Acheter une maison à Cran-Gevrier (74960)

Élargir à Annecy (74000)
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4 annonces
Nadia BENNIS - 3G Immo
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Nadia BENNIS - 3G Immo 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 144 m²

795 000 € 5 521 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Jolie maison de ville récente de 4 chambres avec beau jardin plat. Confortable, de qualité, lumineuse et bâtie avec les normes RT2012 basse consommation. Elle offre sur 144 m2 habitables des volumes appréciables, un spacieux séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès terrasse et jardin orientés sud-ouest, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, deux wc séparés. Chaufferie et atelier avec mezzanine. Grand abri de voiture. Le jardin arboré et ensoleillé est piscinable. Proche commodités et accès autoroutiers. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196389NB-1462412468

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Céline BOUZON - ikami
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Céline BOUZON - ikami 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 133,1 m²

795 000 € 5 973 €/m²
Maison • 133,1 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale de 2010, située dans le quartier paisible de Cran-Gevrier. Nichée sur une parcelle de 700 m2, cette demeure de 133 m2 allie confort, modernité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes et un cellier pratique pour vos rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Une salle de bains élégante, des toilettes indépendantes supplémentaires et un dressing complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Pour compléter ce bien, une chaufferie et une annexe offrant un grand espace de stockage avec un accès direct au jardin sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa conception écoénergétique, conforme aux normes RT2012, vous assure des économies d'énergie significatives et un impact environnemental réduit. Le chauffage au sol au gaz de ville (DPE C) optimise encore davantage votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Cran-Gevrier. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline Bouzon, elle se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette belle demeure. Saisissez cette chance de vivre dans une maison alliant modernité, confort et respect de l'environnement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Maison, 163 m²

1 290 000 € 7 914 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Cette villa contemporaine de 163 m² est implantée sur un terrain de 505 m², alliant tranquillité et proximité avec le centre d'Annecy, le lac, les écoles, ainsi que les transports en commun. Cette construction récente detype ossature bois, offre un lieu moderne et pratique pour profiter de la vie citadine en toute sérénité. A l'intérieur, un hall fonctionnel avec wc indépendant mène à une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage une salle d'eau indépendante avec wc, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, wc et dressing, qui offrent un espace de vie confortable et bien agencé. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre dans la mezzanine. A l'extérieur, la propriété propose une piscine et une terrasse, idéales pour se détendre en plein air. Un garage de 26 m2 vient compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

La Conciergerie du Lac
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 27/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 150 m²

1 250 000 € 8 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

En exclusivité, La Conciergerie du lac vous propose 'Villa Emma', une villa d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux d'une élégance rare, nichée au coeur d'un écrin de verdure de, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Cette villa vous invite à vivre un art de vivre unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon attenant offre une vue apaisante sur le jardin paysagé, s'étendant vers une terrasse ensoleillée où une piscine chauffée vous attend, entourée d'une cuisine d'été, une douche extérieure ainsi qu'un WC idéale pour vos soirées estivales. Un bel espace extérieur qui vous promet des moments de sérénité absolue et de convivialité.La maison de plain-pied abrite trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux, véritable cocon d'intimité. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace, où chaque pièce respire calme et harmonie.Sous cette maison d'exception, un sous-sol complet dévoile deux garages aménagés, prêts à accueillir vos véhicules, un atelier pour les plus créatifs, une buanderie entièrement équipée et une cave à vin où vos plus belles bouteilles trouveront refuge. L'emplacement privilégié et les prestations de cette villa allie la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité immédiate des commodités. Un lieu où chaque instant devient un moment précieux, cette villa offre le parfait équilibre entre luxe et nature. Laissez-vous charmer par ce joyau rare, aux portes d'Annecy. Le bien est idéalement situé à deux minutes de l'entrée d'autoroute et 5 minutes de centre d'Annecy sans oublier la proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus, écoles,collèges, lycée, supermarchés et magasins. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 280EUR à 1 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.