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Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 31/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

393 000 € 1 328 €/m²
Maison • 296 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 4 800 m²

Châtellerault (86100)

MAGNIFIQUE PROPRIETE de 296 m2 à 3 minutes de CHATELLERAULT dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal . Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m2 avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m2 et une autre construction de 50 m2. La terrasse donne sur une piscine couverte et sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants , VMC, forage et ...ASCENSEUR. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts... Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

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Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Anais FARVAULT - CAPIFRANCE 24/10/2024

399 900 € 1 075 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • Ter. 9 800 m²

Ingrandes (86220)

Sur la commune d'Ingrandes, à 5 minutes de Châtellerault, authentique Logis de 375m² avec vue dominante à rénover sur un parc de 10 000m² avec accès direct à la rivière ( La Vienne). Cette propriété de caractère, située dans un cadre exceptionnel avec ses arbres centenaires, ses ballades au bord de la vienne depuis la propriété, dispose d'une architecture authentique et de volumes généreux. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique. Des travaux importants sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet d'antan. Une grande dépendance de 200m², peut être exploitée en gite, hôtel, ou appartements avec accès indépendant. Belle opportunité à saisir. Possibilité d'exploiter cette prestigieuse demeure en Hôtel restaurant, chef étoilé, ou profession libérale. (Notaires, médecins, dentistes, avocats) Projet ambitieux, curieux s'abstenir. Visite uniquement après étude de financement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878946)

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par ANOV'IMMO 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

398 000 € 1 240 €/m²
Maison • 321 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 10 812 m²

Poitiers (86000)

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, DANS LA JOLIE COMMUNE DE SAINT MARTIN L'ARS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . Trois studios, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Chinon

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Chinon 17/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

379 000 € 1 089 €/m²
Maison • 348 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 7 180 m²

Loudun (86200)

Propriété en pierres permettant une vie de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités: familiale, activités de gites ou artisanales. Belles prestations modernes pour ce bien situé en plein bourg possédant plusieurs dépendances entièrement rénovées. Un grand terrain et plusieurs garages complètent cet ensemble.

BARRAUD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par BARRAUD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

324 400 € 1 287 €/m²
Maison • 252 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 520 m²

Cuhon (86110)

Cuhon (86110) Commune d'environ 400 habitants, à 35 minutes de la gare de Poitiers et 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...). Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois de 252 m², nichée sur un terrain de 3 520 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La maison principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel. En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte, qui constitue une excellente opportunité pour un revenu complémentaire. Celui-ci est composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes. Les dépendances, également construites en bois, ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà pleine de caractère. Elles peuvent servir d'espace de rangement, d'atelier ou encore être aménagées selon vos envies. Cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité, tout en offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

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