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525 000 €
3 302 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 898 m²
iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VAULNAVEYS LE HAUT : Tènement immobilier : Maison d'habitation - nombreuses dépendances pouvant être transformées en habitable.
Bienvenue dans cette maison traditionnelle lumineuse pleine de potentiel, située à Vaulnaveys-le-Haut, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette demeure, construite en 1869 environ, respire l'histoire et le charme de l'ancien, prête à être rénovée pour accueillir une nouvelle famille ou être transformée en un projet de vie exceptionnel.
**Des Espaces de Vie Généreux**
La maison, d'une surface habitable de 158,52 m², présente 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous pourrez bénéficier d'un étage supplémentaire par un réaménagement des combles.
En RDC vous découvrirez une entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec son espace séjour de 38,4 m² avec sa cheminée à insert rajoutant une atmosphère cocooning les soirs d'hiver. Une cuisine dinatoire, aménagée et équipée offre un espace convivial pour se retrouver en famille donnant accès à une belle terrasse. Une grande chambre, un coin bureau, une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
Un escalier en bois d'époque vous conduira au 1er palier desservant actuellement 2 chambres, une salle de jeu, une pièce pouvant être transformée en salle d'eau avec wc, une pièce dressing. Un second escalier vous permettra d'accéder aux combles aménageables vous offrant un agrandissement habitable d'environ 80m²
Avec ses beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Un Cadre de Vie Naturel**
La maison est implantée sur un vaste terrain de 898 m², offrant un espace extérieur propice à la création d'un jardin enchanteur avec une terrasse accueillante.
L'année de construction de la maison et son état général nécessitant des travaux en font une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à cette propriété pleine de caractère.
**Un Emplacement Idéal**
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Vaulnaveys-le-Haut, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.
Les commodités du quotidien, les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
** Travaux déjà réalisés **
Toiture de la maison familiale en tuiles écailles + pare-pluie en 1990 environ
Rénovation 2012 : toiture dépendances + dalle charges lourdes entre les étage - système de chauffage par pompe à chaleur Air/eau avec radiateur - isolation des murs périphériques laine de roche en RDC - plomberie - plafonds du RDC isolés...
**Opportunité à Saisir**
Si vous êtes à la recherche d'une propriété à rénover pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux, cette maison traditionnelle à Vaulnaveys-le-Haut est l'opportunité qu'il vous faut.
Investisseurs, amateurs de rénovation ou familles en quête d'un projet de vie singulier, ne laissez pas passer cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre cocon.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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70 000 €
875 €/m²
