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CHRISTINE AOUSTIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par CHRISTINE AOUSTIN - BSK Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 240 m²

1 690 000 € 7 042 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grasse (06130)

Très belle villa au le charme provençal, située dans un environnement protégé exceptionnel de 3 hectares ! Au calme absolu, cette magnifique villa avec sa maison d’amis indépendante, est située en position dominante sur une colline prisée de Grasse. Sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et une exposition idéale Est et Sud, vous profiterez à tous moments de la journée du confort de la villa et du charme authentique des nombreux extérieurs. L’harmonie et l’implantation des bâtis préservent la sensation d’espace de cette belle propriété. Vous souhaitez la façonner à votre image... Son potentiel est énorme ! Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser la découverte de ce bien unique. Cette propriété vous dévoilera : - Une superbe VILLA de caractère en pierres (partiel), essentiellement de PLAIN PIED, de 210m2 environ. Vue totalement dégagée de toutes les pièces principales ! - Une MAISON D’AMIS en pierres de 30m2 environ, indépendante, avec terrasse de 70m2 environ et un jardin totalement clôturé. Vous y trouverez une pièce de vie optimisée avec lit escamotable et canapé intégré sur mesure, une cuisine entièrement équipée, et une jolie salle d'eau très actuelle, avec wc. Nombreux rangements. - Une PISCINE au sel dont l'intimité est totalement préservée ! - Un DOUBLE GARAGE en pierres et un DOUBLE CARPORT (abris voiture pour 2 véhicules) ainsi que de nombreux stationnements ! - Un CABANON de jardin en pierres L'habitation principale propose : -Une belle PIECE de VIE lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine et donnant sur la terrasse -3 chambres dont 1 chambre de Maître en rez-de-jardin avec cheminée à insert, grande salle d'eau avec WC et grand dressing, 1 seconde chambre en rez-de-jardin puis 1 suite à l'étage (Chambre avec salle d'eau - wc). En rez-de-chaussée, vous trouverez également -Une CUISINE OUVERTE haut de gamme, tendance, entièrement équipée avec îlot central dînatoire. -Une splendide bibliothèque cosy et atypique pouvant occasionnellement servir de chambre d'appoint (possibilité 4ème chambre) -Une salle de bains (baignoire d'angle, douche, double vasque et wc), -Un toilette indépendant Le tout dans un état irréprochable, aux finitions parfaites et qualitatives ! Cette propriété répondra à tous vos projets ! Vous recherchez une résidence principale, vous désirez une résidence secondaire où vous ressourcer, vous souhaitez développer une activité commerciale, Gîte, Maison d’hôtes, investissement locatif saisonnier (location à la semaine en haute saison 6000€ environ), propriété avec accès PMR ! IDEALEMENT LOCALISEE, au sein d'une nature luxuriante, dans un cadre idyllique entre Cabris et Peymeinade ! Départ de chemins forestiers directement de la propriété… AU CALME ABSOLU, en plein cœur d’espaces naturels intelligemment agencés et préservés, forêt de pins et chênes, oliveraie, garrigue et jardin d’agrément parfaitement entretenu. A 30 min de Cannes et de son palais des festivals ! A 40 min de l'aéroport de Nice cote d'azur, 30 min de Sophia Antipolis et 25mn de l'embranchement autoroute A8 pour Monaco ou St Tropez ! Mais aussi à proximité des commerces et écoles (moins de 5mn) ! Vous avez besoin de plus d'espace ? De multiples possibilités d'extension s'offrent à vous : -50m2 environ sur la maison principale ! -D'adorables ruines cadastrées de bergerie et bâtis existants permettront des constructions supplémentaires pour adapter la propriété à vos envies ! -Le terrain pourra également dans le futur, faire l'objet de division foncière (dont une partie en contrebas est déjà viabilisée) Les atouts : - Panneaux photovoltaïques avec revente d’Energie à EDF générant un revenu net de 1750 euros /an non imposable ! - Piscine au sel avec nage à contre-courant. Encore sous garantie 8 ans. - Exposition EST, SUD et Ouest. - Climatisation réversible haut de gamme. - Décoration lumineuse extérieure de 85 points d'éclairage LED. - Fenêtres double vitrage et anti-effraction avec volets roulants électriques et centralisés Somfy. - Cuisine haut de gamme, cuisson Gaz, Induction et WOK intégré ! - Logement économe (après revente à EDF, le cout d’énergie électrique de la maison est de 500€ annuel). - 4 salles de bains et 5 wc au total. - Les moustiques resteront dehors grâce à l’installation de moustiquaires sur les fenêtres principales - Arbres fruitiers : Oliviers, citronniers, clémentinier, cerisier, Abricotier, pommier, essences méditerranéennes et herbes aromatiques (garrigue et plantes herbacées) préservées avec attention ! - Nombreuses terrasses qui promettent de merveilleux instants en famille ou entre amis ! - Puits en fonction, utilisé pour l’arrosage. - Maison et dépendance sur Fosses septiques individuelles. Cette annonce référence 234585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fabienne GIRES - iad
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabienne GIRES - iad 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 141 m²

Prix en baisse 649 000 € 4 603 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Grasse (06130)

iad France - Fabienne GIRES (06 16 46 03 79) vous propose : C’est une vue exceptionnelle jusqu’à la mer que vous offre cette maison de 6 pièces située dans les hauteurs de Grasse, dans le secteur des jardins de la Princesse Pauline, au calme, où vous pourrez profiter de votre piscine avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés, dans un quartier paisible et prisé. Entièrement rénovée en 2023, cette maison sur 2 niveaux saura vous séduire par ses caractéristiques alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Elle vous offrira une qualité de vie confortable avec son double séjour très lumineux et idéalement exposé, sa cuisine ouverte spacieuse. Vous y trouverez également 4 belles chambres dont une avec son dressing ainsi que 3 salles de douche avec WC. En annexe se trouve également une grande cave ainsi qu’une dépendance de 6m2. Pourquoi choisir cette maison ? -Entièrement rénovée donc vous n’avez aucun travaux à prévoir -Chaque pièce est lumineuse et spacieuse -Une vue exceptionnelle donnant sur la mer et les collines -Piscine et terrasse pour profiter des atouts de notre belle région -Elle se trouve dans une impasse donc au calme -Proche des commerces à 5 minutes ainsi que du lycée Fénelon (bus à côté de la maison) Alors, que demander de plus ? Je suis disponible à tout moment pour vous donner toutes les informations que vous souhaitez sur cette maison et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Du Cours
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 10/07/2024
Proposée par Agence Du Cours 19/06/2024 - mise à jour 10/07/2024
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Maison, 52 m²

Prix en baisse 308 000 € 5 923 €/m²
Maison • 52 m² • 1 chambre • Ter. 150 m²

Grasse (06130)

GRASSE 'Les Bois Murés'. Domaine de standing avec conciergerie, piscine, jeux d'enfants, club hippique, terrains de tennis et lac. Charmant cottage en bon état d'environ 52 m² au calme absolu avec un espace séjour / salle à manger lumineux, mezzanine, une chambre avec un très grand placard, une cuisine indépendante et une belle salle de douches avec WC. Agréable terrasse et espace jardin ombragé. Proche de la voie rapide, résidence sécurisée offrant un cadre de vie apaisant.

Infinity Group Le Cannet
Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Infinity Group Le Cannet 08/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 234,02 m²

2 597 000 € 11 097 €/m²
Maison • 234,02 m² • Meublée • 6 pièces

Grasse (06130)

LUXUEUSE VILLA DANS ÎLOT DE VERDURE Sur les hauteurs de la prestigieuse ville de Cannes, rendez-vous annuel des vedettes du monde entier lors du festival du cinéma, se trouve un domaine de 6200 m2 pour 4 privilégiés, situé dans un cadre verdoyant baigné de lumière, loin du bruit mais proche de tout . Ce domaine se compose de 4 villas d’exception au design moderne et épuré , conçu avec des matériaux de très haut de gamme Chaque villa fait environ 250 m2 , plus un grand garage en sous sol et possède sa piscine sur 1500 m2 de terrain privatif Demandez le dossier complet pour chaque villa - villa n°2 / 231 m2 / 1541 m2 de terrain : 2 575 800 euros - villa n° 3 / 251 m2 / 1503 m2 de terrain : 2 787 800 euros - villa n° 4 / 244 m2 / 1500 m2 de terrain : 2 660 600 euros

AMANDA PROPERTIES
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AMANDA PROPERTIES 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 200 m²

900 000 € 4 500 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 5 255 m²

Grasse (06130)

Propriété à GRASSE Quartier SAINT JACQUES AMANDA PROPERTIES vous propose cette propriété bucolique sur un terrain de 5 255m² clos et arboré de nombreux arbres fruitiers. La maison est composée de deux appartements d'environ 100 m² chacun pouvant être réunis. Au Rez de jardin : UN 3/4P comprenant une entrée, un double séjour donnant sur jardin, une grande cuisine, deux chambres, une buanderie avec WC, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage : UN 4P comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec balcon bénéficiant d'une vue mer, un WC indépendant, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Nombreuses dépendances : une maisonnette transformée en studio, une buanderie + cuisine couverte, un pool house d'environ 120 m² avec cuisine, terrasse et piscine, 2 caves. Nombreux parkings. Cette propriété est située dans le quartier SAINT JACQUES, bénéficiant à pied des écoles et des commerces, ainsi que la pénétrante à proximité.