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Aravis International

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

678 000 € 5 896 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 972 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

Superbe chalet de 115 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Sixt-Fer-à-Cheval, au milieu des montagnes, des pâturages et d'une réserve naturelle. Ce bien offre un espace de vie lumineux avec une grande terrasse, 4 chambres ainsi que 2 chambres supplémentaires dans le sous-sol, révélant un potentiel considérable. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements et personnalisations, il reste un chalet enchanteur avec de magnifiques vues et un environnement paisible. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; il mérite absolument une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

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Sonia CHALULEU - Capifrance

(86 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(86 avis)

315 000 € 6 563 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

SIXT FER à CHEVAL - PROCHE SAMOENS - Sur la route qui mène à la cascade du Rouget, superbe vue sur les montagnes pour ce charmant et mignon chalet qui a été régulièrement entretenu et est donc en parfait état. Calme et environnement champêtre, ensoleillement toute la journée. Proche des commerces. En copropriété, le déneigement est assuré, vous n'aurez donc aucune contrainte. Possibilité d'acheter un garage en sus. Loi Carrez : 35,47 m2 VOUS AIMEREZ : son calme, son charme, son ensoleillement Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872075)

AGENCE DU GIFFRE

Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 02/03/2023 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 4 988 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

Sur la route qui mène à la cascade du Rouget, superbe vue montagnes pour ce chalet sur 2 niveaux comprenant 2 appartements de 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. + rangements sous combles. Il est Vendu meublé, sur un terrain constructible de 805m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

maât immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par maât immobilier 05/09/2024

1 313 000 € 2 400 €/m²
Maison • 547 m² • 15 pièces • 13 chambres • Ter. 564 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

Découvrez cette propriété d'exception située à Sixt-Fer-à-Cheval 74740, dans la magnifique région de Haute-Savoie, au lieu-dit 'Maison Neuve, La Gypaele'. Construit en 1927, ce bien unique s'étend sur trois niveaux, orienté plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien est constitué de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, trois WC, deux lavabos et une chaufferie. - Premier étage : Six chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec deux lavabos et WC, un bureau, ainsi qu'un couloir avec dégagement et sortie de secours. - Deuxième étage : Sept chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un couloir avec dégagement et sortie de secours. - Au dernier étage, un appartement privé entièrement rénover vous attend, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, un grand dressing, une salle de douches et un WC séparé. De plus, le terrain est piscinable avec un accord de la mairie sur le PLU, offrant la possibilité d'une piscine couverte et chauffée avec pool house. En outre, cette propriété propose de nombreux espaces de loisirs comme une salle de cinéma avec table de ping-pong, une salle de sport, un billard, un baby-foot et un sauna. Un parking spacieux peut accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation ont été effectués au cours des 10 dernières années, incluant : - Rénovation de l'appartement au dernier niveau. - Rénovation des chambres 3 et 4 (1er étage, chambres du fond à gauche et à droite). - Rénovation de la chambre 7 (2e étage, chambre du fond à droite). Enfin, la propriété est idéalement située à proximité de sites naturels remarquables tels que les cascades du Liaret, Vogealle, Rouget, la pleureuse, Sauffaz, Trainant. Ainsi que le Mont Buet et l'Aiguille de Salenton. Les commodités locales, dont un supermarché, une boulangerie, une banque, une école et la Réserve Naturelle Nationale de Sixt-Fer-à-Cheval/Passy, sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Catherine Goy - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Catherine Goy - efficity 06/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(25 avis)

1 270 500 € 2 327 €/m²
Maison • 546 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 564 m²

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

74 HAUTE SAVOIE - SIXT-FER-A-CHEVAL SECTEUR CALME - GITE DE 450 m2 sur 3 niveaux plus un appartement T4 de 100 m2 au dernier étage mansardé. Bienvenue chez EFFICITY, Catherine Goy vous proposent ce grand gîte situé dans un secteur calme à Sist-Fer-à-Cheval, attirant une clientèle de tourisme. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un gîte de vacances, idéalement situé et prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre enchanteur. Ce gîte spacieux et bien aménagé s'étend sur trois niveaux et offre un total de 9 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et wc. Caractéristiques Principales du gîte: -Spacieux et bien pensé, idéal pour accueillir de grands groupes. -Nombre de Niveaux : 3 niveaux offrant une disposition harmonieuse et fonctionnelle. -Chambres : 9 chambres confortables, chacune avec salle d'eau privative , garantissant l'intimité et le confort de vos hôtes. -Espaces Communs : De vastes espaces de vie communs, parfaits pour se détendre et se retrouver en groupe, espace cinéma et une salle de sport. -Grande cuisine fermée -Sauna : Un espace sauna pour offrir des moments de détente et de bien-être. -2 Locaux techniques -local à skis Caractéristiques de l'appartement: Au Dernier Étage : Un charmant appartement mansardé entièrement rénové indépendant comprenant une cuisine ouverte équipée sur salle à manger / salon, une cheminée offrant un espace de vie indépendant et cosy. 1 chambre avec une salle d'eau et wc 2 chambres, une salle d'eau. Parking : Parking pour accueillir plusieurs véhicules. -Chaudière fioul -Poêle à granules -Taxe foncière: 3596 EUROS Ce gîte de vacances est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Situé dans une région prisée pour son charme et ses attractions touristiques été comme hiver, il offre une expérience de vacances inoubliables à ses visiteurs. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un gîte , prêt à générer des revenus dès le premier jour. Video à la demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.42.39.74.31 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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