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Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

95 000 € 841 €/m²
Maison • 113 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Hirson (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! Dans le centre ville d'Hirson, proche des commerces, des transports et de la zone commercial, retrouver ce pavillon avec 3 chambres de plain pied. Ce pavillon parfaitement conçu, avec un garage sur la rue principale d'Hirson (vous permettra de bénéficié d'une place de parking privative) , et d'un garage sur la rue à l'arrière de la maison, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, une arrière cuisine (véranda), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 3 chambres. Le tout avec cave, terrasse et jardin. DPE : Non soumis Prix : 95000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

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Na & Co Immobilier

(384 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Na & Co Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(384 avis)

75 000 € 1 250 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 952 m²

Soissons (02200)

NOUVEAU ! Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover, en copropriété, située à quelques minutes à pieds du centre ville de Soissons. Elle se compose : D'une entrée sur salon/ séjour avec cuisine ouverte nue de 28m², un rangement. Au premier étage, un palier qui dessert une chambre de 10 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec wc de plus de 5m² . Au dernier étage une chambre de 9 m². INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * Menuiseries en PVC double vitrage, * Cave, * Mode de chauffage individuel électrique, * Assainissement collectif, * Taxe foncière de 1 283 €, * Charges annuelles de copropriété : 675 €. Vous recherchez un bien à rénover sur Soissons, avec au moins deux chambres, à deux pas du centre ville ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! A visiter sans tarder, avec votre agence Orpi ! Référence agence : 1947

Agence de Soissons

(206 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Agence de Soissons 23/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

(206 avis)

125 900 € 1 447 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Laon (02000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, offrant un beau potentiel de transformation ! Cette maison dispose d'une véranda faisant office d'entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², une cuisine traditionnelle entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les combles sont aménageables, parfaits pour agrandir l?espace selon vos envies. Vous profiterez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un atelier. Le tout sur un terrain de 385 m² entièrement clos. Beaucoup de potentiel pour cette maison, des travaux sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves ! Ne tardez pas, venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 20/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

52 500 € 625 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fère-en-Tardenois (02130)

Maison à rénover sur la commune de Fère en Tardenois à 5 min du centre ville et 20 min de Château-Thierry ou de Soissons. Construction en pierres, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et un séjour avec poêle à bois. A l'étage le palier dessert 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Maison mitoyenne sur les 2 côtés dans une cour commune, eventuellement pour un investissement locatif ou une première acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1645.00 et 2225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Xavier VALLEE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853356756

L'ATELIER IMMO Reims

(144 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 30/11/2023 - mise à jour 07/06/2024

(144 avis)

34 800 € 492 €/m²
Maison • 70,8 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 62 m²

Montaigu (02820)

NOUVEAUTE Venez à la rencontre de cette maison d'environ 70 m2 à réhabiliter comprenant une chambre, un bureau, un dressing et un sous-sol idéalement situé dans la commune de Montaigu à seulement 15 min. de Laon et 5 min. de la gare de Saint-Erme. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans une salle à manger avec placard desservant une cuisine, un salon et une salle de bains avec un WC. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et un dressing. Au sous-sol, vous disposerez d'une surface d'environ 35 m2 avec accès à l'extérieur. Ideal pour investisseur voulant défiscaliser à travers des travaux et se créer une rentabilité d'environ 8%. Performance énergétique ENERGIE : en cours GES : en cours Date de réalisation du diagnostic : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 euros et 0 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Référence annonce : 03 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 13.79 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.

Agence De La Vallée

Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence De La Vallée 05/05/2023 - mise à jour 23/10/2024

262 500 € 1 244 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces

Château-Thierry (02400)

Maison de village rénovée, extension ou logement indépendant à terminer, cour privative. Située à 10 mns sud Chateau-Thierry, en village, ensemble immobilier sur 876 m² comprenant deux habitations: L'une rénovée offrant près de 130 m² habitables desservis ainsi: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, chambre et wc et à l'étage: deux autres chambres, salle de bains/wc/buanderie, bureau et palier et 4ème chambre sous combles. Grange attenante avec étage à finir de réhabiliter et garage. L'autre à rénover avec terrain autour, maison offrant près de 80 m² desservis ainsi actuellement: entrée, pièce principale avec cheminée et four à bois, seconde pièce et palier et à l'étage: palier et pièce de 24 m² environ, espace sous combles également. Gares et commodités à 5-10 mns, IDEAL INVESTISSEUR, REGROUPEMENT FAMILIAL! A découvrir sans tarder!

ERA VALERIMMO DU CHATEAU

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 04/10/2023

Proposée par ERA VALERIMMO DU CHATEAU 13/09/2023 - mise à jour 04/10/2023

199 900 € 1 249 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 743 m²

Soissons (02200)

VOTRE AGENCE ERA DE CHAUNY vend Proche de sites touristiques (COUCY/BLÉRANCOURT), à quelques minutes à pieds d'une école, Sur 1743m2 de terrain clos avec dépendance, ce pavillon indépendant de 160m2 habitable, sur sous-sol total cpt en rez de jardin: hall d'entrée, lingerie, bureau. En rez de chaussée: un séjour double avec poele à granulés, une grande cuisine meublée et équipée, 3 chambres avec placards, une sdb, wc avec lave mains. A l'étage: Une grande chambre avec wc et lave mains. Grenier aménageable , sdd possible Atelier, chaufferie et cave Pompe à chaleur, terrasse N'hésitez pas à contacter l'un de vos 17 négociateurs ERA pour visiter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Etienne LAVENANT - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Etienne LAVENANT - iad 23/10/2023 - mise à jour 26/10/2024

(67 avis)

83 000 € 856 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Rogny (02140)

iad France - Etienne Lavenant (07 82 56 61 33) vous propose : En périphérie d'un petit village entre Marle et Vervins (02140), cette maison individuelle nichée dans un petit coin de verdure. Vous entrerez par un hall d'entrée et pourrez découvrir après quelques marches le séjour (avec insert bois) ouvert sur la cuisine (30m² environ), un petit salon, un vaste dégagement qui ouvre sur le jardin, une belle salle de bains et des wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau utilisé en petite chambre. Au rez de chaussée: un cellier/réserve et une pièce atelier permettent de compléter l'espace rangement. A l'extérieur: une remise et un auvent agrémentent l'espace jardin. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques en façade. Double moyen de chauffage (électrique et insert bois). Jardin clos sans vis à vis. De belles possibilités dans cette maison de campagne. Renseignements E. Lavenant. Disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Lavenant EI (ID 49618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Soissons

(206 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Agence de Soissons 24/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

(206 avis)

315 900 € 1 680 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 848 m²

Chambry (02000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très beau pavillon d'architecte d'une surface habitable de 188 m² avec commodités de plain-pied idéalement localisé (écoles, parc, proximité autoroute). Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de 55 m² avec salon cathédrale, cuisine équipée, chambre parentale, wc et buanderie. A l'étage, grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec wc, espace rangement et grenier. Véranda, garage et jardin clos de 848 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

69 990 € 1 167 €/m²
Maison • 60 m² • 2 chambres • Ter. 550 m²

Hirson (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! à Hirson, découvrez cette maison, divisée en 2 appartements, d'environ 30m2 chacun, un loué 430 euros/mois CC et l'autre 390 euros/mois HC. Idéal pour un premier investissement. Rendement brut d'environ 14%. DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2650 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 69990 euros Honoraire à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benjamin ALCESILAS - Propriétés-privées.com 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

64 990 € 774 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 144 m²

Hirson (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! Idéal investissement locatif, cette maison de 84m2, avec salon, salle à manger, cuisine, WC, Salle de bain, 2 chambres, cave, terrain et bâtiment, actuellement loué 600 euros par mois, donne un rendement brut de 11% ! DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 Euros Prix : 64990 euros honoraires à la charge acquéreur prix hors honoraire : 60000 euros, honoraire 4990 euros à la charge de l'acquéreur soit 8,32%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

ERA Valerimmo Diffusion

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par ERA Valerimmo Diffusion 17/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

94 500 € 1 313 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 558 m²

Saint-Gobain (02410)

L'agence Era de Tergnier vend, à Saint Gobain, proche commerces et écoles une maison rénovée sur un terrain de 558m². Elle se compose d'une entrée , cuisine , salon séjour, salle d'eau , wc. A l'étage, une salle de jeux , deux chambres avec dressing. Toiture neuve sous garantie, isolation , électricité neuves. Car port et stationnement dans la cour . Idéal primo accédant ou investisseur. Peinture du rdc et finition en cours . N'hésitez pas à demander une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMO JUSTE

(287 avis)

Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMO JUSTE 31/03/2023 - mise à jour 01/11/2024

(287 avis)

180 000 € 1 385 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

Latilly (02210)

Il y a du nouveau à Latilly !!! IMMO JUSTE vous propose à 50 minutes de Roissy Charles de Gaulle et à 5 minutes de Neuilly Saint Front. Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 130m2 agencée comme suit rdc : Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon 30m2 avec chauffage poêle à bois traditionnel. Une chambre de plain-pied 11m2, bureau, salle de douche, WC séparé. A l'étage un grand palier de 18m2 (équipé d'un poêle à granulés) desservant une belle chambre de 19m2 exposée Sud, bureau ou dressing accolé 10m2. Deux chambres antagonistes de 10m2 chacune, une salle de douche plus WC (possibilité d'aménager les combles). Dépendance ouverte accolée à la maison (18,5m2) avec accès sur une grande cave en pierre. (Cet espace peut-être intégré au bâtiment et en faire un agrandissement). Un appentis pour garage 2 voitures. Chemin bétonné desservant 1 terrain agricole et poulailler. Pour finir un atelier indépendant de 21m2 avec espace de stockage au grenier. LES PLUS : - Construction en pierre - Nombreuses dépendances - Grande surface habitable - Poêle à bois, Poêle à granulés - Sans Vis-à-vis - Huisserie double vitrage récent Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417. Contactez votre conseiller Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - [email protected] Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 445 417 de Versailles

WATREMEZ IMMOBILIER

(74 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(74 avis)

80 000 € 727 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Hirson (02500)

WATREMEZ IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper centre composé de 2 logements et un garage libre d'occupation. Le 1er logement est en plain pied et comprend un séjour cuisine, 1 chambre, 1 pièce et une salle d'eau avec wc. Le second logement est en étage. On y trouve un couloir d'entrée, séjour/cuisine, 1 chambre, 2 pièces de nuit. Salle d'eau avec wc. Sous sol et garage. L'ensembre est libre d'occupation mais été loué 1150EUR mensuel. Prévoir raffraichissement. Contact direct Pascal PICART (coordonnées en page photo)

HABITAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par HABITAT IMMOBILIER 22/05/2023 - mise à jour 03/09/2024

280 000 € 2 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 821 m²

Villers-Cotterêts (02600)

VILLERS COTTERETS à 20 min' - Votre réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente ce pavillon bien entretenu, vivable de plain-pied, édifié sur un grand terrain entièrement clos de 1 821 m², offrant une intimité totale grâce à son emplacement à l'abri des regards. Il dispose également d'une grande dépendance. Deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et plusieurs places de stationnements. Il se compose d'une entrée donnant sur pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains spacieuse avec un grand dressing, une baignoire et une douche, deux chambres confortables, une buanderie pratique et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace privé additionnel. Ce pavillon combine confort, espace et tranquillité, parfait pour une vie familiale épanouie. idéalement situé proche des commerces, écoles (cantine et périscolaire) et de la gare (Ligne P). N'hésitez plus ! Contactez-nous pour une visite ! Réf.: 7953