Acheter une maison dans le Var (83)

NOUVEAUTE ! Dans secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, magnifique villa de plain pied d'environ 115m² + appartement indépendant de 44m² sur un terrain de 618m² clos et arboré. La villa de 2003 est composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle de jeux, 1 salle de bains, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. L'appartement comprend un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une seconde chambre en mezzanine et son coin jardin. Sur le terrain, vous pourrez profiter du calme, d'une piscine hors sol semi enterrée, d'une terrasse en continuité du séjour, d'un espace jardin... Prestations de qualité pour cette villa rare à la vente, climatisation réversible, fibre, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout... Le plus de cette villa est son appartement indépendant qui permet soit d'avoir un revenu complémentaire (actuellement environ 8000 euros par an), soit de loger de la famille ou amis... A visiter sans tarder! Prix de vente : 375 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. DPE C : 132 kWh/m2 par an GES A : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1560 euros. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 12 Charges annuelles : 190 euros Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 198 euros. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .