iad France - Willy Leroy-Delarre vous propose: A AMIENS, maison bourgeoise de caractère avec belles surfaces, hauteur sous plafond, parquets d’origine dans les étages, carreaux de ciment qui sont autant d’atouts reflétant l’authenticité des lieux, ayant faits l’objet d’une rénovation complète en 2014 (isolation, plomberie, électricité, peintures).
Cette maison de 158 m² environ, vous reçoit dans une entrée, qui dessert les pièces du RDC.
Sur votre droite, le salon, avec son poêle à bois et la salle à manger. Sur la gauche, une cuisine séparée aménagée et équipée, puis une arrière-cuisine et un WC. La cour de 30m² environ, idéale pour vos repas aux beaux jours, est accessible
depuis l’entrée et la cuisine.
Dans les étages, sur 2 niveaux, vous trouvez 4 chambres avec leurs salles d'eau, un bureau, un dressing, une lingerie et WC.
Ce bien est doté d’une cave voutée et d’un garage.
Côté technique : chauffage fuel (chaudière Viessmann de 2012) avec pilotage central, poêle à bois (installé en 2014), 2 ballons d’eau chaude électriques (300L + 200L), fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants en aluminium, WMC, adoucisseur, Visiophone.
Proximité établissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximités, bus.
Les atouts : la localisation, les volumes, l’agencement des chambres avec leur autonomie et le garage (rare dans le quartier).
Montant taxe foncière 2059 €.
Rien n'est laissé au hasard pour une vie en famille où chacun trouvera son espace
A VISITER sans tarder ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Leroy-Delarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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235 000 €
2 582 €/m²
