Acheter une maison dans la Mayenne (53)

Nouveau Maison de plain pied 4 chambres +1 bureau 53350 LA ROE- a 12 Km de la Guerche de Bretagne, 14km de Craon. AU Coeur d'un village de caractère, cette maison propose au RDC : un hall d'entrée , une cuisine aménagée et équipée , un grand salon séjour avec insert à bois et accès direct sur la grande terrasse, une buanderie , un bureau , une chambre , une spacieuse salle d'eau avec douche italienne , WC séparés , A l'étage , un vaste pallier avec rangement distribue l'espace nuit composé de : trois chambres avec rangement sous combles , WC séparés ,salle d'eau . Un grenier aménageable de 19m² et une pièce attenante de 6.40m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. La maison comprend un garage puis une cave enterrée . A l'extérieur une grande terrasse sans vis à vis avec double store banne électrique, un carport , un abri de jardin . Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1142m² . Coté technique, nous sommes sur une construction en parpaing , avec cloisons briques plâtrières , toiture ardoises naturelles bon état , huisseries PVC double Vitrage avec volets électriques, porte entrée bois, mode de chauffage électrique par des convecteurs à inertie fluide et au bois avec l'insert. Production eau chaude électrique ( ballon 200L neuf)la façade Nord à été isolée par l'extérieur. la maison est reliée au tout à l'égout. Fibre optique ok. Mandat réf : 395403AHS. Prix de vente 194 250 euros incluant les honoraires d'un montant de 9 250 euros soit 185 000 euros hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE D-235 kWh/m2 par an GES B 7Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 2 460 euros et 3 390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)