Achat maison en viager en Pays de la Loire

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

176 700 € 1 683 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Champagné-les-Marais (85450)

UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE Le charme est particulièrement présent dans cette maison située au coeur d'un village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles. HUISSERIES DOUBLE VITRAGE - JARDIN CLOS - TOUT A L'EGOUT A mi-chemin entre LA ROCHELLE et L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE, et à quelques minutes de LUÇON, saisissez l'opportunité de poser vos valises dans cette propriété d'environ 105m² habitables et ses annexes. L'espace cuisine, authentique avec ses carreaux de ciment, et fonctionnel avec ses meubles modernes, est très agréable avec sa lumière traversante est - ouest. Le salon sur parquet massif profite de la vue sur le jardin par une large baie vitrée. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave en sous-sol, une buanderie et un atelier - garage de 13m2 complètent l'ensemble. Une terrasse permet de profiter du jardin de 433 m² qui est clos de murs en pierres. Ref 993. DPE : E Afficher plus

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Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

469 252 € 4 190 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 408 m²

Basse-Goulaine (44115)

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m² e, cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties et la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements. Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Franck HAMON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Franck HAMON - iad 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(13 avis)

320 900 € 2 790 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Cordemais (44360)

iad France - Franck Hamon vous propose: Maison de plain-pied de 115m² environ habitables, à 5mns à pied du bourg de Cordemais et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison, parfaitement entretenue, comprenant un hall d’entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35m² environ avec une cheminée et insert, donnant directement sur le jardin, 3 chambres, une belle pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/salle de jeu/dressing suivant vos besoins, une salle de bain et un wc séparé. Un garage isolé est attenant à la maison, ainsi qu’une dépendance avec un grenier et un grand préau. En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec deux entrées et portails coulissants dont un électrique. La terrasse est orientée ouest avec un store banne et un barbecue, pour passer de bons moments en famille et amis. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pauline Jugan - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Pauline Jugan - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(27 avis)

355 000 € 3 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Héric (44810)

iad France - Pauline Jugan vous propose: Vous rêvez d’un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes du centre d’Héric et à 10 minutes de Nozay, Blain et Nort-sur-Erdre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du canal de Nantes à Brest. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète cet espace. Une buanderie, permet d’accéder directement à un garage. Le jardin clos de plus de 1 350 m² et la terrasse sont parfaits pour profiter du calme. À proximité, profitez de belles balades le long du canal ou explorez un plan d’eau idéal pour pratiquer des activités nautiques comme le kayak ou le paddle. Une maison récente, fonctionnelle et tournée vers la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vanessa Hamon - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Vanessa Hamon - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(13 avis)

179 500 € 1 320 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 18 000 m²

Ecommoy (72220)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: À découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un fort potentiel d'aménagement. Entourée d'un superbe terrain arboré de 18 000 m², entièrement clos, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Écommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare SNCF...), à 30 minutes du Mans, 10 minutes de l'entrée de l'A28, 15 minutes du mythique Circuit des 24 Heures du Mans, et à 3h30 de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle véranda lumineuse de 22 m², prolongée par deux pièces annexes de 11,60 m² et 12 m², idéales pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine séparée, à remettre au goût du jour, complètent ce niveau, sans oublier le salon chaleureux qui invite à la détente. À l'étage, deux belles chambres sous mansardes de 16,41 m² et 18,10 m² au sol offrent de beaux volumes, dont l'une est traversante. Un second escalier mène à une grande chambre parentale, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau ou un dressing, pour encore plus de confort. Enfin, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marine JOANNIS - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marine JOANNIS - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(45 avis)

599 000 € 2 880 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • Ter. 589 m²

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: EN IMPASSE et au CALME - Maison 4 chambres avec jardin dans le quartier le plus vert de Nantes. Découvrez cette maison familiale des années 80 aux volumes généreux qui vous séduira par son charme, et son environnement paisible, dans le quartier Nord de Nantes. Nichée en impasse, sur un terrain de plus de 590 m², cette maison non mitoyenne offre environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un beau jardin exposé Est, sans vis-à-vis. La surface au sol est de 238m2. La pièce de vie est le coeur de cette maison : on y découvre un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, où une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), prolonge à cet espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une vaste mezzanine, ouverte sur le salon, invite à la détente ou à la créativité. Espace bureau, atelier ou coin lecture, elle saura s’adapter à vos envies. Côté nuit, la maison propose quatre chambres réparties sur différents niveaux, offrant une grande modularité selon vos besoins. Au niveau supérieur, trois chambres dont l’une avec mezzanine, permettent d’aménager des espaces dédiés offrant ainsi à chacun son espace de tranquillité. En rez-de-jardin, la suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d’eau privative propose un véritable cocon de tranquillité avec un accès direct au jardin. Cette disposition permet de profiter pleinement du cadre verdoyant dès le réveil ou de créer un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose de trois WC, un à chaque niveau, ainsi que de deux salles d’eau, dont une avec baignoire et une autre avec douche. Cette configuration assure une vraie praticité pour les familles nombreuses ou lors de la réception d’invités. Le jardin, exposé Est, est entièrement arboré et sans vis à vis. Un écrin de verdure à 2 pas des commodités : on y entend le chant des oiseaux et le bruit d’un ruisseau en contrebas. Un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’une grande cave viennent compléter les nombreux atouts pratiques de cette maison. Côté localisation, tout est à portée de main : tramway (ligne 2 à 6 minutes à pied), bus (ligne 96 à 6 minutes à pied), commerces, écoles publiques et privées... Vous profiterez ainsi d’un quotidien facilité, tout en vivant dans un cadre verdoyant et calme. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, sans renoncer au confort de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(19 avis)

395 000 € 2 351 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 904 m²

Saint-Viaud (44320)

Dans un cadre préservé et intimiste à Saint-Viaud (44320), découvrez cette belle maison d'environ 168 m², située au calme, au bout d'une impasse et au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois habitations. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, sa belle exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle généreuse. A l'intérieur, la maison offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à granulés, véritable coeur chaleureux du foyer en hiver. L'agencement est pensé pour le confort familial avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et baignoire d'angle, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés. La maison dispose également : - d'une salle de bain et douche au rez-de-chaussée, - d'un WC à chaque étage (en plus de celui au RDC), - d'un système de chauffage combiné (poêle à granulés + radiateurs électriques), - d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A). L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de presque 2000 m², idéal pour les amoureux de nature : grand jardin arboré, présence d'arbres fruitiers, d'un puits, et d'une charmante dépendance en pierre offrant diverses possibilités (atelier, rangement, ou projet d'aménagement). Les + : - Micro-station d'assainissement récente - Maison éligible à la fibre optique - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Environnement calme et familial, à proximité des commodités Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et serein. A visiter sans tarder ! DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix 395 000 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf: 390518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

167 184 € 1 153 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 999 m²

Congrier (53800)

A proximité de l'axe Angers/Rennes, dans cette charmante commune de Congrier, en plein bourg et à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison avec un extraordinaire potentiel. Elle se compose d'une partie habitation principale et d'une partie gîte avec un accès indépendant et son jardin. La partie principale vous offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée à insert, une salle à mangée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, l'étage vous dessere une mezzanine proposant 3 magnifiques chambres de 11 à 13m² et une grande salle de bain avec wc. Le parquet est neuf et de bonne qualité. La partie gîte ou tout simplement un lieut aménagé et confortable pouvant acceuillir votre famille, des amis ou même votre adolescent, propose une surface habitable de 43 m² composé d'un salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande douche à l'italienne et une belle chambre de 14m². Une dépendance acolée et un jardin entièrement cloturé et arboré d'environ 1000m² agrémente ce bien unique. Une visite s'impose ! ATOUTS : - La partie gite est rénovée et peut faire l'objet d'un revenu complementaire - Grand jardin de 1000m² en plein bourg - Beaux volumes - Tout à l'égout Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 06/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

175 000 € 1 411 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne située sur la commune de Verneil-le-Chétif, à quelques minutes de Mayet et du Lude, et à seulement 25 minutes du Mans. Vous serez séduit par cette superbe maison sans travaux à prévoir. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. Vous disposerez également de nombreuses dépendances : une buanderie extérieure, un double garage, une chaufferie, un appentis, etc. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, offrant un espace de détente paisible. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m². en pleine campagne. Cette maison, sans travaux, profite de tout le confort moderne : double vitrage PVC/Aluminium, chaudière à bois couplée à une chaudière fioul, assainissement refait, fibre optique, cuisine aménagée et équipée… ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel-de-Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Vivre Ici Pornichet

(69 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Vivre Ici Pornichet 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

(69 avis)

790 500 € 4 441 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 565 m²

Pornichet (44380)

Idéalement située à 900 m de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison familiale de 160 m² et 183 m2 utiles offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Hall, salon séjour lumineux donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, buanderie avec douche retour de plage. Suite parentale avec salle d'eau et WC A l'étage : Grande mezzanine (salle de jeu) desservant 4 chambres spacieuses Salle de bains et WC indépendant Garage et débarras Un emplacement privilégié proche de l'océan, parfait pour une résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Céline Hiltenbrand - iad

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Céline Hiltenbrand - iad 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

515 000 € 2 476 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 758 m²

Château-Thébaud (44690)

iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: Dans un cadre paisible entouré de vignes, cette maison allie confort et modernité. Son accès rapide à Nantes et à l’autoroute du Bignon, optimise son emplacement. Rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, cuisine moderne, équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ouverte sur salle à manger (35 m²) et véranda (42 m²) donnant sur une terrasse exposée sud. Séjour lumineux avec poêle à granulés. Jouxtant une grande pièce de 33 m² (pouvant soit accueillir une ou deux chambres, une salle de jeux ou home cinéma par exemple), ainsi qu'une chambre double avec salle d’eau et WC suspendus séparés. A l’étage : une suite parentale avec une chambre 24 m², une salle d’eau avec double vasques , douche à l’italienne et bidet , un dressing et WC séparés avec lave-mains . Extérieur : une cour fermée avec deux portails électriques, une dépendance (jacuzzi, douche, TV), atelier et appenti. Confort : DPE A/GES A, géothermie, climatisation réversible , plancher chauffant, cave à vin, alarme, volets roulants électriques et double vitrage. avec un bardage qui vient tout juste d´être refait. Visite en vidéo sur demande! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas Averty - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Nicolas Averty - iad 06/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

(21 avis)

750 000 € 6 198 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • Ter. 217 m²

Nantes (44000)

iad France - Nicolas Averty vous propose: HYPER CENTRE – ARCHITECTURE MODERNE – MATERIAUX DE QUALITE - 4 CHAMBRES – 3 PIECES D’EAU - 2 EXTERIEURS – GARAGE SECURISE Situé dans un quartier historique nantais à proximité du château, venez découvrir cette maison d’architecte unique en son genre. Construite en 2010 au cOEur de bâtiments existants et redécorée avec goût en 2022, cette construction prévoit 121m ² répartis sur 4 niveaux permettant de scinder et d’optimiser les espaces, par pièce et par niveau. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placard, l’une à l’avant du bâtiment, l’autre par la ruelle à l’arrière avec accès véhicule, un agréable salon cosy ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée, équipée et lumineuse grâce à une ouverture totale sur l’extérieur. Extérieur s’agissant d’une cour pavée de plus de 25m ² unique sur ce secteur permettant de recevoir de manière très agréable. Pour accéder aux différents niveaux, la pièce maîtresse de cette maison, un escalier architectural primé, mêlant bois et métal ajouré. Cet ouvrage alimente : Au premier étage, l’espace parental prévoyant une chambre avec dressing, une salle de bains, des wc et placard sur le palier. Un second étage comprenant deux chambres traversantes très lumineuses avec placard et une salle de bains. Un troisième étage permettant d’y installer une quatrième chambre confortable avec une salle d'eau et des wc. Ce dernier niveau offre un accès à une terrasse de 11m² en attique, sans vis-à-vis. En sus, un garage fermé et sécurisé avec prise pour véhicule électrique. Possibilité de louer un grand garage double dans la copropriété voisine. Au sous-sol, une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Denis RENAUDIN - Optimhome

(87 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Denis RENAUDIN - Optimhome 06/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

(87 avis)

282 000 € 1 831 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 730 m²

Blain (44130)

À seulement 100 mètres du canal de Nantes à Brest et à 2 mn de Blain, découvrez cette maison familiale rénovée en 2014-2015 de 153,7 m², offrant calme et sérénité dans un petit hameau. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement et directement le centre de Blain à pied ou à vélo par le chemin de halage. Ramassage scolaire en face de la maison. Cette maison saine propose au rez-de-chaussée trois grandes chambres, une salle de bain, une buanderie et une véranda récente de 20 m², pouvant être chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un salon et une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol,et bénéficie d'une isolation écologique de qualité, réalisée avec des matériaux naturels comme la laine de bois, la laine de mouton et des enduits chaux-chanvre, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Tout en double vitrage. Prise électrique renforcée pour voiture électrique. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 2730 m² avec puits et abri de jardin, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, cette maison prête à vivre est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 579862 ) Afficher plus

Human Immobilier St Philbert de Grand Lieu

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier St Philbert de Grand Lieu 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

310 000 € 2 331 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Touvois (44650)

Maison de plain-pied à l'entrée de Touvois, comprenant 4 chambres, un grand salon-séjour de plus de 60 m², une arrière-cuisine, un double garage et un jardin de plus de 950 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

279 000 € 3 623 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces

Savenay (44260)

Nouveauté à Savenay présenté par Avenir Immobilier & Home Staging Sans aucuns travaux à prévoir ! Venez découvrir cette maison de 2014 lumineuse, fonctionnelle et peu énergivore avec 3 chambres ! Rez de chaussée : Baignée de lumière naturelle, cette pièce à vivre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Profitez d'une cuisine fonctionnelle et élégante aménagée/équipée, pensée dans un esprit à la fois pratique et design. A l'étage : Elle dispose d'un pallier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Garage attenant. Dans un Environnement calme, Bénéficiez d'un jardin clos, joliment végétalisé et arboré et de sa terrasse ensoleillée. Cette charmante maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Gare / Centre ville / La Colleraye à proximité N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 279 000€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 271 000€ Honoraires TTC : 8 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : A (39kwh) A (17kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à . 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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