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Sindy Benhamou - iad

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sindy Benhamou - iad 05/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

208 000 € 1 733 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Caderousse (84860)

iad France - Sindy Benhamou (06 88 67 62 71) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village à Caderousse, située dans un cadre paisible et pittoresque. Construite en 1950, cette maison de 120 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec goût, offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son exposition plein est et son ensoleillement optimal sauront vous séduire et vous pourrez également coté sud profiter d'une belle cour ombragée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée (possibilité d'aménager selon vos goûts). Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne se trouvent au premier étage. Au dernier étage, une troisième chambre offre un espace cocooning idéal avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en étant proche des axes routiers. Beaucoup de stationnement libre devant la maison! N'hésitez pas à vite prendre rendez vous pour programmer une visite!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sindy Benhamou EI (ID 80733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guy Hoquet Avignon

(70 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Avignon 28/08/2024 - mise à jour 10/12/2024

(70 avis)

194 000 € 1 764 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Le Pontet (84130)

En exclusivité chez Guy Hoquet! Secteur Le Pontet Venez découvrir cette maison d'environ 110m² sur la commune du pontet (Zone artisanale à proximité d'une VOIE FERREE) disposée comme suit: Au Rdc une grande pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine dinatoire donnant sur le jardin et un cellier. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres, et une salle d'eau Cette charmante maison offre un potentiel incroyable avec son vaste terrain de plus de 400m² idéal pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une piscine pour des journée ensoleillées rafraîchissantes. bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation L'immobilier reprend ! c'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agence GUY HOQUET ! Pour plus d'informations, contacter votre agence Guy Hoquet au 04.32.74.00.10 A bientôt

Maurice Garcin Immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Maurice Garcin Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

(164 avis)

572 000 € 2 846 €/m²
Maison • 201 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 191 m²

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

ENTRAIGUES SUR LA SORGUE. Villa de plain-pied en parfait état offrant environ 200m² sur parcelle de 2191m², se situant à deux pas de la campagne pour ses ballades et non loin du coeur de village entre Entraigues et Sorgues. L'actuel propriétaire a privilégié de généreux espaces de vie avec un salon de 46m² et une cuisine séjour avec bar de 58m².Elle restera entièrement équipée avec la possibilité selon les besoins de conserver certains meubles (prix à fixer). Il y a aujourd'hui deux belles chambres de 21 et 22m² séparées par un dressing de 9m². Une salle de bains avec douche et double vasque d'une surface de 21m², un wc indépendant. Un aménagement est possible pour la création d'autres chambres et la possibilité de créer des chambres indépendantes pour de la location saisonnière. Un grand hall avec une discrète chaufferie et buanderie. La maison est parfaitement entretenue. Deux terrasses proposant au total 100m², un grand pool house avec cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un wc. La piscine de 10x5 vous apportera le rafraîchissement pour la belle saison. Une dépendance de 15m² pour les accessoires de jardin. Le terrain permettrait de créer un autre logement si besoin. Ne pas hésiter à nous contacter. Classe énergie C (96) et GES D (27). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix de ce bien est à 780 000 € comprenant les honoraires d'agence s'élevant à 39 000 € à la charge des acquéreurs. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALATIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PALATIUM IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

339 000 € 3 606 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Beaumont-de-Pertuis (84120)

**Bienvenue dans votre future maison à BEAUMONT DE PERTUIS !** Nichée dans un cadre verdoyant, cette élégante villa individuelle NEUVE de 94 m², construite en 2023, vous offre un lieu de vie où confort et modernité se rencontrent. Certifiée aux normes RT 2012, elle dispose d'une garantie décennale. Les nombreuses ouvertures en PVC avec un aspect bois et les doubles vitrages inondent la maison de lumière naturelle tout en conservant une chaleur agréable. Répartie sur deux niveaux, la villa propose 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et généreuses, une salle de bains contemporaine et un WC séparés. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre avec son espace cuisine ouvert, offrant un large potentiel de personnalisation pour concevoir un lieu qui vous ressemble. L'intérieur, entièrement neuf, vous laisse la liberté de créer un décor à votre image. À l'extérieur, un terrain de 530 m², entièrement piscinable, vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le jardin, prêt à accueillir vos projets, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double stationnement complète les prestations de cette propriété. Idéalement située, cette villa allie tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un restaurant. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes de marche ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes se situent à 15 minutes en voiture, offrant une qualité de vie sereine et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par SAINT-MICHEL IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 11/12/2024

(194 avis)

453 000 € 3 775 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 644 m²

Aubignan (84810)

A saisir sur Aubignan, une maison individuelle neuve dans un lotissement de seulement 10 lots en campagne ! Venez découvrir votre maison de plain-pied d'environ 120 m2 avec garage et piscine composée d'une belle pièce de vie de 52 m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale , 1 salle d'eau sur un terrain de 644 m2 environ. Contactez-nous pour une visite !!! Réf. 5016 Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Claude Polo - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Claude Polo - iad 30/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

220 000 € 2 268 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sorgues (84700)

iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville rénovée à Sorgues, offrant 97 m² d'élégance et de confort sur 2 étages. Idéale pour une famille, elle propose un intérieur moderne avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Profitez également d'une petite cour intime, parfaite pour vos moments de détente. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison est prête à vous accueillir avec des finitions de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Domus Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Domus Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

371 000 € 3 710 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

Exclusivité. Jolie villa de 2018 sur un terrain de plus de 800 m² facile d'entretien avec piscine au sel de 2020 et un bel espace de stationnement. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine de plus de 40 m² très lumineuse, 3 chambres avec placards à l'étage, salle d'eau avec douche et baignoire, deux toilettes (rez-de-chaussée et étage). Superbes prestations : Plancher chauffant / rafraichissant, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, terrasse en bois Ipé, portail automatique, dépendance, piscine au sel Excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Bienfait - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Nicolas Bienfait - iad 24/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(7 avis)

239 200 € 3 106 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Avignon (84000)

iad France - Nicolas Bienfait (06 34 25 82 97) vous propose : Jolie maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel, sur une placette calme, proche des commodités, commerces et écoles. Tout est accessible a pied. Terrain propre et entretenu, terrasse, piscine, pas de vis à vis lors de vos activités dans le jardin ! Climatisation réversible RDC et étage, 8 panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Séjour traversant qui permet une belle luminosité, 3 chambres avec grands rangements. Un bien propre dans un secteur calme, proche des commodités pour une vie quotidienne paisible. Je suis a votre écoute, prenons unrendez vous pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bienfait EI (ID 82096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Myriam JAOUJI - eXp France

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Myriam JAOUJI - eXp France 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

695 000 € 3 861 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Carpentras (84200)

Découvrez cette magnifique Maison de style provençal nichée à Carpentras Serres, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités. • Deux Appartements Spacieux : La maison comprend deux appartements totalisant 180 m². Le tout est complété par une piscine envoûtante et un spa relaxant, situés sur un vaste terrain de 2000 m², alliant élégance et confort. • Rez-de-Chaussée : Un charmant appartement de 40 m² vous accueille avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains moderne, des toilettes et une terrasse ensoleillée. • Étage : Un appartement de 90 m² comprend un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres accueillantes, une salle de bains, des toilettes séparées, une terrasse privée de 18 m², un garage pratique avec une cuisine pouvant être transformée en studio, ainsi qu'une cave. • Terrain Exceptionnel : Sur 2000 m² de terrain, profitez d'une piscine de 50 m², d'un spa relaxant, d'un petit lac pittoresque, d'un forage et d'un puits, créant un véritable havre de paix au cœur de la nature provençale. • Orientation Idéale : La maison, orientée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une vue imprenable sur les forêts et les vignes environnantes. • Potentiel de Développement : Cette propriété offre un potentiel de développement considérable avec la possibilité de créer jusqu'à trois appartements et un vaste studio dans le garage. Le terrain peut également être divisé selon vos besoins. Un permis de construire avait été précédemment accordé pour une maison de 90 m² de plain-pied, confirmant la faisabilité de projets d'agrandissement ou de réaménagement. • Opportunité à Saisir : Cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Venez visiter cette belle maison, le coup de cœur est assuré, contactez moi dès maintenant pour vous faire visiter et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Myriam JAOUJI - Agent commercial - EI - RSAC EI RSAC 921091377 AVIGNON

TERRAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par TERRAS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

87 000 € 1 160 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valréas (84600)

Centre ville historique de Valréas (Enclave des papes)! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat! Maison de village rénovée prête à habiter composée au RDC: d'une cuisine ouverte sur le séjour/ salon. Au 1er étage (plancher béton): un palier desservant, une chambre, une salle de bains et un WC. Au 2 eme étage: 2 chambres. Le tout sur une authentique cave 'voutée'.

Mustapha Didi - efficity

(132 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Mustapha Didi - efficity 26/11/2024

(132 avis)

308 000 € 3 667 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

L'Isle-sur-la-Sorgue – MAISON T4 84 m² –TERRAIN 400m2 – Efficity , l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette magnifique maison située dans le cadre enchanteur de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) . Un cadre de vie idyllique Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 84 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux , parfait pour les moments de partage en famille. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Intérieur cosy et bien agencé Un séjour lumineux 30m2, idéal pour se détendre. Une cuisine séparée à aménagée , parfaite pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Trois chambres spacieuses , propices à la détente et au bien-être de chacun. Une salle de bains fonctionnelle et bien entretenue. Un cellier de 15m2 Un apaisement extérieur Implantée sur un terrain de 400 m² , cette maison offre un véritable havre de paix où règne la sérénité. Vous pourrez aménager un jardin, installer un coin repas ou encore créer un espace de jeu pour les enfants. La terrasse exposée plein sud promet de merveilleux moments en extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner sous les étoiles. Le charme de l'authenticité Construite entre 1970 et 1989, cette maison allie caractère authentique et confort moderne , répondant ainsi aux attentes des familles d'aujourd'hui. Une opportunité à ne pas manquer Cette maison est l'endroit parfait pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contactez votre conseiller MDIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère. L'Isle-sur-la-Sorgue vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BC Immobilier

(487 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par BC Immobilier 02/12/2024

(487 avis)

275 000 € 3 198 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Le Pontet (84130)

LE PONTET - Au calme dans une impasse, charmante maison de plain-pied de 86 m² rénovée en 2023. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 31m², cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 2 W.C, dressing. Belle parcelle de 368m². Double vitrage PVC - Garage DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1844

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2024

280 000 € 2 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Vedène (84270)

Fiche Id-SUP162939 : VEDENE, proche AVIGNON Proche du centre ville, cette maison comporte au rez-de-chaussée un grand séjour climatisé avec vue sur la piscine et une cheminée pour les journées hivernales, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue. A l'étage trois chambres et une salle de bain. Les extérieurs sont parfaitement entretenus. Le jardin est arboré et fleuri, et les deux grandes terrasses couvertes offrent des lieux conviviaux et intimistes pour accueillir vos amis ou votre famille. Une piscine, un garage et un abri de jardin agrémentent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et cheminée pour plus de confort. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1400 et 1950 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maurice Garcin Immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Maurice Garcin Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

(164 avis)

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Monteux (84170)

Venez découvrir le Lot n°1 de cette magnifique résidence de standing. Villa de plain pied des années 50 de 85m² au potentiel de 3 chambres, vendue hors d'air et hors d'eau, vous permettant de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts et besoins, ou qui peut être achevée par nos soins. Profitant de toitures, planchers, et façades flambant neufs, cette propriété allie confort moderne et élégance traditionnelle, garantissant un investissement durable et de qualité. Le plus de cette maison ? Un garage ainsi qu'un jardin pour profiter de l'exposition Sud. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie paisible et confortable au Carré Jules Fabre. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Venez visiter et choisir l'espace de vie qui vous correspond le mieux ! Prix de vente: 189 000€ Honoraires charge vendeur. A vendre - achat - a acheter - maison - construction neuve - 84170 Monteux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERBUDEAU IMMOBILIER

(104 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 13/05/2024

Proposée par BERBUDEAU IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 13/05/2024

(104 avis)

169 000 € 2 817 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Sault (84390)

Dans ancien monastère divisé en trois logements, P3 en R+2 avec grenier aménageable, grande cave, nombreux parkings et terrain non-attenant. Travaux à prévoir, surtout si on souhaite y habiter à l'année, mais un vrai paradis pour les amoureux de la montagne verte et du Mont Ventoux.

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