Acheter une maison 6 pièces à Sarrians (84260)

Venez découvrir cette authentique bâtisse provençale arborée, au calme, sans vis à vis, avec son gîte indépendant et son accés privatif, située à 5 minutes du centre du village de SARRIANS en voiture. Cet ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 220 m2 clos où sont répartis sa piscine, sa terrasse, son barbecue, son annexe 'pool-house', son garage de 40 m2 et son atelier. Cette propriété rénovée est idéale pour une maison de famille en habitation principale ou secondaire, et avec un rapport locatif saisonnier intéressant dans cette région trés touristique du Mont Ventoux, à 10 minutes de l'autoroute A7, de Carpentras, d'Orange, à 25mn de la gare TGV d'Avignon, et entourée de vignobles réputés. La superficie totale de la maison principale T4 est de 139 m2. Vous pourrez y accéder par son portail éléctrique avec digicode. Possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Elle est composée : En rez de chaussée: d'une entrée donnant directement dans le salon cosy avec sa cheminée 'insert à bois', un placard rangement, la salle à manger pour des repas conviviaux attenante à la cuisine moderne intégrée, aménagée et lumineuse donnant sur la terrasse vue sur la piscine, exposition Sud. Cette dernière au sel est équipée d'une bâche à barres, d'une alarme, d'un pool house fermé comprenant un wc, des sanitaires (lave-mains, cabine de douche) et une autre pièce offrant un espace pour du rangement. A l'étage: desservi par un couloir, 3 grandes chambres, une salle de bain (avec une baignoire, une spacieuse douche à l'italienne en travertin, un meuble double vasque) et un wc indépendant. Le mode de fonctionnement pour le chauffage est une pompe à chaleur installée en 2024 avec une climatisation gainée à l'étage. Le gîte T3 de 74 m2, indépendant avec son entrée privative et son accés au stationnement fermé par un portail manuel, pour deux voitures, comprend : Un grand séjour avec sa cuisine à l'américaine aménagée et équipée, refaite en 2023, donnant sur une terrasse exposition Sud devant l'habitation principale. A l'étage, deux chambres et leur salle de bain avec un plan double vasque, rangements, une baignoire d'angle et un wc. Dans cette partie, le chauffage est éléctrique et la chambre exposition Sud a été équipée d'une climatisation pour son confort. La fosse septique a été refaite en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours de réalisation