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ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/03/2025

(299 avis)

1 250 000 € 7 344 €/m²
Maison • 170,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyon 5ème (69005)

Un univers aussi secret que magique ne pouvant laisser entrevoir qu'une seule chose, un coup de coeur... Deux entrées desservent la maison; l'une donne accès à un espace de 106 m2 réparti sur deux niveaux, l'autre dessert deux studios indépendants. L'un prend place au premier étage, l'autre au second. L'entrée principale s'ouvre sur le rez-de-chaussée, au sein duquel s'articule un séjour aux volumes généreux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une véranda utilisée comme jardin d'hiver, une salle d'eau munie de ses toilettes et une cave. Au premier étage, une chambre de taille confortable avec une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants. L'entrée secondaire nous donne, quant à elle accès à un appartement de deux pièces, au premier étage et à un studio au 2ème étage. Ces deux ensembles sont entièrement indépendants et comprennent chacun un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine. Leur superficie respective est de 35m2 et 25m2. Transformée au cours du temps, la bâtisse peut tout à fait reprendre sa forme initiale et offrir un espace de vie familial avec un séjour, une cuisine, quatre chambres et quatre salles d'eau. Il est également envisageable d'entrevoir deux maisons mitoyennes avec un espace extérieur pour chacune ou encore une maison communautaire avec un jardin partagé. Les atouts majeurs de la maison : - un lieu rare, magique et paisible à proximité directe de la presqu'île - une adresse parfaitement desservie par les transports en communs - un jardin arboré de nombreux fruitiers, un potager ainsi qu'un poulailler à quelques minutes du centre ville - la possibilité de stationner gratuitement à quelques mètres de la maison - plusieurs espaces ombragés pour profiter sereinement de la période estivale CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4430 euros et 6030 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

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Gaël SERGERE - iad

(102 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Gaël SERGERE - iad 06/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(102 avis)

738 000 € 4 500 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Lyon 8ème (69008)

iad France - Gaël Sergere vous propose: Maison-Loft Industrielle avec Jardin Privatif – Un Bien Rare à Lyon 8e ! —> Adresse : Rue Maryse Bastié, Lyon 8e —> Surface : 164 m² + Jardin privatif de 110 m² —> Stationnement sécurisé dans cour privée —> Un loft au design industriel, spacieux & indépendant ! À la recherche d’un bien unique, mêlant cachet industriel, volumes impressionnants et liberté totale ? Cette maison-loft indépendante de 164 m², sans aucune contrainte de copropriété, vous offre un espace de vie exceptionnel en plein cOEur de Lyon. —> Un extérieur rare & sans vis-à-vis : - Jardin privatif de 110 m², un vrai prolongement du salon, idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un spa. - Entretien minimal, parfait équilibre entre espace vert et praticité. - Liberté totale : Aucune charge de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous. —> Un intérieur lumineux aux volumes impressionnants : - Séjour XXL de 65 m², hauteur sous plafond spectaculaire et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin. - Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement ou une buanderie. —> Un espace nuit confortable & bien agencé : - 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. - Salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort. —> Un dernier étage modulable selon vos envies ! - Mezzanine de 27 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une bibliothèque ou un home cinéma. —> Prestations modernes & confort optimal : - Climatisation réversible, pour un bien-être toute l’année. - DPE Classe D, garantissant une performance énergétique optimisée. - Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville. —> Un bien unique sur le marché lyonnais – Une opportunité à saisir !

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

550 000 € 4 583 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 283 m²

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ÈME (proche Métro D) - A VOIR ABSOLUMENT Belle maison familiale avec piscine - PAC et panneaux solaires de 2020 A visiter sans tarder... VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN SUIVANT : Située dans un quartier calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Dotée de panneaux solaires (installés en 2022) avec batterie virtuelle, elle vous permet de profiter d'une production d'énergie optimisée tout en minimisant vos factures d'électricité. Caractéristiques principales : Salon séjour de 46m2 avec cheminée ouverte habilllée d'une poutres apparentes en bois massif et de pierres naturelles. Carrelage au sol uniforme et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Séjour lumineux grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres, orienté Sud Ouest et une seconde Nord Ouest côté rue. Cuisine contemporaine (14m2) équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et fenêtre opacifiante, avec un plafond de style français à 3 mètres. Possibilité ouverture sur séjour. Toilettes individuels ÉTAGE et Chambres : Chambre 1 (13m2) : parquet, porte-fenêtre à vantail unique, exposition Sud-Est, communicante avec la salle de bains. Chambre 2 (10,25m2) hors placard intégré (avec placards : 8,16 m²), moquette au sol et moulures, orientée Nord Ouest. Bureau / Chambre 3 (13,8m2): parquet, moulures, exposition Nord Ouest. Chambre 4 (10,05 m²) , fenêtre Sud-Ouest, moquette et moulures en bon état. Salle de bains modernisée : Entièrement refaite, elle dispose d'une douche, baignoire, toilettes, meuble vasque, miroir et sèche-serviette, avec un accès direct depuis 2 des chambres. Espaces extérieurs : 1ere terrasse spacieuse de 43 m², carrelée, avec barbecue et coin salon de jardin. Piscine récente (Alliance Piscine de 2022 + GD), coque avec traitement par électrolyse au sel (dimensions 4,2 x 2,25 x 1,4 m). Seconde partie du jardin de 80 m² clôturée, agréable et sécurisée accueillant la piscine Terrain de 287m2 au total Autres atouts : Garage traversant de 19 m² : carrelé, isolé et équipé d'une porte automatique. Buanderie de 8 m² avec évier, Cave aménagée avec étagères et ventilation. Volets automatiques Toiture en bon état visuel contrôlé Faibles taxe foncière : 827 euros (2024) Points techniques : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2020 avec production d'eau chaude Factures énergétiques maîtrisées Toiture d'origine contrôlée : Aucunes infiltration d'humidité. Panneaux photovoltaïques de 2020 Une belle opportunité pour profiter d'une maison avec des prestations modernes et une excellente isolation énergétique. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! PRIX : 550 000 euros Fai Mandat de vente n° 0-403 Honoraires charge vendeurs ASTRINE IMMOBILIER 'Une Agence qui s'engage' Plus de renseignement contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant 07 89 66 64 11 Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier 06 35 66 31 67 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

Human Immobilier Lyon 9 Vaise

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 03/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

940 000 € 4 653 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Lyon 9ème (69009)

Saint Rambert, Maison de ville de 200m² à proximité de l'Ile Barbe. Cette maison propose une pièce de vie spacieuse, 4 chambres, 2 salles de bain et un extérieur divisé entre terrasse ombragée et jardin. 3 garages complétent l'ensemble.

XPERTISIMMO

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par XPERTISIMMO 03/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

430 000 € 4 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - ETATS UNIS- LE BOCAGE Maison de type 4 répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine U.S meublée, équipée, au 1er étage 2 chambres spacieuses avec salle de bain, au dernier niveau une suite parentale. La maison dispose d'un cave. A l'extérieur un jardin de 80 m² ainsi qu'une annexe de 20 m² faisant office de bureau, une place de parking dans la cour de la maison. Le bien se situe proche de toutes commodités : école; boulangerie; arrêt de trams; grande surface. Yoni CHEKROUN: 07.61.36.31.60 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(89 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025

(89 avis)

700 000 € 4 667 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Lyon 5ème (69005)

LYON 5 PROCHE PLACE DU POINT DU JOUR, gros potentiel pour cette maison de 150 m2 avec possibilité d'extension sur belle parcelle arborée clos de mur de 1069 m2. Cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation. Sous-sol complet en caves, dépendances et garage. Patrick Serrano O6 66 33 30 88.

Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 07/03/2025

(72 avis)

350 000 € 6 639 €/m²
Maison • 52,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Maison de ville avec terrasse – secteur Quai Claude Bernard, Piscine du Rhône Hamac Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique et rare, idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du Quai Claude Bernard, piscine du Rhône, des Facultés et des commodités. Niché dans une cour calme, cet appartement-maison de 52m², exposé Est, offre une réelle tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 26m², où se mêlent harmonieusement un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, créant un lieu chaleureux et convivial. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse végétalisée privative de 10m², idéale pour profiter d’un extérieur intimiste en plein cœur de la ville. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une grande salle d’eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu’un espace mezzanine pouvant servir de second coin nuit ou de bureau, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Ce bien dispose d’un double usage : habitation ou local professionnel, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La location saisonnière est possible. Le chauffage est individuel électrique, les charges de copropriété s’élèvent à 69 €/mois et la taxe foncière est de 686 €. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, avec un accès immédiat aux commerces, marchés, transports en commun et à la Presqu’île. On aime particulièrement : - Son charme unique et son calme absolu, tout en étant en centre-ville - Sa luminosité et son exposition - Son usage mixte qui permet d’en faire une habitation ou un local professionnel - l'extérieur privatif permettant des apéritifs et barbecue entre amis en plein centre ville ! Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Saxe immobilier

(309 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Saxe immobilier 07/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

(309 avis)

995 000 € 7 316 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Lyon 3ème (69003)

Sublime maison dans un secteur très prisé de Lyon. Construite en 1850 et entièrement rénovée par un architecte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un bureau donnant sur une grande baie vitrée ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur l'extérieur, WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave avec la chaudière gaz neuve. Son terrain de 387 m² sans vis-à-vis et piscinable sera vous séduire. Places de parkings. Classe Energie C, refaits récemment : Huisseries, électricité et plomberie, isolation, toiture, chape, cuisine, salle de bains, système chauffage, aménagements extérieurs, portail neuf ... Référence agence : 2181

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

295 000 € 3 352 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type 4, offrant 88 m² de surface habitable, idéalement située au coeur de Saint-Rambert. À deux pas du Collège Jean Perrin et des commodités du plateau de St Rambert, cette maison très agréable est nichée dans une rue calme et arborée. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! EXTÉRIEUR : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure partagée avec seulement 3 maisons voisines, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. PIÈCE DE VIE : Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, la pièce de vie vous accueille avec ses 37 m² de surface généreuse, offrant un espace chaleureux et confortable. La cuisine attenante de 12,5 m², séparée par un mur non porteur, vous laisse libre cours à vos envies de réaménagement pour créer un espace moderne et à votre goût. Ce niveau propose également une buanderie et des toilettes indépendants pour plus de confort. CÔTÉ NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, l'espace nuit propose trois chambres douillettes (15 m², 11,5 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC intégré. Un cadre parfait pour toute la famille, où chacun trouvera son espace. LES ATOUTS : - Situation géographique recherchée - Rue calme et peu passante - Potentiel de rénovation pour révéler les belles pierres intérieures - Grande pièce à vivre lumineuse - Proche des commerces, des écoles (école Les Grillons) et des services du plateau Enfin, profitez d'une excellente desserte en transport en commun avec les lignes TCL (2, 20 et 71), permettant un accès rapide à la Gare de Vaise. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

(338 avis)

1 380 000 € 3 785 €/m²
Maison • 364,62 m² • 15 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ César & Brutus by KW Découvrez ce bien rare situé au cœur de Saint Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement de choix qui combine la sérénité d’un cadre résidentiel avec l’accessibilité de la ville. Une propriété pleine de charme et de potentiel Cet ensemble immobilier unique se compose : D'une maison principale de 364,62 m², parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une maison annexe de 63,44 m², idéale pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1027 m², offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques du bien : 15 pièces bien agencées pour créer des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, 2 salles de bain et 3 WC, 3 entrées indépendantes : une depuis les quais de Saône et deux par la rue arrière, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Les atouts : Une luminosité remarquable qui sublime chaque pièce, Le charme authentique d’un bien familial avec un fort potentiel, Un emplacement rare, alliant calme et proximité des commodités, idéal pour un projet de vie ou une réhabilitation. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. TF : 1892 € DPE D / GES : D Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. César & Brutus by KW Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

(338 avis)

349 500 € 3 531 €/m²
Maison • 98,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Venez découvrir cette maison de 1996, avec une surface habitable de 98,99 m², au charme contemporain proposant des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 53,83 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bains spacieuse de 10,44 m² est pensée pour allier confort et praticité. À côté de la cuisine se trouve un cellier de 6,25 m², idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. Les toilettes indépendantes de 1,56 m² complètent ce niveau. Accessible directement depuis le séjour, un espace détente avec jacuzzi de 7,57 m² vous permettra de profiter de moments de relaxation uniques. À l’étage, le dégagement mène à deux chambres équipées de placards, la première offrant une surface de 11,29 m² et la seconde de 8,98 m². Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez d’un accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi qu’aux écoles, commerces et services de proximité. Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6342 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coté Mont D'Or Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

(75 avis)

502 500 € 4 119 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Lyon 9ème (69009)

Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1752, idéalement située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Sur 2 niveaux, offrant 122 m² d'espace de vie, elle se compose d'un salon spacieux au rez-de-chaussée. Ainsi que trois chambres confortables et une grande salle de bains à l’étage. Profitez également d'un balcon ainsi que d'un jardin verdoyant de 70 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, alliant charme de l’ancien et confort moderne, nécessite un petit rafraîchissement pour exploiter complètement son fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 5227

My Casa Immobilier

(297 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par My Casa Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(297 avis)

556 000 € 3 707 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Lyon 8ème (69008)

Cindy SALOMON vous propose sur Lyon 8ème cette grande maison individuelle d'environ 150m2 hab + 60m2 de garage sur un terrain de 340m2. Celle-ci se situe dans une rue pavillonnaire et à sens unique. Elle se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un wc séparé et d'une suite parentale. A l'étage vous trouverez 3 autres chambres avec placards, d'une 2ème salle de bain à aménager ( arrivées d'eau, évacuation,ventillation et sèche serviette déjà installés). Au rez-de-chaussée, un garage de 60m2, d'une buanderie d'environ 10m2 ainsi qu'une pièce annexe avec un Spa entièrement isolé. Bel extérieur, entièrement cloturé, arboré, sans vis-à-vis, coin bar et barbecue et kiosque en bois pour les beaux jours. Clims réversibles installées dans la pièce de vie et chambre parentale, chaudière à condensation de marque Frisquet changée il y a 4ans, isolation OK. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

1 200 000 € 7 143 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 340 m²

Lyon 5ème (69005)

Dans une impasse secteur Point du Jour, appréciez la rénovation de cette demeure familiale des années 40. Sa restauration a été réalisée avec soin, saveur et délicatesse. Ambiances cosy en intérieur bucolique en extérieur avec son jardin arboré, son terrain de pétanque, ses arbres fruitiers. Garage, ss-sol, buanderie, cave,.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pierre COURBIS - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pierre COURBIS - Capifrance 06/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(52 avis)

1 190 000 € 6 723 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 168 m²

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Montchat (Lyon 3), cette maison moderne construite en 2005 offre un cadre de vie très agréable. Avec ses grands espaces lumineux (triple exposition), ses belles prestations et ses trois terrasses sans vis-à-vis, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez proches des commerces, des écoles publiques et privées, ainsi que des transports en commun (métro D à 13 mn et Tram T3 à 5 mn, gare Part-Dieu à 2 stations et T6 dans 1 an à 7 mn). Proche du quartier des hôpitaux, Montchat est résidentiel et familial à l’ « esprit village » avec ses maisons, parcs Bazin et Chambovet et des commerces de proximité. Marché de producteurs sur la place du château tous les mercredis et samedis matin. Au RDC, une spacieuse pièce de vie de 60 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, refaite en 2019. Cet espace lumineux (est-ouest) grâce à ses grandes ouvertures, donne directement sur une superbe terrasse de 50 m² sans vis-à-vis (sud-ouest), avec un magnifique olivier. Buanderie et WC indépendant. Garage double accessible de la terrasse et de l’entrée. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés. La 1ère chambre (11 m²) est orientée à l’Est, tandis que la 2ème (18 m²) est traversante est-ouest. La 3ème (22 m² avec possibilité de créer une 5ème chambre), orientée sud et ouest, donne sur une terrasse de 20 m². Salle d’eau et WC indépendant. Au 2ème étage, une superbe suite parentale avec grand dressing et belle salle de bains dotée d’une douche, baignoire et double-vasque. WC indépendants. Le palier/coin bureau mène à une terrasse de 30 m² équipée d’un jacuzzi. Chauffage électrique par le sol au RDC et convecteurs dans les étages. Climatisation de 3 chambres (dont 2 réversibles). Volets roulants électriques. Chauffe-eau thermodynamique installé récemment. Extérieur : magnifique olivier, hortensias, jasmin étoilé, rosier grimpant, bignonne, lauriers roses, Les atouts de cette maison : Emplacement au cœur de Montchat à proximité de toutes les commodités du quotidien. Vous serez tranquilles mais en ville. Volumes, agencement et luminosité Belles chambres climatisées avec grands placards intégrés Grande terrasse à chaque niveau sans vis-à-vis Étage parents avec sa terrasse jacuzzi Garage double ouverture motorisée accessible de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.893432