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936 000 €
5 258 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 382 m²
Située Dans le domaine de Pont Royal, localisée dans une allée paisible et prisée, cette demeure de caractère d’environ 178 m² de surface habitable s’étend sur une parcelle de plus de 1380 m2. elle a la prétention d'avoir 135 m2 d'annexes : garage, cave et terrasse couverte . Réalisée en 2000, elle incarne parfaitement les principes et l’esthétique de l’architecture d’aujourd’hui, mettant en valeur la fonctionnalité et l’utilisation judicieuse de l’espace, tout en intégrant des matériaux modernes et de qualité. Dès l’entrée, le raffinement se révèle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par un sol en résine qui lui confère une allure intemporelle et sophistiquée. Organisée principalement de plain-pied, plusieurs espaces distincts se dévoilent pour le confort de ses occupants. La pièce de vie de 80 m2, traversante, réunit un salon intimiste avec sa cheminée, une cuisine conviviale (avec arrière cuisine) , un pièce bureau et un espace lecture. Ce dégage de cet espace une atmosphère chaleureuse et confortable, grâce à la cheminée à foyer ouvert et le système de chauffage en gainable alimenté par une pompe à chaleur. En parfaite harmonie avec cet espace traversant, une cuisine aménagée contemporaine s’ouvre sur un espace dinatoire. Une invitation naturelle à la détente, grâce à ses baies à galandages qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et le pool house. S'ensuit un espace dédié à la sérénité avec la chambre master d’exception traversante également, généreusement agencée, où confort et style se mêlent harmonieusement : un dressing ouvert délimite la salle de bain et douche de la partie nuit. la chambre s'ouvre également sur la terrasse ensoleillée exposée sud, la piscine et le jardin.(2 portes fenêtres). Une lingerie- buanderie complète cet ensemble . AU NIVEAU -1 L’escalier, au design épuré, mène à l'étage inférieur et dessert deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau en sous sol. Le tout s'ouvre sur une importante terrasse carrelée et couverte entièrement tournée vers la nature. Une cave de 36 m2 se situe à ce niveau . L'ESPACE EXTERIEUR propose deux atmosphères : Le Côté Sud : un jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre enchanteur. il est pensé pour les instants de convivialité, et inclut un pool house , une piscine scintillante chauffée avec sa plage dallée. Le Côté Colline : un espace naturel avec une vue dégagée sur le massif du Luberon . Les terrasses de 57 m2 complètent ce tableau enchanteur, invitant à des instants de douce paresse. Un garage de 34 m2 , accessible de l'intérieur contribue au confort existant. LIEN POUR LA VISITE VIRTUELLE : https:///show/?m=qydcXhaFrDk ON APPRECIE : les différents investissements de la propriétaire, concernant l'aménagement sur mesure, le mode de chauffage en gainable réversible alimenté par une pompe à chaleur , l'isolation des combles contribuant à un classement en A et B. la piscine chauffée, la double exposition des terrasses. Une opportunité unique de savourer l’alliance parfaite entre modernité, confort et prestige, à quelques pas du golf . Je vous invite à prendre contact avec moi Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Mes avis : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.889452
367 500 €
3 750 €/m²
