Acheter une maison plain pied dans l'Ain (01)

iad France - Christophe Lechene vous propose: À découvrir absolument sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, au cOEur de la Dombes ! Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré, construite en 2002, qui vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’une richesse écologique exceptionnelle, avec une partie de son territoire classée Natura 2000. À la fois au cOEur de la nature et à proximité des commodités (5 minutes de Chalamont, 15 minutes de Meximieux), cet emplacement rare vous garantit tranquillité et accessibilité. Cette maison de 95 m² vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable : Une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre de 46 m², baignée de lumière grâce à sa luminosité traversante et sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaque à induction, four, lave-vaisselle). Un WC indépendant. Un dégagement menant à une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et évier). Une spacieuse salle de bains de 6,5 m² équipée d’une baignoire, d’un évier et d’un sèche-serviettes. Deux chambres de 10 à 12,5 m², chacune avec placard mural, dont l’une avec un accès direct à la salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez : Un double garage de 26 m². Un atelier de 9 m² pour les bricoleurs. Une buanderie de 8 m², idéale pour vos tâches quotidiennes. Une cave pour optimiser le rangement. Extérieur et jardin : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 800 m², avec une cour gravillonnée à l’avant pour accueillir deux véhicules et une belle terrasse en bois de 30 m² à l’arrière, équipée d’un store banne motorisé pour profiter de moments de détente à l’abri du soleil. La piscine semi-enterrée et le cabanon de jardin apportent une touche de bien-être supplémentaire à cet ensemble harmonieux. Coté prestations : Huisseries PVC double vitrage pour une excellente isolation. Cheminée à insert avec soufflerie pour chauffer l'intégralité de la maison. Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l’année. Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Alarme pour plus de sécurité. Les atouts de ce bien : Quartier calme et agréable. Un beau jardin arboré offrant un cadre de vie naturel. Maison bien classé énergétiquement (classe C) Trois chambres, dont une suite parentale. Piscine pour profiter des belles journées d'été. Double garage et nombreux espaces de stockage. Proximité des commerces et services tout en étant dans un écrin de verdure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus