optique. VMC. Adoucisseur d'eau. Alarme. TRAVAUX À PRÉVOIR - Des fissures ont été diagnostiquées, aussi bien sur les façades extérieures qu'à l'intérieur de l'immeuble. Un rapport d'expertise détaillé est disponible. Marœuil, commune dynamique de la CUA, compte 2.500 habitants et se trouve à 15 mn de la gare d'Arras, 30 mn de Béthune et de St-Pol-sur-Ternoise ou Douai, 40 mn de Lille, et 50 mn de Paris par le TGV. De nombreuses commodités (commerces, centre de loisirs, écoles, garderie), gare ferroviaire ligne Arras / St-Pol-sur-Ternoise, ligne rurale d'autobus N°18. Proximité autoroute A26, axes routiers Lens, Béthune, Lille. Outre les travaux qui sont à prévoir, cette maison vous réserve charme et cachet authentiques ! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 572925 )

la Ruche de l'Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par la Ruche de l'Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 248 m²

313 000 € 1 262 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 130 m²

Maroeuil (62161)

MAROEUIL, Vous découvrirez cette charmante et authentique maison de caractère nichée dans un écrin de verdure de 1130 m², avec une surface confortable de 248 m², sa distribution vous propose : Le séjour spacieux de 45 m² donnant sur la véranda, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de cette demeure. La maison répartie sur 3 niveaux compte 9 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé. Atout + : Garages et parking pour un confort de vie optimal. Prévoir budget travaux pour une rénovation optimale. Située à proximité de commerces, écoles, qualité de vie assurée, cette maison saura vous séduire. Renseignez vous !!! Retrouvez tous nos biens sur www.larucheimmoArras. Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4742.00 et 6416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur