Acheter une maison plain pied à Saint-Xandre (17138)

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ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE 13/03/2025
10
Maison, 101 m²

390 350 € 3 865 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Saint-Xandre (17138)

Saint-Xandre - Dans une commune dynamique aux portes de La Rochelle avec école, transports et commerces, venez découvrir cette charmante maison de 101m² construite en 2019. Entièrement de plain-pied et au calme, elle vous offrira : une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage. En extérieur : un jardin, deux places de stationnements sur la parcelle. Accessible personnes à mobilité réduite, chauffage au sol (Pompe à chaleur), garantie dommage ouvrage. DPE en A ! Référence agence : 4246

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Michael GAZTELUMENDI - iad
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Michael GAZTELUMENDI - iad 14/02/2025
9
Maison, 80 m²

262 000 € 3 275 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Saint-Xandre (17138)

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: Maison Traditionnelle à Saint-Xandre, Idéale pour un Projet de Rénovation avec un Grand Terrain Située dans le village accueillant de Saint-Xandre, cette maison de plain pied construite en 1972 est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur future résidence. D'une surface de 84 m², elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un excellent potentiel d'aménagement. La cuisine, actuellement séparée, pourra être transformée en un espace moderne et fonctionnel. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition favorable (est et ouest). Le véritable plus de cette propriété réside dans son terrain spacieux de 669 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous souhaitiez créer un agrandissement, un jardin, un potager, ou un espace de détente, cet espace modulable vous permet de concrétiser tous vos projets en extérieur. En plus du cadre agréable, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et bien desservie par les transports vers La Rochelle. La vie associative dynamique du village et son ambiance conviviale en font un lieu idéal pour une vie de famille. Que vous soyez bricoleur ou amateur de rénovation, cette maison et son grand terrain vous offrent l'occasion de créer un foyer à votre image, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de la Cote
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Agence de la Cote 03/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
5
Maison, 60 m²

Prix en baisse 295 000 € 4 917 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Xandre (17138)

SAINT-XANDRE. Située au calme, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2006 et rénovée en 2020. Elle vous offre : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres avec placard et salle d'eau, WC. Vous profiterez de sa très agréable terrasse, et jardin, exposés sud avec vue dégagée sur la campagne. Un garage complète l'ensemble. Le tout implanté sur plus de 380 m² de parcelle. Référence agence : 496

Agence Du Moulin
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Agence Du Moulin 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
14
Maison, 139 m²

549 875 € 3 956 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Saint-Xandre (17138)

Orpi vous propose cette maison aux généreux volumes et à l'état irréprochable. De plain-pied profitez de la grande pièce de vie semi ouverte sur la cuisine. Celle-ci entièrement aménagée et équipée donne sur une belle terrasse et le jardin exposé plein sud. Deux chambres dont une suite parentale jouissant d'une vaste salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dessert deux chambres au plafond sous rampant et une salle d'eau. La présence d'un garage et de deux abris parachèvent le tout et répondront aux demandes des plus exigeants. Appeler-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 0000

ROCHELLA Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
9
Maison, 74 m²

299 000 € 4 041 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 364 m²

Saint-Xandre (17138)

En EXCLUSIVITE chez ROCHELLA Immobilier, maison de plain pied construite en 1985 de 74m² habitable sur parcelle de 365m². Commune recherchée de Saint Xandre, au calme et proche toutes commodités. Ce bien à fort potentiel se compose comme suit : entrée avec dressing, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine, 2 chambres et salle d'eau. S'ajoutent à cette maison un grand garage traversant de 33m², un jardin d'accueil avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, une terrasse, un autre jardin exposé plein Sud et un atelier. Parcelle de 364m². Une visite rapide s'impose... Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Marie-Christine DAUBARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Marie-Christine DAUBARD - Propriétés-privées.com 07/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
12
Maison, 215 m²

490 000 € 2 279 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 716 m²

Saint-Xandre (17138)

Saint Xandre 17138, maison d'environ 216 m2, 3 chambres, dépendances En exclusivité MIZAPRI Située au centre du village ,au calme clos de murs et sans vis à vis à proximité immédiate des commerces, maison rénovée d'environ 216m2 habitable . La maison dispose d'une entrée menant à une belle salle à manger salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et cheminée, une salle de cinéma. A l'étage se trouve 2 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un local d'environ 36m2 avec entrée indépendante complète cet ensemble parfait pour un local professionnel ou un appartement indépendant de plain pied. Une grande cour ensoleillée d'environ 170m2 avec massifs arborés , un coin repas et barbecue ouvre sur de nombreuses dépendances; garage , atelier hangars idéal pour un artisan, du stockage ou une extension. Possibilité d'une création de jardin en supprimant un ou plusieurs hangars (devis prêts) Fibre, portal électrique, forage alimentant la maison en eau, chauffage gaz de ville CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C Estimation annelle des coûts d'énergie à 2230 euros à 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date des visites les 21 ET 22 mars sur rdv de 10H00 à 18h00 RECEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE WWW.MIZAPRI.COM DU VENDREDI 11 AVRIL 2025 à 12 H AU SAMEDI 12 AVRIL 2025 à 12 H. DEPART DES OFFRES (1): 490 000 euros . CE PRIX S'ENTEND HONORAIRES D'AGENCE INCLUS ( DONT HONORAIRES 18800 EUROS CHARGES ACQUEREURS , PRIX HORS HONORAIRES 471 200EUROS). (1) Mention départ des offres. Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par Isabelle GIGON - Propriétés-privées.com 27/02/2025
18
Maison, 90 m²

415 000 € 4 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²

Saint-Xandre (17138)

Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 2 vérandas et 1 garage indépendant) sur sa parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2. Découvrez cette maison à repenser. Aujourd'hui, elle se compose d'une grande véranda d'accueil plein sud, une entrée, les toilettes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une véranda sur jardin exposé Est-Ouest. Dans la partie nuit :1 salle de douche, 3 chambres. L'une des chambres est équipée d'une porte fermière qui permet une utilisation professionnelle (entrée indépendante permettant de recevoir ses clients). Une partie annexée comprend la chaufferie/Débarras. Et demain ? Votre maison rénovée et son grand jardin au coeur de Saint-Xandre... Ou votre projet de Construction neuve sur un terrain de 500 à 600 m2 et la revente de la maison en première ligne. Contactez-moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Le prix de ce bien est de 415.000 euros HAI dont 19.800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 395.200 euros Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an). CLASSE ENERGIE DPE E et GES E DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Fatima TAOUALIT - iad
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Fatima TAOUALIT - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
12
Maison, 96 m²

375 000 € 3 906 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Xandre (17138)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: SAINT-XANDRE, à moins de 10 min à pied de tous les commerces : je vous propose cette maison individuelle de plain-pied 96 m2 totalement rénovée en 2008, édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2. En complément, elle dispose d'un sous-sol de 50 m2 environ aménageable. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et une belle véranda récente. Côté nuit, le couloir nous mène aux 2 chambres avec parquet, 1 bureau avec parquet (possible 3è chambre), 1 salle d'eau et 2 WC. Idéalement située sur une parcelle de plus de 800 m2 avec des arbres fruités et une piscine, cette maison possède un grand garage de 29 m2. Ses atouts : DPE en C, sa luminosité, ses nombreux rangements, sa pompe à chaleur, son vaste jardin, son grand garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STEPHANIE FORESTIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par STEPHANIE FORESTIER - BSK Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 135 m²

396 000 € 2 933 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Xandre (17138)

Je vous propose cette maison de plain pied familiale non mitoyenne et lumineuse. Elle offre une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, Quatre belles chambres dont une avec placard, une grande salle de bain et un wc séparé. Un garage carrelé et un cabanon pouvant servir d'atelier. Le jardin est parfaitement arboré avec une grande terrasse et véranda. cette maison se situe a 5 minutes de toutes les commodités. A très vite pour une visite. Cette annonce référence 273084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE FORESTIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 51157815500026. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyrielle LE CARROUR - SAFTI
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par Cyrielle LE CARROUR - SAFTI 01/03/2025
9
Maison, 136 m²

379 000 € 2 787 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Xandre (17138)

Située à Saint Xandre, dans un environnement paisible et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, offrant un cadre de vie pratique et connecté. D’une superficie de 136 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, elle dispose de quatre places de stationnement privées, dont deux couvertes dans des garages, d’une terrasse avec store-banne, d’une véranda et d’un jardin avec barbecue. Un abri permet de stocker le nécessaire de jardinage. Possibilité d'ajouter une piscine (couloir de nage). Construite en 1972, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie avec point d'eau supplémentaire, de toilettes séparées et d’une petite véranda. L’espace intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un bon rapport énergétique pour sa catégorie. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

Vincent RESTIF - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Vincent RESTIF - Propriétés-privées.com 16/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
13
Maison, 162 m²

Prix en baisse 546 000 € 3 370 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Saint-Xandre (17138)

Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Saint-Xandre, village à 10 min de La Rochelle avec toutes les commodités, sur une parcelle de 785m2, cette maison sans vis à vis et non mitoyenne de plain pied et rénovée d'une surface162m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour double d'environ 72m2, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Coté nuit nous retrouvons quatre belles chambres. Un garage de 50 m2 avec porte électrique, un atelier. A l'extérieur, une piscine au sel de 4mx8m avec dôme. Ses atouts: maison non mitoyenne, lumineuse, proche commerce, pompe à chaleur, climatisation. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Prix : 546 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 525 000 euros) Mandat réf : 373640 RFV. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à . Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Espace Immobilier
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Espace Immobilier 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
17
Maison, 100 m²

439 000 € 4 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Xandre (17138)

MAISON PLAIN-PIED - SAINT XANDRE À DÉCOUVRIR, sur la commune dynamique de SAINT XANDRE, à proximité de tous les services et commodités (bus, écoles, médecin, boulangerie..), et à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de LA ROCHELLE, cette maison entièrement rénovée de 107m2 environ, Elle comprend une entrée avec verrière, une spacieuse pièce de vie lumineuse (exposée SUD) d'environ 56m2 avec sa cuisine totalement aménagée et équipée, son espace salon avec son magnifique poêle à bois, et sa salle à manger, Un dégagement avec placards dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc indépendant, Un garage isolé de 20m2 pourra accueillir machineries, stockage et véhicule, Une terrasse exposée plein SUD avec sa pergola bioclimatique surplombe le jardin, Une belle parcelle close et arborée de pratiquement 700m2 vous permettra de profiter d'un environnement très calme, Belle rénovation et prestations : peinture façade, isolation et électricité refaites, menuiseries neuves, poêle à bois, vmc, radiateurs neufs, alarme, fibre, pergola motorisée, cuisine neuve.. À VISITER SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

ROCHELLA Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 183 m²

Prix en baisse 399 400 € 2 183 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Saint-Xandre (17138)

SOUS OFFRE - Dans le bourg de Saint Xandre, Rochella Immobilier vous propose cette maison familiale non mitoyenne et lumineuse. Elle offre une vie de plain pied avec une entrée, un bureau, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Au demi étage supérieur une vaste quatrième chambre vient compléter la partie habitable. En annexes la maison possède un garage, une cave, un grand préau et un jardin de belles dimensions. Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

AD IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par AD IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
9
Maison, 128 m²

Prix en baisse 567 000 € 4 430 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Saint-Xandre (17138)

Saint-Xandre - Maison récente de 128m² habitable de plain pied avec piscine dans une commune dynamique avec tous les commerces et à proximité de La Rochelle. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour de 43m² donnant sur le jardin avec sa cuisine ouverte, un cellier permettant d'accéder au garage par la maison, un wc indépendant. Ensuite vous découvrirez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un bureau. Un garage de 20m2 viendra compléter ce bien Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie MADIER - Noovimo
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Valérie MADIER - Noovimo 19/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
16
Maison, 115 m²

Prix en baisse 478 000 € 4 157 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Saint-Xandre (17138)

Bienvenue à Saint-Xandre. Je vous propose de vous installer dans une maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, proposant des espaces lumineux et conviviaux ouvrant sur un vaste jardin, au calme d'une impasse, à proximité du centre ville. Tout d'abord la maison : c'est un bien de 1976, de plain-pied, entièrement rénové l'année dernière, situé au calme d'une impasse et à proximité des commerces. Vous serez séduits dès le portail d'entrée passé par son vaste jardin, ses espaces de stationnement, la propreté de ses extérieurs, la sécurité et l'intimité que procure son joli mur d'enceinte. À l'intérieur, l'entrée est aménagée avec un placard de rangement et vous conduit vers un espace de vie lumineux réparti en un salon/véranda (chauffée), une salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Un couloir dessert trois chambres avec grands placards de rangement, une salle d'eau, un WC. Un garage de plus de 16 m2 est complété d'un atelier de stockage avec eau et électricité. Les plus : l'état du bien impeccable, sa situation géographique, sa parcelle de 515 m2 proposant un jardin faisant le tour de la maison, secteur calme, fibre installée, tout-à-l'égout, éclairage extérieur, secteur non inondable (22 m au dessus du niveau de la mer), chauffage pompe à chaleur air/air réversible + insert bois, VMC, thermostat dans les chambres, accessible PMR, foncier peu élevé autour de 1000 euros ordures ménagères comprises, fenêtres alu double vitrage oscillobattantes avec volets électriques, nombreux rangements, jardin clos de mur, portail electrique avec visiophone, buchet pour le bois (3m3 laissés), forage. La Commune : Saint-Xandre, d'une superficie de 1329 hectares, autrefois créée pour les laboureurs est aujourd'hui connue pour son château de La Sauzaie, datant du XVIIe siècle où Louis XIII et le Cardinal Richelieu séjournèrent pendant le siège de La Rochelle. Elle compte plus de 5000 habitants et est à proximité du centre-ville de La Rochelle (15 minutes en voiture). La commune comprend de multiples commerces et est à 5 minutes en voiture du plus grand centre commercial du département (Beaulieu). Un marché se tient régulièrement sur la place de l'église. La ville propose de multiples activités culturelles pour petits et grands (spectacles et centre social pour les jeunes), une école avec ses infrastructures (cantine, salle polyvalente), des clubs de sports : football, basketball, tennis, badminton, handball et bien d'autres, des aires de jeux. La ville est fleurie, les espaces verts sont nombreux et des bus vous permettront d'aller à La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 460000 euros hors honoraires, soit 478000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -