Acheter une maison à rénover en Poitou-Charentes

iad France - Dominique Guttierez (06 13 64 75 17) vous propose : À vendre – Propriété de caractère à rénover dans le Marais Poitevin Dans un cadre champêtre privilégié, à seulement 7 minutes de Courçon, 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes de Rochefort, venez découvrir cette authentique propriété à fort potentiel, située dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Les extérieurs et la localisation Environnement calme, en zone agricole, sans vis-à-vis ni constructions futures Vue dégagée sur la campagne, exposition Est-Ouest Parcelle arborée et clôturée de 2 212 m² environ Présence d’un puit Pas de piscine, mais grand potentiel d’aménagement Le bâti Construction datant de 1900 Ensemble composé de : Une maison principale de plus de 200 m² environ, sur 2 niveaux (RDC + étage) Un gîte indépendant d’environ 60 m² environ, également sur 2 niveaux Dépendances attenantes à aménager ou utiliser en stockage Caractéristiques techniques 7 chambres au total 3 salles d’eau et 4 WC Cuisine nue, indépendante Huisseries bois avec double vitrage Pas de cave Non meublé Toiture à vérifier Pas d’isolation Assainissement individuel non conforme : Maison principale : fosse à épandage conforme Gîte : fosse fissurée ? intérieur : gros travaux à prévoir, suite au séisme de juin 2023 (planchers et murs concernés) expertise est disponible, ainsi que des devis pour mieux anticiper les travaux à réaliser Divers Pas de termites, amiante ni plomb dans le gîte Bien vendu en un seul lot, avec possibilité de division (à faire par un géomètre) Des perspectives multiples Ce bien rare pourra convenir à de nombreux projets : Résidence principale avec ou sans location Projet familial intergénérationnel Développement touristique (gîte, chambres d’hôtes…) Un lieu authentique, plein de potentiel, pour les amoureux de la campagne, des pierres anciennes et des projets ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus