Acheter une maison 5 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

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HORIZON IMMO
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par HORIZON IMMO 07/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 255 m²

1 134 000 € 4 447 €/m²
Maison • 255 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nice (06200)

À vendre ! Superbe maison située dans le secteur prisé de Saint Antoine de Ginestière. Cette spacieuse propriété de 8 pièces offre tout le confort dont vous avez besoin. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, et ses 4 salles de bains. Le grand garage fermé vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous trouverez également une salle de cinéma pour profiter de moments de détente et de divertissement. Le vaste séjour avec sa cheminée à bois crée une atmosphère chaleureuse, et la salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir vos convives. La grande cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la salle à manger offre un espace de préparation pratique, et le grand cellier vous permettra de stocker facilement vos provisions. L'espace salle de jeux vous offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter d'un spacieux jardin avec une piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose d'un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un espace de travail. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une magnifique maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3218.00 et 4354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caron Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Caron Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 895 000 € 3 729 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 853 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

CARON Immobilier vous propose en co-exclusivité cette spacieuse Villa de caractère d'environ 240 m² située dans un cadre agréable sur le secteur recherché de Minelle. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles, plages et golfs. Cette propriété à rénover offre de multiples espaces de vie, parfait pour créer la maison de vos rêves. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un très grand séjour, une cuisine ouverte sur terrasse, une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain privative et à l'étage une seconde chambre avec coin toilette. En rez de jardin : un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle de bain. Villa avec garage, cave et chaufferie sur un terrain d'environ 1850 m² avec piscine(à rénover). Vous bénéficierez également de la climatisation et de l'isolation refaite récemment au niveau de la toiture et chauffe-eau thermodynamique. Cette villa à fort potentiel avec la possibilité de faire deux appartements se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement et reste une opportunité unique. La ville de Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes est connue pour son emplacement pittoresque, bordé par la mer Méditerranée. Elle est un paradis pour les passionnés de voile avec son grand port de plaisance et est appréciée des golfeurs du monde entier avec ses deux Golfs (Le Old Course et le Riviera Golf de Barbossi). Excellente localisation au sein de la Riviera française, à 30 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Aur.

CHANCEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2024
Proposée par CHANCEL IMMOBILIER 02/08/2024
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Maison, 240 m²

3 255 000 € 13 563 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 400 m²

Valbonne (06560)

VALBONNE, propriété de charme et de caractère en position dominante avec superbe vue dégagée sur les montagnes. La demeure aux prestations soignées d'une surface d'environ 211 m2 à l'environnement verdoyant se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une spacieuse cuisine entièrement équipée, un grand séjour donnant sur une confortable terrasse en position dominante, une buanderie et un toilette invité. A l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Belle terrasse couverte exposée sud avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza Une grande cave et un Mazet au charme authentique viennent compléter le bien. Trois places de parkings permettent de stationner plusieurs véhicules. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 3 556 m2 complanté d'oliviers ainsi qu'une grande piscine La propriété vous séduira par sa vue dégagée, son environnement calme au charme provençal ainsi que son magnifique terrain et sa proximité au village de Valbonne.

ORPI LIOR
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par ORPI LIOR 10/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 162 m²

790 000 € 4 877 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Nice (06000)

Maison familiale à Nice de 162 162 m² - Quartier La Madeleine Jardin : Plus de 1000 m² avec de nombreux arbres fruitiers Maison située proche du centre-ville, dans un écrin de verdure. Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon spacieux, salle à manger, salle d’eau avec toilettes À l’étage : 4 chambres avec balcons, salle de bain, toilettes indépendantes Rez-de-jardin : possibilité d'appartement supplémentaire avec entrée privée Équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation. Opportunité rare à Nice, alliant espace et confort. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd’hui ! Eclusivité Orpi Lior Référence agence : 430

AGENCE DE LA NAPOULE
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE DE LA NAPOULE 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
20
Maison, 182 m²

1 100 000 € 6 044 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Peymeinade (06530)

L'AGENCE DE LA NAPOULE vous présente en EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe villa de plain-pied d'une superficie d'environ 182 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au c½ur de la charmante commune de Peymenade. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 77 m² environ, agrémenté d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La villa dispose également de trois belles chambres spacieuses, idéales pour des nuits reposantes. À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique piscine, ouverte ou couverte, de 4,20 mètres par 9 mètres, idéale pour profiter de baignades en toute saison, dans un cadre de tranquillité absolue. Le tout est implanté sur un terrain paysager où vous pourrez apprécier le calme environnant et les journées ensoleillées. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la luminosité omniprésente font de cette villa un bien rare sur le marché. A seulement quelques minutes des axes routiers principaux, cette villa saura séduire les amoureux de la nature cherchant un lieu de vie pratique et raffiné. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception ! TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. AGENCE DE LA NAPOULE : 04 93 49 95 34 email : site :

Patrick Orsatelli - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Patrick Orsatelli - iad 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 240 m²

1 970 000 € 8 208 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Antibes (06600)

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Maison contemporaine de 240m² située à Antibes, Côte d'Azur, construite en 2002 en parfait état. A 10 mn de SOPHIA-ANTIPOLIS. .Cette belle propriété sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de bien-être. La surface de cette maison principale est de 200 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à des espaces lumineux et conviviaux sans vis-à-vis. Belle cuisine entièrement équipée donnant sur un espace extérieur généreux avec superbe piscine aux lignes modernes. Côté nuit, 3 chambres et une chambre de maître à l'étage avec sa terrasse de 30 m2, vue dégagée. Une dépendance de 40 m2 avec accès complètement indépendant et jardin privatif constitue un potentiel locatif ou un local professionnel non négligeable Située dans un quartier calme et résidentiel d'Antibes, cette propriété offre un environnement paisible propice à la détente et à la sérénité. Les commodités qui agrémentent ce bien en font un lieu de vie pratique et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un garage de 63 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace atelier. Cette maison représente une opportunité unique d'investir dans un bien de prestige, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Gaillard
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Cabinet Gaillard 26/10/2024
13
Maison, 152 m²

798 000 € 5 250 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Le Tignet (06530)

Bénéficiant d'une superbe vue panoramique mer et sur les montagnes de l'Estérel, cette villa traditionnelle de très bonne facture, propose un beau séjour en suite avec un espace salle à manger (ou bureau) lui-même prolongé par une véranda surplombant la piscine à débordement chauffée et profitant de la vue. Outre ces 70m² d'espace de vie et sa cuisine indépendante équipée, cette villa offre une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Le terrain de 2500m² en restanque est agrémenté de nombreux oliviers. Un garage, un abri voiture et une cave à vins, agrémentent cette superbe villa. Doubles vitrage, climatisation, portail électrique...

RE/MAX SUNSET
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par RE/MAX SUNSET 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 183 m²

785 000 € 4 290 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 540 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

EXCLUSIVITÉ ! Maison Individuelle de 5 Pièces avec piscine dans un secteur prisé à St Laurent du Var Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme et entourée de végétation ? Cette maison individuelle située dans un secteur très prisé de St Laurent du Var est celle qu’il vous faut ! Avec ses 5 pièces généreuses, ses 4 chambres et son jardin d'une surface d'environ 540m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités. Les atouts de cette maison individuelle : - 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche privative/WC et dressings. - 3 salles de bains ainsi qu'une salle de douches à l'italienne, idéales pour une vie de famille harmonieuse. - Un espace de vie spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouvert sur deux terrasses. - Une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur la terrasse qui pourra être ombragée selon vos envies au moyen d'un double store ban électrique ainsi qu'une arrière-cuisine. - Un terrain de plus de 1 500m2 : comprenant un beau jardin (540m2) arboré avec une piscine , parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ; et une forêt boisée et classée (1000m2 environ) qui vous garantira la tranquilité. - Située dans une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez du calme tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité. - Stationnement possible pour 2 voitures dans un espace privé, pour plus de praticité. - Portail électrique, garantissant sécurité et confort - Maison climatisée. - Nombreux rangements et présence d'une cave bien organisée. Cette maison alliant espace, calme et praticité est une opportunité rare. Contactez-moi rapidement, au 06.09.44.95.02, pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur : 37 000€ TTC Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ATRIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 03/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
19
Maison, 200 m²

Prix en baisse 940 000 € 4 700 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 433 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Magnifique propriété sur les premières collines de St-Laurent-Du-Var, Au calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités, Prestigieuse Villa individuelle des années 1930 construite sur une parcelle de terrain de 1400 m² offrant une magnifique vue mer panoramique. Elle offre une superficie de 180 m² et se positionne sur 3 niveaux. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain et cuisine, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un grand séjour d'environ 20 m² avec une cuisine, une chambre et un WC. Au Deuxième étage, 2 chambres ainsi qu'une magnifique terrasse de 28 m² avec vue panoramique Mer. Beau résiduel pour une deuxième construction possible !!!

ERA MARESOL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ERA MARESOL IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 146 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 788 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

La Gaude (06610)

Votre agence ERA MARESOL Cagnes-sur-Mer vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle sur deux niveaux située dans un domaine réputé de La Gaude. Offrant 146 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m² en restanques, elle dispose d'une magnifique piscine et de nombreuses terrasses. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur la campagne avec aperçu mer. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une suite parentale et des WC invités. A l'étage, deux suites et un bureau. La maison offre de nombreux rangements, un cellier, un double garage, des places de stationnement et un vaste sous-sol. Située à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport, La Gaude offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, commerces et commodités. Charges annuelles : 765 euros. La maison nécessite un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mélanie RODRIGUEZ Agence Era Maresol au 07 50 51 82 69 ou au 04 93 26 15 06 ou Mélanie RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902423862 - Grasse.

ERA 3 Z Immo
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par ERA 3 Z Immo 13/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
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Maison, 108 m²

399 000 € 3 694 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Maison à Pégomas proposée à la vente en EXCLUSIVITÉ, par votre agence immobilière de mandelieu la napoule ERA Mandelieu, offrant un excellent état général, un standing de qualité, et une décoration actuelle. Avec 3 chambres, une cuisine équipée, et un jardin de 150m2, elle est parfaite pour une famille. Située au calme à proximité des écoles, transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour vivre dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Mandelieu, l'agence ERA Mandelieu-la-napoule

Portissim
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Portissim 04/01/2024 - mise à jour 05/10/2024
10
Maison, 138 m²

Prix en baisse 899 900 € 6 521 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-Du-Var / proche mer / villa 4 chambres / parfait état Exceptionnelle opportunité d'acquisition dans le quartier prisé des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, à proximité des bus, gare, tous accès autoroutiers et a 250m des plages Cette sublime maison, entièrement rénovée, propose une surface généreuse de 138 m² répartie sur deux niveaux. En rez de jardin : un spacieux séjour ouvrant sur le patio une cuisine indépendante parfaitement équipée prolongée d'une arrière-cuisine, une chambre ainsi q'une salle de douche. À l'étage deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle de bain et un espace bureau, une salle de douche avec toilettes. D'une orientation est-ouest, elle offre une agréable vue sur son jardin . Parfait état intérieur avec un système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Deux places de parking un garage. Les prestations incluent l'alarme, la climatisation réversible, une terrasse, le double vitrage et l'assainissement au tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix à saisir rapidement ! Le secteur des Vespins représente un morceau de paradis niché dans la ville de Saint-Laurent-du-Var, au code postal 06700, sur la Côte d'Azur. Caractérisé par sa quiétude et son ambiance familiale, les Vespins propose une vie de quartier idéale. Ce secteur résidentiel possède d'élégantes maisons, des immeubles de standing et un port de plaisance. Bordé par la magnifique promenade du bord de mer et sa piste cyclable , il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la frénésie de Nice. Restaurants, boutiques, activités nautiques, tout est à portée de main. l'endroit est idéal pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant de la douceur de la mer Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dana Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Dana Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
12
Maison, 182 m²

1 590 000 € 8 736 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 543 m²

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

Exclusivité cette jolie villa de 2005, située dans un petit domaine fermé de 5 villas . Vous serez époustouflé par la vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes dont jouit chaque pièce de la maison. Villa d'une surface habitable 182 m2, exposée plein sud avec un magnifique jardin plat de 1500m2. Au rez de chaussée: Vaste séjour ouvert sur une profonde terrasse face à la mer, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres de plain pied avec salle de bains. A l'étage, grande chambre de maître avec une salle de bains et une salle de douche indépendante (Possibilité 4eme chambre). Au rez de jardin: buanderie, cave à vins , garage de 60 m² Nombreux parkings voitures, climatisation réversible. Piscine Jardin avec arbres fruitiers. Calme absolu Référence agence : 943

BERGMANS FIRST CHOICE PROPERTIES - Le Cannet
Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par BERGMANS FIRST CHOICE PROPERTIES - Le Cannet 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024
21
Maison, 150 m²

2 900 000 € 19 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

BELLE PROVENCALE DE PLAIN PIEDS CAP D'ANTIBES - Villa très lumineuse et confortable avec piscine à l'eau de source (6X12), pool house sur un beau jardin méditerranéen de 1060 m2. La Villa de 150 m2 est de plain-pied, elle comprend quatre chambres au calme avec chacune leur salle de bains (3)/douche (1). Très belle réception Florentine. Un emplacement de rêve, à deux pas de la plage des Ondes, une orientation ouest permettant de profiter de la lumière solaire jusqu'au soir, COUCHERS DE SOLEIL. Très belle réception salle à manger, salon télé, bar , pour l'apéro , le jardin comporte de nombreuses parties arborées avec des patios privés ou vous pourrez vous détendre entre amis .Accès de plein pieds, aucun escalier , sur un parc arboré d'essences méditerranéennes , oliviers centenaires, agrumes , figuiers , pins , palmiers et autres espèces végétales locales . Une belle propriété, à voir! Il est possible de construire un étage supplémentaire qui aurait la vue mer, car le proprietaire en a fait la demande, le cout en serait d'environ 500 000 €. Les honoraires d'agence de 5% HT sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

La Résidence CAGNES SUR MER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par La Résidence CAGNES SUR MER 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Maison, 158 m²

Prix en baisse 799 000 € 5 057 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Au calme - Garage - Jardin clôturé - Stationnement privatif - Lumineux. . Découvrez cette charmante villa en pierre d'une superficie de 158m², située à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier prisé des Bréguières, au calme absolu. Idéale pour une famille, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit dès l'entrée par son séjour double baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi que par ses deux-trois chambres de plain-pied. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau avec WC fait également partie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez des combles aménagées pouvant servir de chambres, avec une salle d'eau privative ainsi qu'un WC ; l'idéal pour accueillir vos proches. Le jardin clôturé vous offrira un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les points forts de ce bien sont nombreux : garage, stationnement privatif, climatisation... Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette villa a tout pour plaire ! Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! LE PLUS : Garage de 18m². .