iad France - Geraldine Duville vous propose: Je vous propose cette Bastide de Caractère, du XIXème siècle, entièrement rénovée dans un environnement paisible sur la commune des Mées.
Ce havre de paix où l'histoire se mêle au confort moderne, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute l'année. Que dites vous de profiter de la tranquillité de la campagne provençale tout en étant à proximité des commodités et des sites d'intérêts?
La porte en bois de la maison principale en pierre, d'environ 212 m2, ouvre sur un majestueux escalier d'origine qui distribue au 1er étage tout l'espace pièce de vie/ cuisine qui nous invite dans une atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés, qui garantit une chaleur enveloppante en hiver, complétée par un chauffage central.
Le 2ème étage de la maison offre 3 chambres bien exposées, une salle de bain dans laquelle toute la famille peut trouver sa place avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un espace bureau.
Mais n'oublions surtout pas les 2 chambres du Rez de Chaussée, Mlle Garance et Mlle Romane, respectivement d'une superficie totale d'environ 27 et 28 m2 qui possèdent leur propre salle d'eau et WC, permettant ainsi l'accueil d'hôtes à l'année avec une capacité d'accueil de 2 personnes pour l'une et de 4 pour l'autre.
L'espace de vie, aux plafonds à la française, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour de plus de 53 m2 vous offrant la liberté de recevoir en nombre.
Un 3ème étage d'une superficie intéressante, complète cette partie et vous réserve une belle surprise avec de multiples possibilités!
La distribution des pièces est optimale et les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant tout le confort nécessaire, alliant histoire et modernité par la conservation des éléments anciens (plafond à la française, tommettes en parfait état, pierres, OEil de bOEuf, poutres, cheminées d'époque, portes) combinés aux matériaux d'aujourd'hui (double vitrage, isolation, Fibre, télévisions, portail électrique, équipements salles de bain, wifi...)
Mais le charme opère aussi dans l'aile supplémentaire dite extension, d'une superficie globale d'environ 105 m2.
Vous y trouverez 2 suites parentales supplémentaires, climatisées, Mesdemoiselles Chiara et Manon, d'une superficie d'environ 25 m2 chacune, avec leurs propres salles d'eau et WC, dont la capacité d'accueil globale est de 8 personnes, avec vue et accès directe à la piscine.
Une cuisine bien équipée, notamment d'un four à pizza, d'un piano complet, de frigos et d'une large salle à manger avec coin télévision, prolongée par une terrasse entièrement ombragée avec un système climatique, est à la disposition des hôtes.
Une dépendance comprenant un espace sauna 2 places, douche avec WC, un jacuzzi 5 places, un boulodrome, un coin barbecue, un abri en bois alimenté en électricité, un jardin soigneusement aménagé arboré et fleuri, des terrasses ensoleillées et une piscine de 11*4 avec son volet roulant automatique ne peuvent vous inviter qu'à la détente!
La maison est agrémentée d'une cave à vin saine, d'un abri jardin pour rangement des utilitaires, d'un local piscine, d'un garage de 24 m2 environ, de plusieurs places de parking, d'une chaufferie et de surcroit de l'EAU DU CANAL!
Vous l'avez bien compris, cette bâtisse chaleureuse, authentique, avec son charme intemporel, à la décoration soignée, confortable, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, avec un DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE noté D, va ravir TOUS VOS PROJETS d'accueil clientèle ou familiale. D'ailleurs, les propriétaires vous transmettront tous les éléments nouveaux mis en place pour une activité de CHAMBRES D'HÔTES. C'est là, une affaire CLÉS EN MAINS! Et pour une plus grande garantie, l'ensemble de cette bâtisse d'exception détient 3 épis aux Gîtes de France!
Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché, alors ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire provençale et contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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365 000 €
2 517 €/m²
