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Heiata THOURAINE - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
(17 avis)
14
Maison, 230 m²

269 990 € 1 174 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 001 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

À la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique, où l’espace et le charme de l’ancien se marient parfaitement ? Cette propriété chargée d’histoire est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort au cœur d’un environnement verdoyant. Un intérieur spacieux, pensé pour la vie de famille Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre cette demeure. Son vaste séjour de plus de 66 m² promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle à manger baignée de lumière de 35,50 m² invite à partager de bons repas en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. Plusieurs caves, dont une cave enterrée, ainsi qu’un WC viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit idéal pour une famille : Trois belles chambres, parfaites pour accueillir petits et grands Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail dédié aux enfants Un dressing, pour un rangement optimisé Une salle de bain avec WC + une salle d’eau, pour le confort de tous Un extérieur propice aux loisirs et à la détente Nichée sur un terrain de 3 001 m², cette propriété offre un véritable écrin de nature. Son grand jardin séduira petits et grands pour des jeux en plein air ou des moments de détente en toute sérénité. La piscine enterrée (5x9 m), à l’abri des regards, est un atout incontestable pour profiter des beaux jours en famille. Un double garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le poulailler apportera une touche champêtre et ravira les amateurs de nature et d’autonomie. Une maison pensée pour le bien-être et l’épanouissement familial, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.894635

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AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
14
Maison, 169 m²

159 100 € 941 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 460 m²

Pamproux (79800)

En exclusivité, venez découvrir cette maison atypique composée au rdc d'une pièce de vie 56m² avec poêle à bois, la cuisine aménagée attenante et le séjour-salon de 42m² avec insert, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, A l'étage une chambre, un bureau, garages et dépendances, sur un terrain de 3500m² Assainissement conforme N'attendez pas pour me contacter pour de plus amples renseignements: Bertrand BARRÉ au 06 59 40 85 56 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 11/03/2025
9
Maison, 114 m²

115 500 € 1 013 €/m²
Maison • 114 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

La Mothe-Saint-Héray (79800)

Proche commerces et écoles, cette maison rénovée se compose au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, un salon, un bureau, sde-wc, A l'étage trois belles chambres, sdb-wc, Grenier, garage, dépendance et jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel TARDIEU - iad
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Emmanuel TARDIEU - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
17
Maison, 150 m²

238 500 € 1 590 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Niort (79000)

iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose: Niort proche hôpital Maison de 1955 de 150m² sur 3 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussée : un bureau permettant une activité professionnelle, un garage, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie. La partie a vivre se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine américaine, d'un bureau de 12m² et un WC. A l'étage : 3 chambres dont une mansardée et une salle d'eau. la maison profite d'un agréable jardin de 700m² avec un cabanon et une serre. Les plus & équipements : cuisine récente, aspirateur centralisé, raccordé a la fibre, cheminée insert, chaudière neuve basse consommation, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des combles de 400mm, isolation des murs en Styrodur, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel TARDIEU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 848565529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony BEUN - SAFTI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Anthony BEUN - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 06/01/2025
9
Maison, 253 m²

Prix en baisse 220 000 € 870 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 156 m²

Melleran (79190)

Bienvenue à Melleran, charmant village à mi-chemin entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, où le calme et la campagne se marient à la perfection. Cette propriété spacieuse et chaleureuse est prête à accueillir une nouvelle famille… ou quelqu’un qui aime les granges, les potagers et les maisons bien chauffées. À l’intérieur • Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, bureau, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier et cave. • À l’étage : 4 grandes chambres, salle de jeux et un palier où la vie passe doucement. À l’extérieur Un joli jardin, un potager pour vos talents de jardinier (ou pour essayer), une grange avec toiture refaite, un hangar, un atelier et un garage – parce qu’on a toujours besoin d’espace en plus. Côté pratique et confortable • Chauffage économique : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière fioul en renfort. • Isolation soignée et huisseries double vitrage. • Volets roulants en bois, un petit charme rustique avec une touche de modernité. Le tout à seulement 7 km des commodités. Une maison qui a tout pour plaire (et même quelques surprises à découvrir sur place). Contactez-moi pour en savoir plus ou venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462 - SAFTI – BEUN Anthony, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ
(137 avis)
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
(137 avis)
25
Maison, 245 m²

453 000 € 1 849 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Salles (79800)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités ( La Mothe St Héray ) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau ( 17m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres ( 23m², 18m² et 15² ) et 2 autres salles d'eau ( 10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
18
Maison, 328 m²

197 000 € 601 €/m²
Maison • 328 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 077 m²

Valdelaume (79110)

ERA immobilier vous propose cette jolie maison dans un hameau calme de Valdelaume. Offrant un vaste potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité, et avec ses 320m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son exposition plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC, cuisine, grande salle à manger, grand séjour agrémenté d'une cheminée, salle de bains, bureau. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, une troisième chambre sur mezzanine avec dressing. Sur un terrain de 3000m², vous serez enivré par la quiétude de son jardin, parfait pour les moments de détente. Une grande dépendance est également présente, offrant diverses possibilités d'aménagement. Stationnement pratique devant la maison avec possibilité de garer plusieurs véhicules. A rafraichir selon vos goûts, cette maison de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Niort 50 minutes. Poitiers Sud 45 minutes. Aéroport de Poitiers 45 minutes. Angoulême 50 minutes La Rochelle 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau SIRET 94991867600014 EI 00336 98 15 36 18

Claudie VALET - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Claudie VALET - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
(43 avis)
27
Maison, 198 m²

120 000 € 606 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 032 m²

Airvault (79600)
Borcq-sur-Airvault

A VENDRE: Maison de campagne à redonner vie. Vous chercher un projet a la campagne avec du volume et du terrain, cette maison est faite pour vous! Située dans un cadre paisible ou le temps semble s'être arrêté, cette propriété offre un volume exceptionnel. Cette maison de 6 chambres, une cuisine, un salon,une salle d'eau... sur ce terrain de plus de 5000 m2 vous trouverez un ancien corps de ferme ainsi qu'une maison supplémentaire avec une façade de four a pain,un puits, et une fruitière. La maison principale est reliée au tout-à-l’égout. Mon loin des commerces ce bien est une opportunité pour ceux qui souhaite créer un espace de vie unique à leur image, elle n'attend que votre touche personnel pour renaître. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.893586

203 Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par 203 Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
10
Maison, 269,54 m²

Prix en baisse 575 000 € 2 133 €/m²
Maison • 269,54 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 325 m²

Niort (79000)

Niort hypercentre, au pied de la place de la Brèche, maison d'exception de 270 m² habitable avec piscine et terrasse extérieure. Cette maison du 19ème vous accueille avec une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée en enfilade d'un côté et un escalier donnant accès à un studio aménagé et meublé au 1er étage pouvant être loué entre 450 et 500 euros. Dans la continuité de la cuisine, vous aurez accès soit à la terrasse avec piscine 7X3m chauffée, soit à un magnifique séjour avec une hauteur sous plafond de 7 m. C'est donc un 2ème escalier qui nous amène vers une mezzanine de plus de 50 m² où est installé le coin salon et la bibliothèque. Au 2ème étage de cette demeure, se trouvent 5 chambres avec divers aménagements, ainsi que salles d'eau et wc. Un escalier dans une des chambres permet d'accéder à un grenier d'une surface de 130 m² pouvant être aménagé si vous trouvez cette maison trop petite... Ce bien dispose aussi d'un double garage avec porte automatisé. Une chaudière à gaz neuve est prévue pour le mois de mai 2025. A voir rapidement. Sous la responsabilité éditoriale d'Olivier Penin, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 481025401 Olivier PENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481025401 - Niort.

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 29/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
14
Maison, 207 m²

Prix en baisse 246 750 € 1 192 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 681 m²

Béceleuf (79160)

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous propose : Découvrez sans attendre cette authentique maison en pierres située dans un paisible village deux-sévrien. Bienvenue à Béceleuf (79160), une commune située entre la plaine et les gâtines, où vous pourrez explorer la richesse de son patrimoine et la variété de ses paysages. Vous désirez trouver un foyer familial dans un cadre tranquille et ressourçant ? Découvrez les multiples atouts de cette longère qui ne manquera pas de vous séduire. Située à environ 10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 25 minutes du centre de Niort, ce bien d'une surface habitable d'environ 207 m² se compose : RDC: un séjour lumineux donnant accès à une mezzanine (un lieu idéal pour la création d'un bureau/atelier ou un espace salle de jeux), une salle à manger spacieuse et décorée avec goût, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, un cellier. ETAGE : un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. EXTÉRIEUR : un parc clos de plus de 2 680 m², une cuisine d'été attenante à la piscine, un atelier, une cave, un garage ainsi qu'un espace couvert pouvant accueillir vos véhicules. TECHNIQUE : chauffage par pompe à chaleur Air/eau, chaudière individuelle fioul, chauffe-eau 300 L couplé avec système solaire, cheminée avec insert double face, huisseries double vitrage et sur vitrage, assainissement individuel 2018 Conforme, Taxe Foncière 2024 737€/an. Les + : une terrasse exposée plein sud afin de profiter des belles journées ensoleillées, 5 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, un grand jardin clos parfait pour les amateurs de jardinage et qui promet de jolis moments de détente en plein air, un espace cuisine d'été pour recevoir famille et amis, les amateurs tomberont sous le charme d'une cave typique. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison en pierre avec piscine et jardin arboré, parfaite pour des moments inoubliables en famille dans les Deux-Sèvres. Il est évident que cette charmante propriété n'aspire qu'à une seule chose : accueillir une nouvelle famille désireuse d'y insuffler une vie riche en projets, en rires, en partages et en moments de bonheur. Réf 2443. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Claudie VALET - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Claudie VALET - Capifrance 24/02/2024 - mise à jour 10/03/2025
(43 avis)
18
Maison, 210 m²

194 000 € 924 €/m²
Maison • 210 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Thouars (79100)

Bienvenue dans votre futur chez vous à Luzay ! Maison d'environ 210m² idéalement située proche de la ville de Thouars. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un dressing. Le salon, baigné de chaleur grâce à son poêle à granulés, s'accompagne d'une mezzanine offrant une vue unique. Le rez-de-chaussée s'accompagne d'une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine, une salle de bain avec une baignoire, douche et dressing, un wc séparé, une chambre avec un placard, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également cet espace cocooning, une suite parentale avec son sauna privé et un accès exclusif à la terrasse. À l'étage, découvrez une chambre, un wc séparé, un sauna supplémentaire, une salle de douche, et une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre ou un bureau. Explorez encore plus de possibilités, au sous-sol vous aurez accès à une vaste salle voûtée d'environ 37m², idéale pour créer un espace de divertissement. De plus une cave originale. Les extérieurs vous réservent des moments privilégiés avec une véranda carrelée d'environ 30m², un barbecue, un garage d'environ 16m² contenant la chaudière au fuel ainsi qu'un vaste terrain d'environ 3000m² entièrement clos et sans vis-à-vis, une fosse septique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite immersive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.843829

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 203 m²

243 000 € 1 197 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Loretz-d’Argenton (79290)

Propriété COUP DE CŒUR pour les amoureux de longère ancienne en pierre. Cette propriété offre un cadre de vie idéal secteur LORETZ D'ARGENTON. Proche des commodités de premières nécessités, cette belle longère en pierre sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. À l'intérieur, la maison de 203 m² habitables propose un agencement harmonieux avec 8 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour, un salon, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de bains privative (Baignoire, Douche à l'Italienne, wc), un dégagement et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau, deux chambres spacieuses, une autre mezzanine surplombant le salon et un grenier offrent des espaces confortables et fonctionnels. À l'extérieur, la cour dispose de plusieurs places de parking, une dépendance de 60 m² pour garage, atelier et local technique, une piscine enterrée de 10.5 m X 5 m X 1.40 P, d'une cave enterrée ainsi que de 2 puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 27/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
13
Maison, 240 m²

344 000 € 1 433 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 57 000 m²

Celles-sur-Belle (79370)

A Celles sur Belle, propriété sur 57000m² de terrain. Entrez sur cette propriété arborée et découvrez : une grande MAISON de 230m² : grande pièce de vie de 120m² avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, une mezzanine de 40m² servant de bureau et salle de sport un appartement attenant de 54m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur (2023). Une partie des ouvertures est en PVC double vitrage, l'autre en bois simple vitrage, pas de VMC. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sont installés en toiture (depuis 2023) Fosse individuelle non conforme. 3 forages alimentent la maison et les annexes en eau. En face de la maison un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules. Ce préau donne accès à 2 garages, et un grand hangar de 200m² servant d'atelier et stockage et à 2 caves. Une grande annexe servant de salle de réception avec cuisine et wc abrite la piscine de 10m x 4,5m. Le terrain avec prairie et bois est idéal pour accueillir des animaux y compris de chevaux. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Nicolas ROBIER - SAFTI
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Nicolas ROBIER - SAFTI 07/02/2025
9
Maison, 210 m²

280 000 € 1 333 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 347 m²

François (79260)

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray,1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220m2, édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350m2 en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16m2 environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon/séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie/buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21, 16, 13, 12 et 11m2, une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40m2 se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 03/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
34
Maison, 230 m²

Prix en baisse 228 300 € 993 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 687 m²

Lezay (79120)

Située dans un village entre Lezay et Chaunay, très bel ensemble avec grande maison en pierres de 230 m2 (parties mansardées incluses), possibilité 260 m2, comprenant : Entrée dans une grande cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 35,50 m2, avec poêle alsacien installé dans la cheminée, poutres, un mur pierres et escalier d’accès à l’étage, un grand séjour de 53,60 m2 avec haut plafond, charpente apparente, cheminée avec insert et mezzanine, une chambre de 21,30 m2 communiquant avec une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, dressing à la suite, dégagement et WC. Grande arrière-cuisine de 34,80 m2 avec ancien four à pain et chaudière à pellets, et une pièce à la suite avec réserve à pellets (alimentation automatique). A l’étage mansardé : mezzanine sur salon de 24 m2 avec sol parquet et charpente apparente. Deuxième partie avec grand palier de 29 m2 et deux chambres de 22,90 m2 et 24,40 m2, le tout sur parquet avec poutres. Ouvertures bois double vitrage, moustiquaires, chauffage central à pellets + poêle et insert, portail électrique, visiophone, puits avec pompe. Plusieurs dépendances en pierres de 16, 10 et 12 m2, atelier de 56 m2, cellier attenant alimenté en eau, studio de 15 m2 avec WC et douche, chalet en bois de 17 m2 à remettre en état avec jaccuzi, deux hangars de 250 m2 en tout, belle grange de 116 m2 sur sol bétonné avec chargeur de voiture électrique, ancienne écurie attenante de 58 m2 avec toiture à repasser sur cette partie. Grande cour et terrain ; le tout sur 4687 m2. Video disponible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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