Ventes immobilières en Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ ! OFFRE UNIQUE ! Découvrez la Maison Roquet de Villeneuve Cette demeure médiévale, autrefois tribunal et lieu de réunion de la seigneurie de Villeneuve, est un véritable morceau d’histoire ! Elle comprend deux caves en rez-de-chaussée, dont l’une possède une porte voûtée. L’escalier d’origine était conçu en une seule volée, et le toit très pentu était autrefois recouvert de bardeaux en châtaignier, comme la plupart des maisons du village. Idéalement située à proximité du centre-bourg, cette propriété historique offre un accès facile à la campagne. Elle est accessible par une petite ruelle partant du centre du village, menant directement à une cour à l’avant de la maison et des dépendances. Fait rare à Chailland, connue pour ses escarpements rocheux, cette propriété bénéficie d’un jardin plat à l’arrière, parfait pour une terrasse ensoleillée ou un potager. Le jardin latéral, quant à lui en pente, serait idéal pour accueillir des moutons ou des chèvres. Les bâtiments ainsi que la voie d’accès forment les quatre côtés de la cour intérieure, offrant un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété est équipée de tous les services principaux : électricité, eau, tout-à-l’égout, et la fibre optique est disponible. Le chauffage central au fioul est déjà en place, mais des travaux de modernisation et rénovation intérieure sont à prévoir. Chailland bénéficie du label « Petite cité de caractère », une distinction rare dans le département. Le village est idéal pour les randonneurs, avec des ruelles paisibles et des sentiers adaptés à tous les niveaux. La rivière Ernée traverse le centre du village, ses rives formant les célèbres falaises qui font le charme du paysage chaillandais. Autrefois réputé pour ses forges dès le XVIe siècle (en activité pendant trois siècles), le village offre aujourd’hui une qualité de vie paisible, et est davantage connu pour son festival de musique, ses courses nature et son petit marché hebdomadaire aux produits locaux et bio. La maison est accessible par des marches en pierre menant à la porte d’entrée. Celle-ci s’ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine / salle à manger avec vue sur la cour et le village. On accède ensuite au salon. L'entrée mène également à deux chambres, l’une avec vue sur la cour, l’autre sur le jardin arrière. La petite salle d’eau comprend un WC, un lavabo et une douche. Les combles, accessibles par l’arrière de la maison, sont aménageables. La suite de la maison, accessible par l’arrière, s’ouvre sur une pièce avec cheminée et fenêtre donnant sur la cour. Un petit grenier au-dessus permet également d’accéder au grenier principal. Une petite cour couverte relie ce bâtiment aux autres dépendances. L’ancienne forge du maréchal-ferrant, toujours équipée de ses outils d’origine (et de ses toiles d’araignée !), offre également un grenier et pourrait être transformée en habitation – un véritable projet de rénovation, réservé aux plus courageux ! Le garage / atelier attenant, en pierre avec un toit en tôle, est également transformable en logement. S’ajoutent un petit garage en tôle, un appentis ouvert et les anciennes latrines d’époque ! Le charmant jardin à l’arrière n’est pas exposé aux regards et offre une vue dégagée sur la campagne – idéal pour un coin pelouse, un potager ou des animaux. Le jardin en pente attenant est parfait pour les moutons. Bien qu’accessible, la montée est assez raide et gagnerait à être aménagée en terrasses. L’effort est largement récompensé par la vue imprenable sur ce joli village. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2499.00 et 3381.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 68.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site Afficher plus