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LES TOITS

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par LES TOITS 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

387 700 € 3 286 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 158 m²

Nantes (44000)

Quartier Bourdonnières, proche Beautour Au coeur d'un lotissement avec accès sécurisé Maison de 2004 de 118m2 au sol (102m2 carrez) Pièce de vie exposée sud avec accès au jardin Cuisine aménagée et équipée Trois chambres dont une au rez de chaussée Salle de bain et salle d'eau Deux WC Garage et une place de parking Jardin clos Proche du busway et des commerces Association syndicale libre: 250€ annuel Points forts : - Quartier - Au calme - Vie de plain pied - Garage

Agent immobilier ?

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ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 23/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

438 900 € 7 187 €/m²
Maison • 61,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nantes quartier Canclaux, maison de ville 2 chambres QUARTIER CANCLAUX, à proximité de toutes commodités, des écoles et des transports. Au sein d'une copropriété de standing. Édifiée en 2022 à l'abri des regards, au calme et au cœur même de la résidence parfaitement sécurisée. Jolie maison-appartement, contemporaine et de plain-pied, comprenant entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ayant accès direct sur la terrasse et le jardin à jouissance privative arboré exposé EST. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres dont une avec placard, salle de bains. Cellier et WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 418 000 € Honoraires d’agence : 5 % TTC soit un montant de 20 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 22/06/2024 - mise à jour 20/01/2025

397 280 € 3 104 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Nantes (44200)

ESTUAIRE IMMOBILIER votre Conseillère vous propose au sein de son impasse et au calme absolu, cette maison de plain-pied de 116 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût, bénéficiant de prestations de qualité, propose une entrée cathédrale desservant une pièce de vie lumineuse à l'exposition idéale, une grande mezzanine, une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse et un jardin joliment arboré. Son espace nuit est composé d'un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres dont une avec placard, un bureau ou une chambre d'enfant avec placard, une salle d'eau avec deux vasques et une baignoire balnéo, un w.c séparé. Une buanderie avec accès sur le jardin et un garage attenant avec porte électrique finissent de compléter ce bien. Cette maison vous séduira, proche de toutes commodités à 100 m du busway ! C'est le calme de la Campagne en plein coeur de la Ville ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

(29 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 21/11/2024 - mise à jour 09/02/2025

(29 avis)

366 650 € 4 583 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

Nantes (44200)

VIVRE ICI SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Vous êtes à la recherche d'une maison calme, tout en étant proche des commodités en sud-Loire ? Cyril vous propose cette agréable maison des années 50, soigneusement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir menant à un WC et une salle d'eau, ainsi que d'un autre couloir donnant accès à deux chambres. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, qui ne sont pas comptées dans la surface habitable. Les atouts de cette maison : -Quartier calme à proximité immédiate des commodités -Accès facile aux transports en commun : Busway (ligne 4) -Aucun gros travaux à prévoir -Environnement urbain tranquille -Vie de plain-pied possible N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(13 avis)

280 775 € 4 680 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Nantes (44300)

Vends maison 3 pièces 62 m2 de plain pied à rénover dans le quartier recherché du Plessis-Tison, rond point de Paris à 500m. Elle se compose d'un salon lumineux , hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée , une cuisine équipée , une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin. elle se situe dans une rue calme. Proche des transports C6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement, à 5mn de l' Ecole Blanche de Castille et des commerces de proximité. DPE: Classe F 367 -GES: Classe F 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 Budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 ou Véronique LEBRETON 06 70 48 51 72 agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel -Mandat N° 393694LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

799 000 € 2 813 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Nantes (44000)

Nantes Procé - Grande maison familiale de 306 m² sur une parcelle de 532 m² à proximité du Parc de Procé Belle entrée avec vestiaire, grand séjour de 50 m² avec cheminée de plain-pied sur la terrasse et le jardin, cuisine spacieuse aménagée équipée, trois chambres, deux salles-de-douche et une salle-de-bain (baignoire et douche) privative, wc. A l'étage, une salle de jeux donnant sur une terrasse, deux belles chambres, une salle de douche et un wc séparé. Un garage deux voitures, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave. Caractère années 1950 préservé, situé à proximité du parc de Procé et des écoles, beau potentiel et beaux volumes, travaux à prévoir. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline RONDEAU Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

(28 avis)

699 000 € 3 530 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 316 m²

Nantes (44000)

Caroline Rondeau immobilier vous présente A vendre Nantes Saint Donatien Maison familiale avec jardin au sud. Située sur une impasse privée très prisée des familles, Cette maison s'organise sur 3 niveaux, elle dispose d'un garage et de stationnements. D'une surface de 198 m², Actuellement un premier salon avec l'accès au jardin de plain-pied, sur les étages 4 chambres + bureau.... La maison peut être séparée en 2 ou 3 logements ou recevoir une activité en rdc. Exposition Sud du jardin qui est clos de murs. Petite avenue privée, proche des écoles (Saint Donatien /Coudray /Blanche de Castilles). Le gros oeuvre de la maison est en parfait état (Chauffage gaz, double vitrage sur toute la maison) Garage et stationnement devant la maison. Environnement au calme , sur ce quartier familiale aux pieds de tout ! Pour plus de renseignements contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 24/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Nous contacter
Maison • 60,85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Nantes (44100)

Sous compromis : Pépite à rénover dans le quartier de la Durantière à Nantes Vous êtes à la recherche d'une maison qui allie le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation ? Découvrez cette maison de 1930 qui vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble tout en conservant son cachet historique avec une surélévation par exemple. Elle est de plain pied et se compose d'une vaste entrée lumineuse, un salon, d'une cuisine indépendante avec rangements, 2 belles chambres, 2 salles d'eau avec wc. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin intimiste et de belle superficie pour le secteur, un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. La maison dispose également d'un atelier de 13 m² et d'un cabanon de jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. Imaginez vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et bénéficiant d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre la place Zola, et les commodités du quotidien, vous permettant de bénéficier d'une vraie vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Prix net vendeur : 230 000 € Prix FAI : 241 270 € (4.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

(8 avis)

549 000 € 3 921 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Nantes (44300)

Nouveauté - Nantes 44300 - Quartier JONELIERE En exclusivité : Maison 5 pièces 140m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée "vie de PLAIN-PIED" avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda de 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c. Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin. La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques. DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021. Budget : 549 000 euros Honoraires inclus ( 3,58% à la charge de l 'acquèreur soit 530 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383413 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

FRANCOIS & FRANCOIS

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 18/07/2024 - mise à jour 25/07/2024

1 066 000 € 5 581 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Nantes (44000)

NOUVEAU ST FELIX - Venez découvrir cette maison située à moins de 100 mètres de l'Erdre dans une rue très calme. Rénovée en 2014, lumière et modernité étaient les maîtres mots des travaux. Le séjour de plain-pied s'ouvre sur un jardin verdoyant et sans vis à vis, une cheminée et la cuisine ouverte complètent cet ensemble spacieux et agréable. Au 1er étage, se trouvent 3 chambres, dont une suite parentale, donnant toutes sur le jardin et une lingerie. Au 2ème étage deux chambres (ou bureaux) s'ouvrent sur une magnifique terrasse profitant pleinement de la lumière. Ce bien possède également un grenier et un double garage. Puits de lumière, passerelle, terrasse panoramique sont autant d'éléments qui donnent une touche de modernité à cette maison sans défaut. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(16 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 14/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(16 avis)

599 500 € 4 344 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Nantes (44300)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Environnement privilégié pour cette agréable maison baignée de lumière d'environ 140 m² (110 m² carrez), entièrement rénovée par une architecte, située au coeur de la Vallée du Cens. Sur une parcelle de 372 m², au calme de sa rue, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2016, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 33 m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Au même niveau vous trouverez une chambre de 11 m², une petite chambre d'enfant (ou espace bureau) de 7,30 m², une salle d'eau avec WC et des WC indépendants avec lave-mains. Vous serez séduits par la clarté qu'offre les espaces du rez-de-chaussée, grâce à leur triple orientation : est, sud et ouest. Vous profiterez de la lumière tout au long de la journée ! Le + : vous apprécierez la vie de plain pied que propose cette maison. L'étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage de 15 m² avec espace buanderie et stockage. Possibilité de stationner des véhicules supplémentaires sur le devant de la parcelle. Vous profiterez des beaux jours grâce à l'espace extérieur composé d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 75 m². Vous bénéficiez également d'un appenti au fond du jardin, idéal pour entreposer vos outils de jardinage. La maison se situe dans un cadre privilégié, au coeur de la Vallée du Cens : les amoureux de la nature y seront sensibles ! Vous serez charmés par son environnement : au calme, mais proche de tout ! Commerces à 7 minutes, Bus C20 et 26 à 5 minutes, Tram 2 arrêt Petit Port à 15 minutes, écoles et crèches à moins de 10 minutes. Excellent DPE pour cette maison coup de coeur : C ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 452 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 23/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

438 900 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

MAISON PLAIN PIED CANCLAUX : A l'abri des regards en fond d'impasse, dans une copropriété récente et sécurisée, Maison de plain-pied livrée en 2022 avec jardin sans vis à vis et toit végétalisé. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse très ensoleillée. 2 chambres dont avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Possibilité d'acquérir un garage individuel sécurisé en sus. Proche écoles, transports et commerces. Nombre de lots : 193 dont 68 principaux Charges annuelles : 560€ DPE réalisé le 26/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 440€ et 660€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Ce bien est proposé par Nathalie Moumétou (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00088 Prix HAI 438 900€ soit 418 000€ Net Vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

1 030 000 € 3 614 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 6 chambres

Nantes (44000)

Nantes Cens Perverie - Maison contemporaine 6 chambres Située au calme absolu au sein d'un environnement verdoyant exceptionnel et à 5mn de l'établissement scolaire de la Perverie, cette maison d'une superficie habitable de 285m2 destinée aux amateurs d'architecture contemporaine vous propose un cadre de vie remarquable à la fois proche de tous les centres d'intérêts mais préservé du brouhaha de la ville. Dotée de lignes épurées et résolument orientée vers les espaces extérieurs paysagés à l'esprit japonisant mêlant jardin, terrasses et bassin d'agrément, celle-ci vous offre de confortables espaces de vie, une cuisine haut-de-gamme ainsi que six chambres dont une suite parentale de plain-pied avec véritable dressing, une salle de bains ainsi que trois salles d'eau. Une salle de sports, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 030 000 € soit un prix net vendeur de 990 000 € auquel s'ajoute 4.04 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Agence Directe 3.9%

(496 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/12/2024 - mise à jour 29/12/2024

(496 avis)

349 999 € 3 804 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE au Meilleur Prix grâce à Nos Frais d'Agence Réduits ! Au coeur du quartier de DOULON , en impasse , Maison de plain pied d'environ 90m² , comprenant un salon/séjour ouvert sur une véranda de 10m² avec accès jardin , une cuisine séparée AM/EQ ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ) , 3 chambres , une salle d'eau , une buanderie et un WC . Les huisseries sont en double vitrage , la chaudière est récente et l'électricité également . Gros potentiel d'évolution ( environ 160m² en tout) grâce à des combles aménageables et une chaufferie facilement transformable. Jardin d'environ 200m² ! Proches des commerces , des transports en commun et de la gare ! Avis aux plus réactifs ! DPE: D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe à frais réduits spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby ... (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Pierres & Caractère 03/05/2024 - mise à jour 09/01/2025

1 013 650 € 3 991 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 350 m²

Nantes (44000)

Cette magnifique maison bourgeoise de caractère a su conserver toute son authenticité. Elle est située dans une rue calme et proche du jardin des Plantes et de la Gare TGV. Comprenant trois niveaux de vie et un vaste sous-sol, cette demeure révèle un agencement élégant et fonctionnel. offrant de beaux volumes, des parquets anciens parfaitement entretenus et tous les éléments propres aux maisons de caractère : cheminées en marbres, boiseries, rosaces et moulures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un double séjour traversant comprenant un salon et une salle à manger ornées de cheminées et de parquets authentiques. Un second salon pourrait faire office de bureau, de chambre de plain pied ou de salon de musique. Une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire donnant sur la terrasse sud, des toilettes invités et une entrée de service complètent ce niveau. A l'étage principal, un palier central dessert quatre chambres spacieuses . Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une salle d'eau équipée complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un agencement flexible, comprenant deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une pièce en "L" idéale pour un espace de détente, de travail ou pour aménager deux chambres supplémentaires si nécessaire. Une salle d'eau et une pièce de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol abrite quatre vastes pièces polyvalentes, dont une chaufferie avec chaudière au gaz de ville. A l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre offre une atmosphère paisible, avec une terrasse en pierre, une pelouse verdoyante et des arbres persistants. Cette demeure rare en parfait état d'entretien allie charme d'antan et confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Contact : Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03 Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES.

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