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Elodie RIBIERE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Elodie RIBIERE - iad 14/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(15 avis)

350 000 € 4 861 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 674 m²

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint-Pierre-en-Faucigny. Idéalement située, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel. Construite en 1980, cette maison de 72m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte sur le séjour, le couloir dessert 2 chambres, salle d'eau et wc. Dans la continuité de la cuisine vous accèderez au cellier puis au garage. Une trappe d'accès au comble se situe dans le cellier, c'est un espace pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire où il est possible d'accueillir 2 chambres (environ 20m2 en surface carrez). Côté extérieur, le terrain de 674m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec peu d'entretien. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IMOGROUP Thonon-les-Bains

(212 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 19/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(212 avis)

649 000 € 4 476 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Lyaud (74200)

EXCLUSIVITE. Belle maison familiale de 145 m² sur le Lyaud. Située à la frontière d'Armoy et à seulement 7 minutes de Thonon-les-Bains, cette maison spacieuse bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour une famille en quête de sérénité tout en étant proche des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2005 sur un terrain de 1226 m², la maison dispose d'un grand sous-sol et de 3 chambres lumineuses et un bureau, dont une suite parentale en rez de chaussée. La pièce de vie, particulièrement vaste et ouverte, est un véritable espace de convivialité, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec la vue sur les montagnes. Le système de chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal et une faible consommation énergétique, tout au long de l'année. Points forts de la maison : Surface habitable : 145 m² Terrain de 1226 m² 3 chambres spacieuses et un bureau Très grande pièce de vie lumineuse Système de chauffage au sol par géothermie Grand sous-sol Construction de 2005 Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes Proximité immédiate d'une supérette, boulangerie, fromagerie, crèche et écoles Maison de plain-pied avec suite parentale au RDC A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains Lingerie Alarme et vidéo surveillance Sous-sol et garage double de 50 m² Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Stéphane Pouthze - LF Immo

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Stéphane Pouthze - LF Immo 31/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

732 000 € 7 705 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 421 m²

Annecy
Pringy (74370)

En exclusivité à Pringy, maison de 95m² sur une propriété de 1420m². Aux portes d'Annecy, à deux pas des commerces de proximité, du cœur de ville, des écoles et de l’accès autoroutier, dans un quartier au calme résidentiel très recherché, bénéficiez d’une exposition remarquable et d’une situation géographique idéale. L’accès à la propriété (entièrement clôturée), à la cour intérieure et son parking y est facilité par le portillon ou le large portail électrique. Possibilité d’y stationner 5 ou 6 véhicules. Construite de plain-pied en 1975, cette maison dispose d’un sas d’entrée, d’un dégagement d’une cuisine fermée, d’un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau et des wc séparés, d’un salon-séjour d’environ 40m² avec sa mezzanine et son coin « nuit ». Les nombreuses ouvertures, l’accès au jardin arboré ainsi qu’à la terrasse périphérique par les portes-fenêtres de la cuisine, des chambres et de la pièce de vie, la luminosité générale, la vue extérieure dégagée et sans vis-à-vis, procurent également à cette maison un réel bien-être, une sensation d'être bien 'chez soi'. Un garage (25m²) et un atelier (23m²) complètent ce bien. Bon état général. Chauffage électrique. Gros potentiel (création de plusieurs chambres, extensions, piscine…). Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stellangel Aravis

(146 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Stellangel Aravis 16/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

(146 avis)

690 000 € 4 726 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Les Clefs (74230)

Vaste ferme fin XIXe siècle de 250 m2 utiles sur un terrain plat de 1900 m2 à proximité immédiate de Thônes, Le corps de ferme rénové avec cachet en 2010 dispose d'un logement principal de 3 chambres, bureau, double séjour du bien d'environ 120m2 ouvert sur un grand jardin SUD et globalement plat; également d'un logement secondaire de 35 m2 (deux pièces) indépendant pouvant servir à la location ou être relié au logement principal, enfin un vaste volume d'atelier et espace sous combles de plus 100 m2 disponibles avec un potentiel d'agrandissement pour cette ferme. Garage indépendant extensible, grandes caves accessibles de plain pied pouvant servir de dépendances. le bien dispose d'un chauffage mixte bois avec distribution hydraulique (planchers chauffants et radiateurs). Le potentiel est omniprésent, la rénovation traditionnelle offre un cachet remarquable avec des vues ouvertes sur les montagnes (Tournette, Lachat). Le hameau est desservi par les bus.

Alex FERREIRA - 3G IMMO

(29 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Alex FERREIRA - 3G IMMO 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(29 avis)

599 500 € 5 177 €/m²
Maison • 115,81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 786 m²

Thusy (74150)

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - 180 M2 AU TOTAL - TERRAIN DE 2786 M2 - PISCINE CHAUFFÉE AVEC POMPE À CHALEUR - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DOUBLE GARAGE - VÉRANDA - CUISINE D'ETE - ABRI DE JARDIN - BUANDERIE - ATELIER ... Bienvenue à THUSY, vous serez à 30 min environ du CENTRE D'ANNECY, 19 min du centre D'EPAGNY-METZ TESSY et à 10 min du centre de LA BALME DE SILLINGY. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied qui sera vous séduire par son calme, son potentiel, et ces équipements nombreux ! Dès votre entrée dans la propriété, profitez d'un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2786 m2 avec une superbe vue dégagée, SANS VIS A VIS. Arboré, clôturé, avec des équipements nombreux à l'extérieur, comme une cuisine d'été avec four à pizza, une terrasse principale PLEIN SUD avec PISCINE CHAUFFÉE pour en profiter toute l'année. Une tonnelle pour les soirs d'été, ainsi qu'un IMMENSE JARDIN qui sera être un vrai terrain de jeu, de réception ou de jardinage suivant vos besoins et vos envies ! Pour compléter, UN ABRI DE JARDIN, idéal pour le rangement extérieur : coussins d'été, barbecue, transat, tondeuses, etc. COTE INTÉRIEUR : Entrez directement dans le HALL D'ENTRÉE de plus de 6m2 avec PLACARD INTÉGRÉ pour ranger toutes vos affaires. Poursuivez dans un SÉJOUR / SALLE À MANGER de plus de 28 m2 agréable, chaleureux et lumineux qui desservira la CUISINE de 9m2 et également une VERANDA de 15 m2 qui agrandira considérablement votre séjour. Cela vous permettra d'acquérir un ESPACE DE VIE de plus de 52 m2 ! COTE CHAMBRES : Profitez de 3 CHAMBRES, une première chambre de 11,16, m2, une deuxième chambre de 11,20 m2 et la chambre parentale de 13,65 m2. Les trois chambres disposent de PLACARDS INTÉGRÉS pour plus de confort et d'espace ! Besoin d'une pièce supplémentaire pour télétravailler, d'une chambre d'enfant ou autres ? UNE PIÈCE de 8,09 m2 qui est actuellement UN BUREAU sera vous être utile ! COTE DOUCHE/WC : Une SALLE D'EAU de 5,46 m2 refaite à neuf, avec sa douche italienne, placard de rangement et sèche-serviette électrique. Un WC séparé pour plus de confort ! COTE ANNEXES : Profitez d'une BUANDERIE de plus de 10m2 pour accueillir votre lave-linge, sèche-linge et du rangement, ce qui permettra de garder une salle d'eau et une maison toujours épurée ! Un ATELIER de 15 m2 est aussi présent avec une porte donnant directement dans la cour de la maison pour bricoler, entreposer tous vos outils, etc ... Comme la buanderie, cette pièce peut facilement être aménagée différemment selon vos besoins. Le VIDE SANITAIRE dont profite également ce bien pourra vous aider à stocker tout ce dont vous avez besoin si vous souhaitez réaménager d'autres pièces annexes ! COTE GARAGE : GARAGE-DOUBLE de 44 m2 avec plusieurs placards de rangement, un accès direct à la terrasse principale et à l'intérieur de la maison ! UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE PRIVÉE SERA ORGANISÉE AVANT UNE VISITE PHYSIQUE POUR VOUS PERMETTRE DE VOUS PROJETER ET POSE TOUTES VOS QUESTIONS ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202184AF-1462416994

Aravis International

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Aravis International 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

375 000 € 3 906 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Val de Chaise (74210)
Marlens

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente de 2013, d'une surface de 96,95 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, un atout rare, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, moderne et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace de télétravail. La salle de bain, offrant douche à l'italienne et baignoire, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Un garage attenant avec cellier facilite le stationnement et le rangement. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux écoles. Côté loisirs, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac d'Annecy et à 45 minutes des stations du Grand Bornand et de la Clusaz. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Florence Cochard - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Florence Cochard - efficity 24/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

(28 avis)

389 000 € 3 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 831 m²

Habère-Lullin (74420)

74420 – HABÈRE-LULLIN – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE, VÉRANDA ET ABRI DE JARDIN Florence COCHARD et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Habère-Lullin. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité ! Les points forts de cette maison : Une surface de 110 m² de plain-pied : profitez d’un agencement optimisé avec un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée et 3 chambres accueillantes. Une véranda conviviale : parfaite pour profiter de votre extérieur tout en restant à l’abri, été comme hiver. Une terrasse de 25 m² : idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un abri de jardin : un espace pratique pour le rangement de vos outils et équipements d’extérieur. Une exposition sud-ouest : assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un cadre pratique et accessible : 3 places de stationnement extérieur, parfaites pour accueillir vos véhicules. Située à proximité d’une départementale, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et axes principaux. Un environnement agréable et modulable : Profitez de l’espace extérieur, où terrasse et véranda créent une ambiance conviviale, malgré la proximité de la départementale. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison de plain-pied fonctionnelle et accueillante, à personnaliser selon vos envies. Pour plus d’informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OXIA Annecy

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par OXIA Annecy 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

760 000 € 4 471 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 396 m²

Chapeiry (74540)

A 10 mn d'Annecy sur la commune de Chapeiry. Belle villa, au calme et sans vis à vis. Vue magnifique et dégagée sur le Semnoz. Terrain arboré d'environ 1400m². Surface habitables de 170m² + annexes. 2 Salons, cuisine équipée, 3 chambres avec salle d'eau, etc... Garage...

Home et Patrimoine

(420 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Home et Patrimoine 27/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

(420 avis)

635 000 € 5 773 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 097 m²

Anthy-sur-Léman (74200)

ANTHY-SUR-LÉMAN, bien rare à la vente, au calme, proche du lac, des commerces et des écoles. Sur un terrain de 1097 m2, maison de plain-pied de 110 m2 comprenant côté jour: une entrée avec toilettes séparés, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 44 m2, un spacieux salon-séjour donnant également sur la terrasse; côté nuit: quatre chambres, dont une avec accès sur une terrasse, une salle d'eau. Beaucoup de rangements. Un sous-sol total de 110 m2 comprenant un garage pour trois voitures, une buanderie, une cave, un atelier et un espace aménagé. Maison équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur : vous profiterez du beau jardin arboré avec sa piscine enterrée, un abri jardin, un carport et de quatre places de stationnements extérieures. Maison idéale pour une famille dans une commune très prisée. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I. ;RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200

Holtz & Contat Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Holtz & Contat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

425 000 € 3 899 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Laurent (74800)

Villa récente (2018) construite sur poutres métalliques. L'espace intérieur de 109m2 de plain-pied se constitue de 4 chambres, un espace de vie de 45m2 et une salle de bains. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse pour passer d'agréables moments en extérieur. Niché au bout d'une impasse, ce bien vous apportera tout le calme nécessaire avec une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Chauffage par pompe à chaleur et poële à bois. Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique. DPE: B Terrain de 1000m2.

VUE LAC ET MONTAGNES

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par VUE LAC ET MONTAGNES 18/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

542 700 € 5 899 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Messery (74140)

Projet de maison neuve à Messery L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², situé dans un cadre paisible à Messery, avec une vue panoramique sur les montagnes, du col du Cou jusqu'au Salève. Ce terrain, entièrement constructible et non viabilisé (viabilités en bordure), est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020 : Maison de 92 m² habitables, pensée pour allier confort et modernité. 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Grand séjour lumineux de 44 m², conçu avec des espaces ouverts pour plus de convivialité. Une conception moderne et écoresponsable, conforme aux dernières normes environnementales. Projet modulable selon vos envies et vos besoins. Le terrain offre une emprise au sol (CES) de 150 m², permettant également la construction de deux maisons mitoyennes. Il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché. Localisation idéale à Messery : A 10 minutes du lac Léman et de ses plages. A 3 minutes du centre de Messery, avec ses écoles, commerces et services. A 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Ce projet immobilier vous permet d'allier sérénité et personnalisation. Le terrain reste libre de constructeur, vous offrant ainsi la possibilité d'adapter le projet à vos souhaits. Pour obtenir les plans, plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Experts en transactions immobilières locales, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 04/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

450 000 € 5 040 €/m²
Maison • 89,28 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 516 m²

Mieussy (74440)

Maison à rafraichir avec terrain à batir Maison mitoyenne à rafraîchir, située sur la commune de Mieussy, offrant l'opportunité d'aménager un espace de 90 m² utiles. Son terrain spacieux et arboré de 1500 m², est un véritable atout avec la possibilité de construire une ou deux maisons. Exposition agréable au Sud-Ouest, sur un versant ensoleillé ! La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande buanderie, ainsi que d'un séjour/cuisine lumineux. Elle est à proximité du centre du village, et de ses commerces : épicerie, pharmacie, centre de santé, école primaire et crèche. Parfaite pour les activités extérieures, été comme hiver, la station de ski de Sommand se trouve à seulement dix minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier LUXURY

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Immobilier LUXURY 20/02/2025

820 000 € 2 887 €/m²
Maison • 284 m² • 5 pièces • Ter. 2 081 m²

Taninges (74440)

Maison d'Architecte Rare et Unique sur Taninges Située au calme au bout d'une impasse privée, cette villa d'architecte de 284 m² séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la nature et la vallée du Giffre. Son architecture contemporaine et ses larges ouvertures offrent un cadre de vie lumineux et apaisant. Entièrement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant largement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie/dressing. Une chambre indépendante de 40 m² avec salle d'eau privative complète l'ensemble, accompagnée d'un espace bien-être comprenant sauna et spa. Édifiée sur un terrain plat de 2 290 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. En annexes, un garage double, un second garage simple et plusieurs places de stationnement sur une cour goudronnée facilitent le stationnement. Proche du centre du village, cette villa rare allie confort, luminosité et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter La Maison Immobilier Luxury au +33 4 26 78 69 79 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swann Haddou - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Swann Haddou - iad 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(22 avis)

980 000 € 5 444 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

iad France - Swann Haddou vous propose: Maison individuelle d'une surface carrez de 125m2 et 180m2 au sol Véritable coup de cOEur à 5 minutes de la douane dans un lotissement prisé et sécurisé Située dans un lotissement au calme, à seulement 5 minutes de la Croix-de-Rozon, avec sa vue dégagée sur le Salève et le Jet d'eau, cette maison vous séduira à coup sur ! Elle se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placard. - Une chambre pouvant être transformée en bureau. - Une cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur une salle à manger et un salon. - Une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter de l’extérieur. Sous-sol : - Une cave spacieuse et un garage aménagé avec mezzanine, parfait pour recevoir de la famille ou des amis. Étage : 3 chambres, dont : - Une chambre d’enfant avec balcon et vue sur le Jet d’eau. - Une grande suite parentale comprenant un balcon, un dressing, et une vue imprenable sur le Salève. Les points forts de ce bien : -Un jardin clos et arboré de 550 m² avec jacuzzi, terrasse couverte, annexe, et cuisine d’été. -Exposition sud -Prestations haut de gamme (poêle à bois, adoucisseur d’eau, fenêtres triples vitrages, chauffage au sol ) -Dernière rénovation réalisée en 2023, incluant des finitions modernes et de qualité. -Bonne performance énergétique : classe D -Faibles charges -Aucuns travaux à prévoir -Revenus locatifs possibles Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations modernes, des espaces optimisés, et une localisation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Môle Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Môle Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(29 avis)

390 000 € 4 937 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 177 m²

Mieussy (74440)

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier, sur les hauteurs de Mieussy, dans un environnement calme, découvrez ce chalet de 80 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Bénéficiez d'une vue à couper à souffle sur les montagnes et notamment le Mont-Blanc ! Ce chalet dispose d'un terrain de 1 177 m² avec une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie chaleureux grâce à son bel insert et lumineux par son exposition, avec un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. A ce même niveau, bénéficiez d'un spacieux WC visiteur avec évier, d'une belle entrée de plain-pied avec un dressing et accès direct au garage. A l'étage, trois chambres confortables permettent d’accueillir famille et invités. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. L'une des chambres, bénéficie en plus d'un espace supplémentaire permettant d'en faire un bureau ou une chambre d'enfants supplémentaire. L’espace sous-sol, actuellement brut, offre un beau potentiel d’aménagement et peut être transformé en appartement indépendant grâce à son entrée séparée. Côté Performance Energétique : DPE G avec des chauffages électriques individuels dans chaque pièce (d'origine) ainsi qu'un insert à bois dans la pièce de vie. Le chalet dispose d'un garage de plain-pied à l'entrée de la maison. Côté finance : - Taxe foncière : 495 Euros Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail : A visiter sans tarder. Référence agence : 69