Acheter une maison 7 pièces aux Sables-d'Olonne (85100)

Cette magnifique villa, érigée en 1927 sur une parcelle de 462 m², offre 194 m² habitables au coeur du quartier prisé des Présidents, aux Sables d'Olonne. Rénovée par un architecte, elle marie à la perfection le charme de l'ancien avec des éléments contemporains, conférant à ce lieu une allure atypique et raffinée. L'accès à la villa se fait par un jardin côté rue, suivi de quelques marches menant à la porte principale. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle hauteur sous plafond et une lumière abondante provenant des nombreuses ouvertures. Un vaste couloir traversant dessert les pièces de vie, soulignant l'agencement original de la demeure. Le salon, élégant et cosy, constitue un espace de détente idéal. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, offre un espace dînatoire parfait pour les repas en famille. Depuis le hall, un patio illuminé par une verrière surplombe le jardin et la piscine, et présente un escalier en demi-arc de cercle, bordé d'un mur entièrement en verre, menant à l'espace nuit au niveau inférieur. Cet élément architectural unique, baigné de lumière naturelle, apporte une touche résolument moderne et distingue cette villa des autres propriétés du quartier. Le niveau inférieur comprend une suite parentale et deux chambres supplémentaires, chacune ouvrant sur une terrasse privée, garantissant ainsi une indépendance de vie pour chacun. Un bureau et une buanderie complètent cet espace. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, comprennent un jardin clos, abritant des essences nobles. A l'arrière de la propriété, la piscine et deux terrasses intimistes offrent des espaces de détente privilégiés. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Cette superbe maison bourgeoise séduira ceux en quête d'un lieu authentique, charmant et de caractère. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à 3 minutes en voiture, le collège à 10 minutes en vélo, l'aéroport de Nantes est accessible en 1h10, et les plages ainsi que les commerces sont à quelques minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2540 euros et 3470 euros par an. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.