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TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
11
Maison, 355 m²

1 449 000 € 4 082 €/m²
Maison • 355 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 783 m²

Annecy (74000)

Annecy, COUP DE COEUR, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette villa d'exception de 221 m2 habitables et 355 m2 de surface au sol sur un terrain de 783m2 clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., Ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19m2, 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres , dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97m2, d'un grand garage double de 57m2, 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m2 au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical.. ! Ne tardez pas à prendre contact avec Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

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CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025
3
Maison, 201,63 m²

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
(131 avis)
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
(131 avis)
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Maison, 233,56 m²

1 924 000 € 8 238 €/m²
Maison • 233,56 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, maison proche commodités Annecy le Vieux, en co-exclusivité, belle maison de 233,56 m² (347.10 m² utiles), 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains. Beaux volumes, joli jardin de 1099.50 m² soigneusement entretenu, entouré d'une végétation qui garantit intimité et tranquillité. De plus, la maison dispose d'une salle de jeux avec bar et cuisine, un sauna, offrant un espace de détente. Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Garage pour 4 voitures, au calme. La maison fait partie d'une copropriété horizontale et constitue le dernier lot sur 5 avec une mitoyenneté d'un seul côté. Quote part prévisionnelle annuelle de charges : 1.800 € (assurance et entretien jardin) Rez de chaussée :hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, un bureau, salle de bains douche WC, une chambre, WC lave mains 1er étage : 3 chambres, une salle de bains douche WC, une chambre avec son dressing Rez de jardin : une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de jeux avec bar et cuisine, un Sauna, bunaderie, WC, 4 garages, une cave

Tour des Lacs Immobilier
(137 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
(137 avis)
16
Maison, 315 m²

1 550 000 € 4 921 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 6 chambres

Annecy (74000)

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité. Un garage compète ce bien. Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies. Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, actuellement loué 1500€ / mois. Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable ! Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(49 avis)
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 18/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
(49 avis)
17
Maison, 186,27 m²

1 290 000 € 6 925 €/m²
Maison • 186,27 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 218 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

**Maison Annecy 8 pièces** A Annecy-le-Vieux, cette charmante maison rénovée en partie offre une surface habitable de 186,27 m² (218m² de surface utile) sur deux niveaux. Edifiée sur un terrain de 1200m², elle comprend une vaste entrée, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une pièce palière lumineuse pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi que d'une pièce de plus de 30m² au sol permettant l'aménagement d'une salle de jeux ou d'un dortoir. Un garage double et un sous-sol de plus de 60m² avec une cave à vin complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 1000m² clos et arboré avec une piscine couverte et un terrain de pétanque, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports, et à quelques minutes des commerces et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-bains/Annecy/Genève. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison confortable offre un cadre de vie rêvé pour une grande famille. Cette maison vous est proposée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 850 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Julie MEDICI - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
9
Maison, 227 m²

1 160 000 € 5 110 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Annecy
Seynod (74600)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m2 habitable et 400m2 utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m2. Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m2 environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. A quelques minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour info consommation 2024 - Fioul (chauffage et production d'eau chaude) 313 euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

Tour des Lacs Immobilier
(137 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 07/01/2025
(137 avis)
14
Maison, 201,63 m²

Prix en baisse 1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Maison à vendre à Annecy le Vieux - Petit Port, proche lac Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux ! Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied. En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif. L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon. Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres. Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. Les prestations sont soignées et de qualité. C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa luminosité, sa praticité (tout peut se faire à pied ou en transports en commun) et par sa situation exceptionnelle à deux pas du lac ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 219 m²

2 490 000 € 11 370 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : Une maison d’exception au cœur d’Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l’abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d’alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d’exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Annecy
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Lamy Annecy 01/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
14
Maison, 211,75 m²

1 200 000 € 5 667 €/m²
Maison • 211,75 m² • 8 pièces • 6 chambres

Annecy
Seynod (74600)

EXCLUSIF ! Sur la commune de Balmont, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, venez découvrir cette belle propriété d'une superficie d'environ 212 m² habitables, et implantée sur un terrain d'environ 1800 m².Cette vaste parcelle offre la possibilité d'un découpage pour une autre construction sans créer de troubles ni vis à vis sur le bâti existant. Par ailleurs, le jardin permet en plus la réalisation d'une piscine.La maison, quant à elle, se décompose en trois niveaux.RDC : Une entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un coin chaufferie, un WC séparé, un grand garage et une cave.Niveau 1 : Une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière chambre.Un espace très agréable, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur avec une distribution hydraulique au sol sur tous les niveaux.Au même étage, une suite parentale avec une antichambre et une grande salle d'eau, ainsi que des WC séparés.Niveau 2 : Trois grandes chambres avec de beaux volumes, des WC séparés, une grande salle de bains.Possibilité supplémentaire de créer une salle de bains dans la plus grande des chambres.Cette maison peut également être divisée et aménagée en trois appartements.De belles possibilités qui peuvent correspondre à de nombreux besoins.

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