Achat maison atypique à Angers (49000, 49100)

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 25/03/2025

Nouveau 12

468 000 € 3 079 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Angers (49000)

Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une vie à l'étage sur parquet d'origine. La pièce à vivre de 42 m² offre une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement: une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage. Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin... Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4211. Prix de vente du bien : 468000 euros. Prix du bien hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC : 4,0 % soit 18000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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LES ARENES

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par LES ARENES 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

399 990 € 3 448 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Angers (49100)

Bouchemaine/Pruniers Exclusivité: Découvrez cette charmante maison non mitoyenne , idéalement situé sur Bouchemaine , à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus, crèche,petit super marché,école,boulangerie...). Avec une surface habitable de 116 m2 (carrez)et un potentiel encore plus grand de part un sous sol dévellopé et isolé qui peut servir de chambre, bureau, salle de cinéma....cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée , vous profiterez d'un agencement original et atypique qui maximise la lumière naturelle et donne du charme à cette maison (présence verrière). Vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte de 55 m2 (salon/séjour chaleureux avec poele à bois, salle à manger/cuisine et coin bureau). Une spacieuse cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie , vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rdc , vous bénéficierez aussi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Au sous sol (isolé), vous découvrirez une grande chambre en place de 19 m2 ou vous pourrez imaginer différents usages pour cette partie. Une deuxième partie de 35 m2 vous servira pour tout le rangement nécessaire. A l'extérieur , détendez vous sur une grande terrasse pergola exposée sud , idéale pour vos barbecues d'été ou vos soirées en plein air. De plus ,un cabanon est présent pour un espace de rangement supplémentaire au sein du jardin. Grâce à une allée privée , Vous aurez un accès facile et sécurisée avec possibilité de se garer dans ou devant la propriété offrant un confort supplémentaire. Cette maison au caractère unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour les amateurs de nature et ou de sport, elle est idéalement située à environ 500 métres de la maine et offre de belles balades à pieds ou en vélos. DPE : C N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez vous. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par megAgence 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

399 900 € 1 012 €/m²
Maison • 395 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 21 933 m²

Angers (49000)

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, pièce avec sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. LES PLUS: Toutes menuiseries alu DOUBLE VITRAGE, chauffage POMPE A CHALEUR NEUVE (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, BALLON THERMODYNAMIQUE, toitures en excellent état, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, bonne ISOLATION, FAIBLE COÛT CHAUFFAGE. Pas de vis à vis, les voisins sont éloignés. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785 Afficher plus

Home Sweet Home

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Home Sweet Home 11/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

1 265 000 € 3 514 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 779 m²

Angers (49100)

A VENDRE, proximité du centre ville, à 5min du Boulevard Foch, 10min de la Gare Saint-Laud, cette Propriété ancienne du XIXème de 320 m2 habitable et atypique située dans un cadre de verdure exceptionnel se compose de quatre niveaux avec ascenseur. Elle comprend une entrée en murs de schiste menant un bel espace de vie de plus 60 m2 sur parquet avec cheminée, baigné de lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, dans les étages vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing haut de gamme aménagé et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau correspondent aux 4 chambres présentes en sus. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, prévue pour y installer un spa, vous apprécierez la cave à vin sur tomettes, la chaufferie et une chambre supplémentaire avec wc et salle d'eau. Deux studios indépendants de 20m2 chacun et libre de locataire, un garage pour 3 voitures de 67m2, et une remise de 40m2 complètent la bâtisse, et tout cela tourné sur un sublime jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine chauffée! C'est une perle dans perle dans un véritable havre de paix verdoyant ! Coup de Coeur Assuré ! Ref 1035RO Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96 de votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers au 02 41 200 800, LES JUSTICES: 273 rue Saumuroise et CENTRE-VILLE: 2 rue des Lices, Angers (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

514 500 € 2 498 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Exclusivité La Maison Angevine, Maison des année 50 remis au goût du jour en gardant son charme, parquet, hauteur sous plfaond, grande menuiserie, nombreux rangements. Maison atypique de 206 m2 sur 4 niveaux y compris une grande cave./sous sol. Pièce de vie de 45 m2 sur parquet avec poële tournant. Cuisine independante de 18m2. 3 grandes chambres, une salle d'eau et un dressing sur le 1 er étage. Rendement locatif indépendant de 50 m2 apportant un loyer de 1040 € CC. Possibilité d'un garage à 2 pas de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr chambres Afficher plus

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par REVÔ IMMO 12/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

249 000 € 3 458 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Angers (49000)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché d'Angers. Avec ses 72 mètres carrés, elle offre un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une vie confortable, la maison à été entirement rénové en 2020. La maison se compose de : Deux chambres offrant un espace de repos agréable, Une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien, Un salon-séjour lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis,donnant un accèes direct à la terrasse. Une cuisine équipée et aménagée Un petit extérieur avec une terrasse pour profiter des beaux jours, Un cagibi dans le jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison atypique et chaleureuse, un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901033517) Afficher plus

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