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Eloise BUNEL - 3G Immo

(3 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Eloise BUNEL - 3G Immo 21/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(3 avis)

632 970 € 2 522 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 216 m²

Cholet (49300)

Propriété Contemporaine rare dans secteur recherché de Cholet ! Cette magnifique maison de plus de 251m2 entièrement en bois d'inspiration américaine, style Craftsman a tout pour vous séduire. Son EMPLACEMENT, secteur calme, niché dans une impasse saura vous apporter un bien-être au quotidien loin du bruit et à l'abri des regards. Propriété qui vous offrira un CADRE DE VIE très agréable, son accueillant hall vous mènera à de VASTES pièces de vie: salle de billard, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée entièrement équipée moderne ; toutes entourées de baies vitrées donnant sur jardin paysagé. Au rdc vous trouverez également 2 autres pièces actuellement aménagées en salon tv et chambre. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et un grand palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), salle d'eau, wc séparé et une suite parentale (chambre avec balcon- dressing - salle de bain). Une grande buanderie, 1 large Double Garage (avec portes motorisées) pourra accueillir 2 voitures et tout l'étage du garage isolé est aménageable ! Grande parcelle de plus de 1200m2, 2 terrasses dont 1 avec pergola, PISCINE chauffée et sécurisée, abri de jardin (pool house), nombreux éclairages pour une lumière douce, arrosage automatique à l'eau de puits, tondeuse automatique. A seulement 3km du site de Thales. Venez découvrir ces magnifiques prestations et vous projeter avec votre famille dans cette SUPERBE propriété de caractère dans un cadre privilégié. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (612 750 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel : 06 67 20 86 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194792EB-1462411323

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MegAgence

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

454 520 € 2 457 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 504 m²

Cholet (49300)

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et commodités à proximité. Entourée d'un terrain de 1504 m², la maison se distingue par son jardin arboré, sa piscine et ses deux terrasses. Un portail motorisé assure sécurité et confort, et l'isolation des combles ainsi que la chaudière à condensation garantissent une efficacité énergétique optimale. L'extérieur de cette maison comprend également un grand garage avec portail motorisé, deux pièces de stockage. Construite en 1975, cette demeure séduit par son côté non mitoyen, sans vis-à-vis, et ses 185 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. À l'intérieur, on retrouve un hall d'entrée avec placard, 5 chambres, une cuisine équipée et aménagée neuve, un salon avec insert, deux salles de bain, deux toilettes et une salle de jeu spacieuse pouvant faire office de studio, offrant ainsi un espace familial généreux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 26/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

541 000 € 2 026 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

Idéalement situé, proche du centre ville de Cholet, ce superbe loft dévoile environ 268m2 de surface. Ce bien unique est issu de la réhabilitation complète d'une ancienne usine. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond lui confèrent une identité remarquable. La rareté de ce bien en font un véritable coup de coeur. Une agréable entrée laisse découvrir ce lieu chargé d'histoire qui a su garder ses marques du temps à travers sa structure originale ou encore son monte charge encore en fonctionnement. Une coursive en béton ciré dessert deux spacieuses chambres avec une salle d'eau communicante. Un salon détente et une lingerie complètent ce niveau. Un escalier métallique mène au premier niveau et ouvre sur une impressionnante pièce de vie de plus de 120m2 structurée par l'ossature métallique et baignée de lumière latérale et zénithale. Libérée de toutes cloisons cette pièce à vivre offre différents espaces. Un salon détente agrémentée d'un poêle à bois, un salon TV , une salle à manger et dans la continuité une cuisine équipée et aménagée. Une spacieuse suite parentale complète le plateau. De part et d'autre de la pièce centrale, deux escaliers métalliques mènent d'un côté à un espace nuit avec salle d'eau et de l'autre côté à un bureau. Véritable atout, le jardin joliment paysagé est entièrement clos et sans vis à vis, permettant ainsi de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette réalisation bénéficie également d'un confortable garage pouvant accueillir deux véhicules. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, ce bien coup de coeur bénéficie de toutes les commodités. A 1km de la Gare, à 45 min de Nantes et Angers, à 1h des Sables d'Olonnes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170 euros et 4370 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 11/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

632 000 € 2 873 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 931 m²

Cholet (49300)

Situé à proximité du centre-ville de Cholet, ce superbe loft lumineux et aéré offre 220 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine. Un lieu de vie unique, contemporain et chaleureux, issu de la réhabilitation d'un ancien garage automobile. Dès l'entrée, le ton est donné: volume et lumière caractérisent cet espace singulier, où les structures métalliques témoignent d'un passé industriel préservé. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m², où le salon avec poêle à bois et la salle à manger s'unissent sous 5 mètres de hauteur. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une généreuse terrasse et une agréable piscine. La cuisine, conviviale, donne accès à un patio. Attenant, un cellier assure une parfaite fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'escalier métallique mène à une mezzanine fermée de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint. Atout majeur, le grand sous-sol d'environ 300 m² accueille différents espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Idéalement situé, ce loft d'exception au cadre de vie agréable bénéficie de la proximité du centre-ville, à 1 heure de Nantes Atlantique et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1080 euros et 1530 euros. Contact EI : Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

620 000 € 3 039 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cholet (49300)

Au coeur de la ville de Cholet, ce loft de 204 m² habitables est édifié sur une parcelle de 300 m² avec terrasse et jardin. Un lieu de vie singulier, issu de la réhabilitation d'un ancien garage, qui surprend par ses espaces de vie généreux. L'entrée s'ouvre sur une première pièce d'accueil, puis se dévoile une très belle pièce à vivre aménagée avec des matériaux contemporains et des notes industrielles. Elle offre un espace salle à manger, un spacieux salon cosy orné d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un îlot central convivial. Cette pièce, agrémentée de grandes baies vitrées, communique avec la vaste terrasse dotée d'un préau, profitant d'un jacuzzi et d'une cuisine extérieure. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, vous garantissant un grand confort. L'espace extérieur, avec sa séduisante terrasse exposée plein sud, est magnifié par la structure d'origine et ses imposantes poutres métalliques. Il comprend également une parcelle close et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Ce loft dispose en outre d'une splendide cave, d'une lingerie et d'un garage. Un bien rare en centre-ville de Cholet, à proximité des commerces et des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. A 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1540 euros et 2140 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Christophe PERRAULT - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe PERRAULT - SAFTI 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

338 000 € 1 673 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 718 m²

Cholet (49300)
Le Puy-Saint-Bonnet

Située en périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, en limite du Maine et Loire et de La Vendée, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique, idéal pour les amateurs de nature. À 5 minutes des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités. Sur un terrain de 4718 m², cette propriété comprend une maison principale intégrant un ancien corps de ferme ainsi que ses dépendances (une grange, des écuries et un garage). Avec 5 places de parking, cet ensemble offre un espace extérieur généreux et fonctionnel. L'intégralité des dépendances (+ de 400 m²) peut être aménagée en chambres d'hôtes très prisées à 15 minutes du Puy du Fou. La maison de 202 m² se déploie sur 2 niveaux. Le RDC abrite un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, 3 chambres et un espace salle de bains /WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, un vaste grenier de plus de 45 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Avec ses 5 chambres au total, cette demeure offre de l'espace pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 22/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

349 900 € 2 413 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Plain-pied Nuaillé **À vendre - Maison familiale de plain-pieds à Nuaillé, à 3 minutes de Cholet** Découvrez cette superbe maison de 145 m² habitables, située sur la commune de Nuaillé, à seulement 3 minutes de Cholet. En excellent état, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. ### Caractéristiques principales : - **Vaste pièce de vie de 60 m²** comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. - **Suite parentale** composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. - **3 autres chambres** spacieuses avec dressings intégrés. - **Salle de bain** avec baignoire et douche. - **Bureau** équipé de la fibre, parfait pour le télétravail. - **Espaces supplémentaires :** lingerie, salle de jeux ou salle vidéo. - **Cave**, **garage double** et dépendances (atelier). ### Extérieur : - Terrain clos et paysagé de 1500 m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. - À seulement 150 m de la forêt de Nuaillé, idéal pour les amoureux de la nature. ### Proximité : - Zone commerciale, transports en commun, écoles et accès autoroutiers à proximité. Cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Taxe fonciére 1500€ Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1511RB Richard BIRAUD +33786029745

MegAgence

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

541 000 € 2 019 €/m²
Maison • 268 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! Situé à Cholet, ce loft spacieux de 268 m² offre un bel espace de vie. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, il répond aux besoins d'une famille désireuse d'espace et de confort. Le garage intégré et la petite cour extérieure offrent des espaces pratiques et agréables. Idéal pour ceux en quête d'une maison spacieuse et bien située, ce bien saura combler les attentes des plus exigeants en matière de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 08/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

213 000 € 2 068 €/m²
Maison • 103 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Cholet (49300)

Dans le quartier de la Baumière, maison des années 60 d'environ 100m² Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres. A l'étage : une chambre mansardée, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre avec point d'eau. Un double garage complète le bien. DPE : C Honoraire charge acquéreur Réf : 2901 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 14/11/2023 - mise à jour 24/11/2024

338 000 € 2 416 €/m²
Maison • 139,9 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Cholet (49300)

PLAIN PIED DE 139M² Construction de 2022 PLAIN-PIED de 139M² offrant: Entrée avec rangement, vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, deuxiéme salon ou bureau, toilette, lingerie, buanderie. En partie nuit 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec douche et toilette. Double terrasse et jardin. Garage. Chauffage sol aérothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1267RB Richard BIRAUD +33786029745

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

730 000 € 3 106 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 125 m²

Cholet (49300)

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Cholet, cette maison contemporaine déploie 235 m² de surface habitable et se niche dans un écrin de verdure d'environ 1 125 m². Cette belle propriété se distingue par son élégance, ses volumes, la qualité de son agencement et sa localisation, offrant un mode de vie paisible au quotidien. Dans le prolongement de l'entrée se trouvent un salon-séjour, suivi d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace lumineux offre une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux baies vitrées. Une spacieuse cuisine familiale et fonctionnelle ainsi qu'une lingerie complètent cet espace de vie. La terrasse, accessible de toutes les pièces, offre une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée profite également d'une chambre et d'une salle d'eau. L'escalier mène à un open-space pouvant faire office de bureau. Un dégagement dessert, d'une part, deux chambres, une salle de bain et un WC, et, d'autre part, une ravissante suite parentale avec une salle de bain élégante et un vaste dressing. Une cinquième chambre vient parfaire ce niveau. Le jardin joliment paysagé et la grande terrasse épousent parfaitement la piscine longiligne. Ce lieu de vie unique est complété par une cuisine extérieure et un double garage. L'architecture, la qualité des prestations et le cadre idyllique font de cette maison un véritable coup de coeur. Sans vis-à-vis, proche des commodités et bénéficiant d'une tranquillité rare, dans un environnement oscillant entre nature et modernité, ce bien se situe à 50 minutes d'Angers et de Nantes, et à 1h10 des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 2210 euros et 3060 euros. Contact EI : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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