Achat maison à Passy (74190, 74480)

JLP-Immo

(58 avis)

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par JLP-Immo 04/05/2025

(58 avis)

475 000 € 2 861 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 757 m²

Passy (74190)

Passy/plaine - Ancienne ferme de 1 700, rénovée en plusieurs étapes composée : - au sous-sol : cave/chaufferie (poêle à granules/pompe solaire) - au rez de jardin : hall d'entrée, cuisine, salon/séjour en demi - niveau/terrasse, salle d'eau/wc, mezzanine/bureau, au 1er étage : 3 chambres, SDB/WC, balcon. Accès au grenier à aménager Garage double avec un bureau sous la terrasse. Implantée sur un terrain de 2757 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Foncia Transaction Bassin - Sallanches

(21 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 27/02/2025 - mise à jour 24/07/2025

(21 avis)

449 000 € 2 842 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

Passy (74190)

Découvrez en exclusivité Foncia, sur le coteau de Passy, cette maison des années 1960 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Elle propose une surface habitable de 112 m² ainsi qu'une surface totale de 158,68 m² en comptant le sous-sol offrant un fort potentiel avec une salle d'eau déjà présente. La maison se compose de trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial et de belles entrées sur le séjour. Le sous-sol, accessible de plain-pied et non enterré, dispose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins, que ce soit pour créer un atelier, une salle de jeux, une buanderie ou encore un espace de stockage pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres bénéficiant toutes d'une très belle vue, ainsi qu'un WC séparé avec possibilité d'aménager une salle de bain et une pièce supplémentaire équipée d'un coin lavabo, armoire de toilette, idéale pour vos futurs projets d'aménagement. Cette maison peut tout à fait être habitée en l'état. Vous pourrez y vivre confortablement dès votre installation et réaliser vos travaux de modernisation petit à petit, selon vos envies et votre rythme, sans aucune contrainte immédiate. Vous profiterez d'un terrain de 1.042 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de places de parking devant et à côté de la maison, garantissant un accès facile en toute saison. La terrasse, tout comme la pièce de vie et les chambres, offre une vue magnifique qui saura vous séduire au quotidien. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir afin de moderniser l'ensemble, aucune rénovation énergétique n'est nécessaire. En effet, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur récente (installée fin 2024) ainsi que de l'ensemble des améliorations nécessaires pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur sur lequel elle se présente. CONTACT : Gaëtan CAPRON - 07.71.43.66.34 Afficher plus

Pauline JAVET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Pauline JAVET - iad 03/04/2025 - mise à jour 02/08/2025

(39 avis)

595 000 € 2 668 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 587 m²

Passy (74190)

iad France - Pauline Javet vous propose: Ferme Authentique Savoyarde - Potentiel d'Exception à Passy Au cOEur de Passy, idéalement située à proximité de Chamonix, Saint-Gervais-les-Bains et Megève, découvrez cette ferme authentique du XIXe siècle, offrant un potentiel rare pour les amoureux d’histoire, de patrimoine et de rénovation. Sur une parcelle d’environ 1700 m², cette propriété de caractère déploie une surface totale de près de 521 m², comprenant plusieurs logements et dépendances : Rez-de-chaussée : Un appartement principal rénové de 140 m² comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine au charme d’antan, un salon ouvert sur une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin plat. Une cave en pierre apparente, un cellier rénové, une buanderie avec arrivée d’eau et un toilette complètent ce niveau. Étage supérieur : Un appartement indépendant de type T3 accessible par un balcon extérieur, comprenant une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain. Une chambre supplémentaire peut être annexée. Possibilité de relier les deux étages par un escalier déjà aménagé. Grange sur deux niveaux de 242 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Terrain arboré exposé Ouest, avec terrasse couverte, barbecue, four à pain et arbres fruitiers. Cette ferme allie authenticité savoyarde et potentiel d’agrandissement grâce à ses vastes volumes bruts, ses caves voûtées en pierre battue, son grand garage et ses dépendances. Un projet idéal pour une grande famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur en quête de rénovation et de création de multiples espaces de vie. Cadre de vie privilégié : calme, nature préservée, à seulement 15 minutes de Chamonix et Megève. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(12 avis)

695 000 € 3 475 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²

Passy (74190)

EXCLUSIVITÉ, PASSY , RARE ALA VENTE, Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et proche de toutes commodités (écoles , commerces activités extra scolaires) découvrez ce superbe ensemble de DEUX CHALETS , sur un terrain plat , arboré et clos de 996 M2 , exposé plein sud avec vue sur les montagnes . LE CHALET PRINCIPAL ,(environ 150 m2),chaleureux et lumineux ,offre une belle pièce de vie avec poêle à bois , cuisine équipée, salon , ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant . Une chambre, un bureau ,une salle d'eau, un toilette , une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage , une mezzanine avec balcon , deux chambres , un espace modulable selon les les envies , une salle de bain , un toilette . En annexe , il dispose d'un vaste sous sol de 128 m2 environ , aménagé . Un vrai plus ,en termes d'économie d'énergie , ce chalet est équipé de panneaux solaires . LE SECOND CHALET , (environ 50 M2 ) indépendant , avec une chambre ,un séjour ,une cuisine équipée ouverte sur une terrasse privée , est idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis .Un cave complète ce bien . ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : un vaste parking dont deux places de stationnement couvertes . Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! DPE :D GES:B estimations coûts annuel d'énergie du logement 1880E et 2600 E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix:695 000 euros , charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 411834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

1 295 000 € 5 756 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Passy (74190)

Cette villa d'architecte très lumineuse avec de beaux volumes située à 15 km des stations de ski de Megève, Combloux, et Saint Gervais d'une surface habitable de 359 m2 érigée sur un terrain plat et arboré, sans vis à vis, au calme offre un cadre exceptionnel. Elle se compose comme suit: en sous sol: 2 grandes caves dont une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une douche et wc. En rez de chaussée: une entrée, un beau salon spacieux et chaleureux, un séjour confortable avec une cheminée et un insert ouvert sur une terrasse orientée plein sud offrant une magnifique vue sur le massif des Aravis, une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse orientée à l'est, une piscine chauffée, un salon d'extérieur avec un mazot datant de 1853 , 2 grandes chambres avec dressings, une salle de bain équipée avec une baignoire balnéo, un coin dressing, toilettes séparés, un escalier de marbre menant à l'étage et au sous sol. A l'étage: 2 chambres avec leurs salles d'eau et douche à l'italienne une pièce détente, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un local technique. Un garage carrelé pour 2 voitures, un parking extérieur ( 6 voitures). Afficher plus

Fabrice PAPET - Expertimo

(1 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Fabrice PAPET - Expertimo 05/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

(1 avis)

1 295 000 € 4 924 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Passy (74190)

PASSY Coteau SUD OUEST Villa d'architecte - 8 pièces - 263 m2 habitables/ 350 m2 total - terrain 1500 m2 - Piscine 10X5 - Prix : 1 295 000 € FAI Très belle villa d'architecte avec vue dégagée sans vis a vis , au calme sur un terrain très bien entretenu bordé d'un petit bois. Disposition: - RDC: Grande pièce à vivre ouverte sur la piscine expo sud ouest, cuisine indépendante avec terrasse à l'est, 2 belles chambres, coin bureau, hall d'entrée et toilettes. - Etage: 2 chambres avec douche , un bureau (ou chambre) ,grand salon,toilettes. -Sous sol : 2 garages, buanderie, chaufferie, caves, chambres d'appoint... Prestations haut de gamme : sols et escalier marbre, volets roulants motorisés, fenêtre bois, isolation renforcée,baignoire balnéo, porte de garage motorisée, chauffage au sol, mazot local pscine. Possibilité d'agrandir pour logement ou annexe (150 m2 environ). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com 11/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(31 avis)

466 650 € 2 011 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 069 m²

Passy (74190)

Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié Découvrez cette belle maison de 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie. A l'extérieur : piscine semi-enterrée, terrasse rénovée, terrain de pétanque, 5 places de stationnement dont 2 sous carport, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Prestations techniques : chauffage au fioul pour un cout estimatif de 2580 euros/an et des panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an de revente électrique (EDF), assainissement communal. Visites sont possible à la demande Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du Mercredi 30 Juillet 2025 à 12h00 au jeudi 31 Juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 466 650 euros (1). Prix idéal vendeur : 549 000 euros, honoraires inclus Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DIAG: F/F (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

DELPHINE JACOPINI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par DELPHINE JACOPINI - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 05/08/2025

575 000 € 3 571 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

Jolie chalet de montagne dans les hauts de Passy à environ 1200m2 d'altitude déjà tout équipé ( eau, électricité et fosse septique ). Il se compose dès l'entrée d'une cuisine et de sa table à manger de 25m2, d'un salon séjour de 28m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage vous trouverez deux belles chambres et un accès au grenier de 42m2 ainsi qu'une mezzanine de 16m2 qui ne demande qu'à être exploitée, le tout pour 161m2. Le grand balcon qui entoure le chalet vous offrira une vu extraordinaire. La grange de 21m2 au sur un niveau se trouvant proche du chalet vous offrira l'opportunité d'un second logement. Le chalet est vendu avec 949m2 attenant, mais il est possible d'acquérir plusieurs parcelles dans les alentours. Cette annonce référence 283135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par BOAN Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 07/08/2025

(249 avis)

715 000 € 6 816 €/m²
Maison • 104,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

PASSY, SUR LES HAUTEURS CHALET D'ALPAGE 3 CHAMBRES + MAZOT REF 7483. Situé en pleine nature sur un terrain de 1.887 m², ce chalet d'environ 100 m² se compose sur 3 niveaux d'un séjour avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres ensuite avec salle de douche et WC, 1 toilette indépendant, 1 mezzanine / chambre et un joli mazot extérieur. Possibilité d'extension d'environ 30 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance 24/08/2024 - mise à jour 07/07/2025

1 450 000 € 9 539 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Passy (74190)

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m2, avec piscine, face à la chaîne du Mont Blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Réf.870516 Afficher plus

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 28/07/2025

(12 avis)

420 000 € 4 038 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Passy (74190)

EN EXCLUSIVITÉ, Quartier calme et recherché Située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités (écoles, collège , commerces , activités extrascolaires ), cette charmante maison exposée sud vous séduira par son confort et son agencement . Edifiée sur un terrain clos de 740 m2, elle se compose au-rez-de chaussée, -d'une cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur - d'un vaste salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et jardin verdoyant -d'une salle de bain -de WC séparés -d'un espace buanderie -d'un garage avec grenier , accessible directement depuis l'intérieur . A l'étage , vous découvrirez -trois chambres -un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs -un second toilette indépendant Un sous sol spacieux vient compléter ce bien , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement . Un mazot d'environ 10 M2 vient parfaire l'ensemble . A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr DPE :E 210kWh/m2/an GES:E 63kgCO2 /m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2760 E et 3780 E par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022,2023 Prix : 420 000 euros, charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf- 416472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Afficher plus

Coldwell Banker Limo

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Coldwell Banker Limo 06/05/2025

3 500 000 € 2 850 €/m²
Maison • 1 228 m² • 30 pièces

Passy (74190)

Ensemble Immobilier d'Exception à Vendre à Passy, Haute-Savoie Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables. 1. Ferme Rénovée de 791 m²: Composée de 8 appartements élégamment conçus. Accueil chaleureux. Cuisine entièrement équipée. Lingerie. Salle de repas conviviale. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. 2. La Forge: Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant). Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel). Cave À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m². Grande chambre en suite. Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale. 3. Chalet Indépendant : Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement) Deux chambres en suite à l'étage. Belle terrasse offrant une vue panoramique. 4. Préau Haut Savoyard Authentique: Surface de 135 m². Grande salle polyvalente. Bar accueillant. Deux toilettes. Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable. Stationnement possible sur 2 parkings. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle. Afficher plus

Cimm immobilier Sallanches

(395 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 29/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

(395 avis)

315 000 € 2 972 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Passy (74)

Maison individuelle divisée en 2 appartements - Potentiel locatif ou projet de vie À seulement 5 minutes de Saint-Gervais, cette maison individuelle sur deux niveaux offre un beau potentiel d'évolution. Actuellement composée de deux appartements T2 indépendants avec entrées séparées, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant réunir les volumes pour créer un espace de vie unique. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 52 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par convecteurs électriques. Compteur électrique individuel. Rez-de-jardin : appartement T2 d'environ 54 m² avec entrée, cuisine séparée, séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, dimensionnée pour l'ensemble de la maison. Le jardin, actuellement aménagé en terrasses dallées, peut également être repensé pour créer un espace extérieur agréable. À noter : après travaux (ouverture entre les niveaux, réaménagement intérieur), il est tout à fait envisageable de transformer l'ensemble en une maison familiale chaleureuse, adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les plus Pompe à chaleur récente Isolation thermique par l'extérieur Ventilation par insufflation (VMI) Cave Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, mise à niveau de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur. Performance énergétique : E Prix de vente : 315 000€ honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy Afficher plus

JB CONSEIL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

549 000 € 2 356 €/m²
Maison • 232,99 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 069 m²

Passy (74190)

Découvrez cette belle maison de plus de 232 m2 de surface privative, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans une zone pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, et arrêt de car. Extérieurs et aménagements : Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée. Les espaces extérieurs comprennent : Cinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport. Un terrain de pétanque. De nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien. Intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 52 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également : Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Sous-sol : Accessible par quelques marches, le sous-sol propose : Deux chambres. Une salle de cinéma. Une salle d’eau et deux WC. Une salle de sport équipée d’un sauna. Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m2, un garage de 22 m2, et une chaufferie. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E). Revenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement. Assainissement communal. Informations complémentaires : Prix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Charges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude. Dépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris). Cette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Daisy BABOURI - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 29/06/2025 - mise à jour 28/07/2025

(21 avis)

715 000 € 6 810 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Passy (74190)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Un chalet d'alpage comme dans les contes… sauf que celui-là existe vraiment. Perché à environ 1200 mètres d'altitude, sur les hauteurs entre Passy et Saint-Gervais, ce chalet d'alpage est un petit bijou niché en pleine nature, entouré de champs à perte de vue, avec seulement quelques voisins discrets (mais vraiment très peu). Accessible par un chemin carrossable, on y arrive comme on entre dans un secret bien gardé. Et tout de suite, la magie opère. Sur environ 1800 m² de terrain en zone naturelle, ce chalet authentique a été entièrement rénové dans les années 90, et il est aujourd'hui en excellent état. Confortable, chaleureux, agencé en demi-niveaux, il offre un espace de vie plein de charme : une cuisine équipée d'un fourneau à bois, ouverte sur la salle à manger, deux vraies chambres dont une avec salles d'eau privatives et wc, un troisième wc indépendant et une deuxième salle de douche, ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre supplémentaire. Côté extérieur, la terrasse d'environ 80 m² orientée sud-ouest est tout simplement exceptionnelle. C'est là qu'on pose les chaises longues, qu'on observe les marmottes (ou les enfants déguisés en marmottes), qu'on savoure le silence et la lumière dorée des fins de journée. Cerise sur le gâteau savoyard : un mazot indépendant de 10 m² avec un four à pain traditionnel. Pain maison, pizza, ou tartes aux myrtilles : à vous de jouer. Il existe une possibilité d'agrandissement du chalet d'environ 30 m², pour ceux qui rêveraient d'un peu plus d'espace encore. Un bien rare, à la frontière du rêve, et pourtant bien réel. Ceux qui connaissent cet endroit savent à quel point il est précieux. Et pour ceux qui ne le connaissent pas encore… je vous y emmène avec grand plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.912074 Afficher plus

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