Acheter une maison 4 pièces à Couëron (44220)

iad France - Xavier Vinet vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Couëron. Cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située à Couëron, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 78m² en carrez et 92 m2 au sol répartie sur 2 étages + sous-sol, cette charmante propriété a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et caractère d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée (four, plaques, hotte, LV, frigo), une salle à manger chaleureuse avec cheminée et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Chambre ou bureau. Un jardin verdoyant exposé SUD de 550m² complète ce cadre bucolique, offrant un espace extérieur calme et privatif. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune avec son propre caractère et charme. Une salle d'eau vient compléter cet étage, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Un sous-sol complet vous propose une cave, un atelier, et un grand espace buanderie et un garage permettra de garer un véhicule. Construite en 1900, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité rapide et fiable. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie serein dès votre emménagement. Le quartier calme et résidentiel de Couëron est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et d'histoire à Couëron. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.