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A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

696 000 € 3 722 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m2, de 187 m2 habitable et 300 m2 supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d?habitation TRES intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 386, soit E, GES: 45, soit D. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83664

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Cimm immobilier Sallanches

(370 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 31/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(370 avis)

1 495 000 € 6 262 €/m²
Maison • 238,74 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 434 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

À vendre : Splendide chalet aux Carroz d'Arâches – 239 m² Situé aux pieds des pistes des Servages et à 10 minutes à pied du centre du village, ce chalet de 239 m² habitables sur un terrain de 1 434 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Une plateforme privative permet de stationner plusieurs véhicules, dont une place couverte. L'entrée s'ouvre sur un spacieux local à skis et un vestiaire, reliant l'extension récente au chalet d'origine construit en 2005. Le premier niveau propose une chambre de 26 m² avec balcon, un salon transformable en suite familiale avec salle de bains et toilettes. Le chalet principal dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, et d'une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes. À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente donne accès à deux chambres en suite, dont une avec balcon orienté Ouest. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès direct à la terrasse, une buanderie/local technique et une cave. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, agrandissement en 2018, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 1495 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017 Tél : 06 84 83 98 44. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UP AND CO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par UP AND CO 05/12/2024 - mise à jour 18/01/2025

2 040 000 € 7 969 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches SOUS COMPROMIS - Au coeur du village d'Arâche la Frasse, découvrez ce chalet authentique, entièrement rénové en 1999 avec un soin et une qualité remarquable. Cette propriété se dévoile en deux parties, un appartement T3 d'environ 56 m2 et la résidence principale d'environ 200 m2. La résidence principale se révèle avec une entrée, une chaufferie et une cave traditionnelle, après avoir franchi un escalier central majestueux, qui vous guide à travers les étages avec élégance, le premier niveau dessert la cuisine et le séjour s'étendant sur 93 m2, créant un vaste espace de vie où chaque détail est pensé pour le confort et la convivialité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, mène directement à une buanderie pratique. Deux chambres apaisantes complètent ce niveau, offrant des havres de paix. Au dernier étage, une pièce libre d'aménagement, véritable toile vierge pour votre imagination, et besoin, tandis qu'une seconde partie, ouverte sur le séjour, sert actuellement de bureau baigné à une ambiance sereine. L'appartement comprend un séjour avec une kitchenette intégrée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le couloir avec placard intégré, diistribue deux chambres douillettes invitant au repos, une salle d'eau et un WC Deux dépendances s'ajoutent à cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages, et un double garage assure un abri sécurisé pour vos véhicules. Ce chalet, fusion parfaite de charme authentique et fonctionnalité, vous invite à une vie harmonieuse au coeur des montagnes. Votre consultante : Audrey Vanacker RSAC Annecy 809 717 598 - 06 12 08 88 73

IMMOBILIERE RENAND

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par IMMOBILIERE RENAND 02/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

1 495 000 € 6 229 €/m²
Maison • 240 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 434 m²

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Un vaste chalet dans le quartier prisé des Servages aux pieds des pistes avec une vue panoramique et ensoleillée. Chalet de 2003 agrandi en 2017 Chalet typique : vaste entrée desservant un séjour cathédrale avec poêle à bois et une cuisine ouverte et accès à la superbe terrasse surplombant le village, En R+1 : une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de pièce de yoga, etc , 2 chambres en suite En R-1 : 2 chambres avec salle d'eau avec accès au jardin. Chalet Moderne :une dépendance avec un grand salon et chambre avec salle de bains. Ski room, cave , buanderie, terrain constructible. Chalet pouvant être exploité en Gite ou maisons d'hôtes avec fort rendement . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5220.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carroz Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

1 404 000 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

CHALET VUE PANORAMIQUE Chalet traditionnel sur le village de la Frasse. Ce chalet bénéficie d'une vue exeptionnelle sur la chaine des Aravis avec une terrasse panoramique de plus de 60 m². Il se divise sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée composé d'une entrée, 3 garages, une grande buanderie avec une cave "carnotzet". Le rez-de jardin, composé d'un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse dont une partie est abritée. Une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) attenante. Au premier étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau/toilette. Le chalet est en parfait état. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres ont été changées (bois à l'intérieur,aluminium à l'extérieur).

Aravis International

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Aravis International 16/01/2024 - mise à jour 02/09/2024

1 254 000 € 6 270 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 721 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Coup de coeur pour ce chalet plein de charme situé au coeur du village d'Arâches-la-Frasse avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Découvrez un très beau chalet chaleureux et atypique permettant de créer deux appartements indépendants au sous-sol et un très beau chalet familiale grâce à des volumes généreux ou encore d'autres possibilités de configuration, c'est très modulable. Le premier espace est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine tout équipée ainsi qu'un séjour avec une très belle cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, d'un WC, d'une mezzanine qui donne sur deux belles chambres, d'une grande suite parentale avec une salle d'eau et un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, bénéficiez d'un deuxième appartement comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. C'est également à cet étage que vous bénéficiez d'un dégagement, d'une cave et d'une buanderie. Un garage ainsi qu'une belle aire de parking accompagne ce bien. Vous l'aurez compris, de nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à ce chalet remplit de charme, d'histoire et de potentiel. Cette perle rare est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Du côté des extérieurs, vous disposez d'un jardin plat et d'une belle terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue sur les pistes et montagnes ! L'exposition et les ouvertures du chalet remplissent les pièces de vie de luminosité tout au long de la journée. Unique et rare, visitez sans tarder ! Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

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