Acheter une maison en viager dans l'Aisne (02)

Description du Bien : Découvrez cette magnifique propriété, composée d’une maison principale de 194 m² habitables et d’une dépendance de 36 m², située dans le village prisé de Chassemy. Ce bien rare, alliant authenticité et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes menant à Soissons. Localisation Privilégiée: À 5 minutes de Braine, avec commerces de proximité. À 15 minutes de Soissons, facilitant l'accès à toutes les commodités. La commune dispose d’une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques de la Propriété Rez-de-Chaussée de la Maison Principale : -Cuisine aménagée de 18 m², partiellement équipée. -Séjour lumineux et traversant de 24 m² avec insert , idéal pour des moments conviviaux. -Salon de 13 m². -Salle de bain avec WC. -Deux chambres confortables. À l’Étage : -Palier/Mezzanine de 20 m² aménageable selon vos envies, avec WC indépendant. -Couloir avec de nombreux rangements. -Deux chambres plus petites, parfaites pour des enfants ou comme espace bureau. -Une chambre de 10 m². -Une grande chambre de 22 m², avec salle d'eau attenante pour plus de confort. Caractéristiques de la Dépendance de 36 m² : -Entrée indépendante depuis la cour. -Séjour avec espace cuisine. -Chambre confortable. -Salle d’eau avec WC. Cette dépendance a été louée précédemment à 500 € par mois, offrant un excellent potentiel locatif. Atouts Supplémentaires : -Extérieur généreux : Jardin plat et arboré de 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour se détendre en pleine nature. La cour de 150 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et la propriété est accessible par deux portails, l'un côté jardin et l'autre côté cour. -Garage de 35 m², accessible depuis la cour et le jardin. -Cave voûtée de 15 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. -Potentiel locatif : La dépendance offre une opportunité de revenus avec une location possible. Opportunité Rare Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même un projet de chambres d’hôtes. Avec ses vastes espaces et son cadre paisible, elle constitue un lieu idéal pour accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy MUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 117 732 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 63 30 80 08 (réf. 572753 )