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L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 21/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

18

150 600 € 1 421 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 702 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! à MARTIGNE-BRIAND, découvrez cette très charmante ancienne, idéalement située au coeur de la commune vous permettant de profiter des services, écoles et commerces accessibles à pied. D'environ 105m² habitables, elle se compose d'une entrée, desservant un séjour / cuisine équipé d'un insert. Un salon spacieux, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. à l'étage, retrouvez deux chambres et un grenier à aménager avec un potentiel d'environ 70m². à l'extérieur vous retrouverez un ensemble de dépendances, un hangar, une cave et un puits le tout sur un joli terrain clôturé d'environ 700m². REF:34002 DPE: * Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

12

189 000 € 1 615 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 955 m²

Terranjou (49380)

M2288. à 4 KM de MARTIGNE-BRIAND: Coup de coeur pour cette belle longère en pierre offrant cuisine avec four à pain, salon cathédrale de 42m² avec poutres et cheminée, mezzanine, une chambre de plain-pied, salle d'eau, wc, buanderie, grenier aménageable de 40m² Garage attenant, chenil, puits, sur terrain clos de 955m². Tout-à-l'égoût. Du potentiel ! DOUÉ IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 05/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

18

267 000 € 2 225 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Terranjou (49380)

A VENDRE sur la commune de MARTIGNÉ BRIAND, jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 2005. Cette habitation d'environ 120m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon séjour, d'un bureau avec salle d'eau permettant une parfaite vie de plain pied, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'un garage avec mezzanine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un dressing. Pour ce qui est des extérieurs vous tomberez amoureux de ce jardin de plus de 1000m² parfaitement entretenu et paysagé avec terrasse et cabanon en bois. Notre avis "Un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour cette maison qui n'attend que vous et votre famille" DPE : C Ref : 34344 *honoraires à charge Acquéreurs (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

15

171 400 € 1 785 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 14 050 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! Sur la commune d'AUBIGNE SUR LAYON, à 5 min de MARTIGNE-BRIAND, jolie ancienne fermette à rénover. La maison d'environ 96m² habitables se compose de plain pied de quatre pièces à réhabiliter entièrement ainsi qu'un grenier au dessus vous offrant un potentiel aménageable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux. La propriété se compose également de diverses dépendances attenantes et non attenantes, un puits et une cave. Vous disposerez également d'un ancien séchoir à tabac, vous offrant une surface de stockage d'environ 110m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 hectare. Ref:34210 DPE:G *honoraires à la charge de l'acquéreur (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

15

181 800 € 1 581 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 762 m²

Terranjou (49380)

Situé au coeur du village de Mâchelles, venez découvrir cette maison ancienne en pierre pleine de caractère. La maison, d'environ 115 m2 habitable, est composée d'une agréable pièce à vivre agrémentée d'un chaleureux insert bois, d'une SDD avec WC, et d'une jolie véranda ouverte sur une cour intérieure à l'abri de tous regards. A l'étage, un grand palier qui dessert deux chambres dont l'une de près de 25 m2 avec son coin SDB à finir d'aménager. Cave et puits en sus. Les éléments d'origine conservés tels que les pierres, les poutres, les tomettes et les carreaux de ciment apportent un charme indéniable à cette maison. Avec cet ensemble, deux parcelles de jardin non attenantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! REF : 34311 DPE : D *Honoraires Charge Acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadege Faye - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Nadege Faye - iad 10/11/2023 - mise à jour 17/10/2024

(2 avis)

4

177 900 € 1 744 €/m²
Maison • 102 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Terranjou (49380)

iad France - Nadège Faye (06 20 31 44 64) vous propose : Sur la commune de Martigné-Briand, dans une impasse au calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 102 m². Elle offre un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, salle de bain, ainsi qu'une chambre. A l'étage 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche, le tout sur un terrain de 415m². Contactez-moi pour toute demande de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Faye EI (ID 68930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913354965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 06/07/2023 - mise à jour 03/09/2024

14

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 000 m²

Terranjou
Martigné-Briand (49540)

M2257. PROCHE MARTIGNE-BRIAND : Charme et tranquillité pour cette belle propriété de 150m² habitables, chauffage au sol électrique, offrant vaste entrée, cuisine aménagée, salle à manger de 33m² avec tomettes et cheminée, salon avec poutres et poêle à bois, buanderie, 3 chambres, salle d'eau. Terrasse en bois, nombreuses dépendances dont une belle pièce de 60m² avec cheminée, préau, atelier, four à pain, cave, sur terrain attenant de 15000m² avec douve. A visiter ! DOUÉ IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

18

145 400 € 969 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! à MARTIGNE-BRIAND, ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 150m² habitable à rénover et plusieurs dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour très spacieux, une cuisine meublée donnant accès à la cour extérieure. Vous trouverez également un salon équipé d'un insert et une salle d'eau avec WC. à l'étage le palier dessert quatre chambres, un WC et une salle de bains. Côté extérieur, retrouvez plusieurs dépendances, un préau pour stationner les véhicules et une cave. La cour permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des regards. Ref: 34250 DPE: F *Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 31/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

16

150 600 € 1 731 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison située à Faveraye-Machelles dans un environnement paisible, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose d'un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement meublée et un séjour lumineux offre un espace de vie agréable. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. A l'étage, deux chambres, une buanderie puis un grenier offrant des rangements supplémentaires. A l'extérieur, une cour arrière sans vis-à-vis, équipée d'un abri de jardin, offre des moments de détente en toute intimité. Un terrain de 360m² à l'avant de la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage non attenant de 30m², situé à seulement 10 mètres de la maison, ajoute une touche de praticité. Un puits est disponible pour vos besoins en eau et une cave. Ne manquez pas cette opportunité contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! REF : 34071 - DPE : G *Honoraires à charge acquéreur (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 30/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

18

332 600 € 2 263 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 115 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! à MARTIGNÉ-BRIAND, à 15 min de BRISSAC-QUINCÉ et 15min de DOUÉ LA FONTAINE, laissez-vous séduire par cette charmante demeure ancienne, magnifiquement rénovée avec goût. De plain-pied, vous découvrirez une cuisine chaleureusement meublée et équipée d'un poêle à granulés suivi d'un salon-séjour accueillant . Vous profiterez de deux chambres confortables, une buanderie disposant d'un espace de stockage très pratique et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une spacieuse mezzanine vous invite à la détente, accompagnée d'un dressing, d'une chambre très lumineuse et d'une salle d'eau avec son WC. A l'extérieur, le jardin aménagé, clos de murs de pierre, offre un écrin de verdure. Les dépendances , la pergola et le puits ajoutent une touche d'authenticité à cet ensemble enchanteur. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien rénové. REF : 33957 - DPE : C Honoraires à charge acquéreur (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 27/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

18

420 000 € 2 428 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 21 392 m²

Terranjou (49380)

En Exclusivité Découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 80 nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Martigné-Briand, située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué-la-Fontaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, suivi d'un salon chaleureux équipé d'un insert, un séjour spacieux donnant accès à la terrasse vous offrant un accès direct au jardin, vous retrouverez également une cuisine meublée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine lumineuse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Cette propriété comprend également un sous-sol complet et un bâtiment annexe d'environ 100m². Vous disposerez d'un terrain de plus de 2 hectares, offrant la possibilité d'être agrandi (au total plus de 9 hectares) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE : C REF : 33931 *Honoraire à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

18

145 400 € 1 547 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 640 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! A Villeneuve, petit hameau de la commune de MARTIGNE-BRIAND, retrouvez cette charmante ancienne à rénover. D'environ 95m² habitable, elle se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un séjour, un salon et deux chambres. Vous trouverez au même niveau, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un grenier, une buanderie, une cave et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 640m², close de murs et sans vis à vis. REF: 34208 DPE: E *honoraires à la charge de l'acquéreur (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 19/06/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 08/05/2024 - mise à jour 19/06/2024

16

129 800 € 733 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 323 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! Sur la commune d'Aubigné Sur Layon petite cité de caractère à 20min DE DOUÉ LA FONTAINE et BRISSAC QUINCÉ et 5 min de MARTIGNÉ BRIAND, découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover et ses dépendances. La première maison d'environ 42m² se compose d'une cuisine-séjour équipée d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le grenier est aménageable. La deuxième maison d'environ 135m² est composée au rez-de-chaussée d'un salon équipé d'une cheminée, un séjour, une pièce à aménager, une cuisine. à l'étage, retrouvez une chambre, une salle de bains et son WC. Vous retrouverez également à la suite un grand grenier aménageable. à l'extérieur, vous retrouverez un ensemble de dépendances d'une superficie d'environ 365m² au total, implanté sur un joli terrain de 2300m² Laissez libre court à votre imagination, de nombreux projets peuvent s'inscrire sur ce site ( gîte, maison d'hôte, projet de restauration etc...) REF : 33598 DPE : G * Honoraires à charge acquéreur (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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