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17
399 000 €
2 293 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 579 m²
iad France - Julie Berteaux (06 13 77 49 57) vous propose : Saint-Just-à-Rambert, Loire, Charmante Maison Ancienne de 174 m² sur une Parcelle de 1580 m² environs. Découvrez cette bâtisse de caractère au charme d'antan, nichée dans un cadre champêtre au calme, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur trois étages, cette maison de 174 m² de surface habitables totale est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec poutres apparentes, baigné de lumière, vous invite à des moments chaleureux au coin du feu grâce à sa cheminée. Vous apprécierez également une cuisine familiale spacieuse de 23 m², et son harmonie avec le jardin grâce à ses grandes ouvertures. Ce niveau comprend également une première salle d'eau, un WC, un espace bureau, ainsi qu'une chambre de 11 m² environ. Le premier étage vous séduira avec deux charmantes chambres, chacune dotée de parquet massif. La première, de 19 m², dispose d'un balcon ouvert sur la nature, tandis que la seconde chambre de 10 m² bénéficie de sa propre terrasse à agrémenter afin de créer un espace extérieur privé. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau avec WC à réaménager. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses et pleines de charme. L'une de 22 m², avec son balcon et une vue époustouflante sur la plaine, et la seconde, baignée de lumière, de 15 m² environ, toutes deux agrémentées de parquet massif. Cette maison familiale offre cinq chambres au total, et un espace supplémentaire de 70 m² à aménager selon vos projets de vie ou professionnels ( notamment profession libérale avec un espace indépendant de la maison). En complément, un atelier, un garage et une grange, pleine de potentiel, ajoutent encore plus de charme à cette propriété rare sur le marché. À l'extérieur, profitez du calme absolu sans aucun vis-à-vis, avec un espace barbecue ombragé sous le tilleul , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique: chauffage au fuel et bois, huisseries double vitrage première génération, volets en métal, fosse septique non conforme. Travaux de rénovation à prévoir pour redonner toute sa superbe à cette maison d'autrefois. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !!! Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berteaux EI (ID 79363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
379 000 €
2 325 €/m²
