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342 000 €
3 353 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²
13440 - CABANNES – MAISON T4 – 102 M² – TERRASSE – TOTAL RÉNOVATION EN 2023 – EXCELLENT ÉTAT Maison cosy et chaleureuse – Un vrai coup de cœur ! EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison, parfaite alliance entre charme et modernité, elle saura vous séduire ! UNE LOCALISATION IDÉALE Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle allie modernité, confort et charme, tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de l’autoroute. Vous rêvez d’un nid douillet, clé en main, où poser vos valises et profiter immédiatement ? Cette adorable maison de plain-pied de 102 m², entièrement rénovée en 2023, vous attend ! Bienvenue chez vous… Un espace de vie convivial et baigné de lumière : Imaginez une grande pièce à vivre de 50 m², où la cuisine ouverte et équipée invite aux moments partagés, entre rires et bonnes odeurs de plats mijotés. Un espace nuit douillet : Trois chambres confortables de 11 à 15 m², dont une avec un grand dressing pour organiser vos affaires avec élégance. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet espace cosy, idéal pour des nuits paisibles. Des petits plus qui font toute la différence : Une arrière-cuisine hyper pratique qui dessert un grand garage et une buanderie de 27 m², parfaits pour vos rangements et projets. Les prestations qui séduisent Fenêtres neuves avec double vitrage pour des soirées bien au chaud. Isolation renforcée (combles isolés avec 44 cm de laine minérale soufflée). Poêle à bois scandinave pour une ambiance chaleureuse, et climatisation réversible pour votre confort toute l’année. Toiture impeccable, électricité et plomberie refaites : zéro souci à prévoir. Forage avec surpresseur et goutte-à-goutte pour entretenir votre jardin en toute simplicité. Portail, portillon et équipements électriques flambant neufs. Un quotidien facile et économique Aucun travaux : juste le plaisir d’emménager. Coût annuel d’énergie et chauffage : seulement 1300 €. Taxe foncière : 1200 €. Un lieu qui inspire… Dans cette maison, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère cosy et accueillante. Installez-vous, allumez le poêle, et laissez-vous porter par le confort d’un chez-soi chaleureux et moderne. PRATICITÉ AU QUOTIDIEN Un stationnement intérieur et deux places extérieures permettent de garer vos véhicules en toute sérénité. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE Prête à accueillir votre famille, cette maison sans travaux est une véritable pépite à découvrir. Contactez votre conseiller immobilier au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette perle rare à Cabannes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
