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Clément HILBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 01/02/2025

730 000 € 4 294 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Lyon 5ème (69005)

limite Sainte-Foy lès Lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 730 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Agence Du Boulevard

(314 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

(314 avis)

895 000 € 5 665 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Lyon 4ème (69004)

Unique à la Croix Rousse ! Villa de 158m² habitables, construite en 1997 sur une parcelle 236m², située sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un quartier résidentiel, au calme et à l'abri des regards. Equipements d'une maison récente : chaudière à gaz et panneau thermique, volets électriques, double et triple vitrage, alarme, portail neuf. Sur le niveau principal au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon séjour de 47m² exposé sud et donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, et d'un cellier Au 1° étage, de deux chambres (10 et 23m²) , une salle de bain, un WC, création possible d'une 3° chambre à ce niveau. Au 2° étage, de deux chambres (16 et 18m²), une salle d'eau avec WC. De nombreux et spacieux rangements agrémentent chaque niveau. Un garage de 14m² ainsi qu'une place de stationnement sur le terrain complètent ce bien. Vous apprécierez : l'environnement de verdure très agréable, l'exposition, la luminosité, le jardin, le calme, la vue dégagée, les grands espaces, les volumes, le potentiel. La proximité des écoles et commerces de choix, et celle des transports. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 444

Human Immobilier Lyon 9 Vaise

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 03/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

940 000 € 4 653 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Lyon 9ème (69009)

Saint Rambert, Maison de ville de 200m² à proximité de l'Ile Barbe. Cette maison propose une pièce de vie spacieuse, 4 chambres, 2 salles de bain et un extérieur divisé entre terrasse ombragée et jardin. 3 garages complétent l'ensemble.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Bumper Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

408 000 € 4 079 €/m²
Maison • 100,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Suite à un problème de financement La maison ‘PENNY LANE' revient sur le marché Penny Lane est une charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, qui allie luminosité, calme et fonctionnalité. Grâce à ses grandes fenêtres, la maison baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante… « Here Comes the Sun ». L'entrée se compose d'un espace de rangement, d'un coin bureau, d'un accès au garage, ainsi que d'une pièce atelier avec point d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès à une terrasse de 15m² sans vis-à-vis. Le second niveau est dédié à la zone nuit, comprenant deux chambres, des toilettes, un espace dressing, et une vaste salle de bain avec baignoire. Enfin, le dernier niveau offre un grenier aménagé, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un garage intégré à la maison assure sécurité et confort, offrant à la fois un espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. (15,60m2). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012017000054353

Arnaud BAS - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par Arnaud BAS - iad 15/01/2025

(43 avis)

820 000 € 3 374 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 650 m²

Lyon 8ème (69008)

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité: Découvrez cette demeure d’exception quartier Moulin à Vent ( Vénissieux/Lyon 8): une maison bourgeoise de 243 m² où charme et potentiel se rencontrent ! Idéalement située sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de luminosité et de caractère. Laissez-vous charmer par un séjour-salon spacieux, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses, et par une cuisine indépendante et entièrement équipée. Cette maison offre également 5 chambres lumineuses possibilité 6eme, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un studio indépendant au dernier étage, parfait pour une activité professionnelle, un espace privé ou des invités. Le grand sous-sol constitue un atout précieux, permettant de stationner jusqu’à 3 voitures grâce à une porte motorisée. Bien que cette maison soit mitoyenne que d'un coté sans gêne et en excellent état structurel, elle offre aussi une opportunité rare : celle de personnaliser les pièces à votre goût, en leur apportant un léger rafraîchissement. Ne passez pas à côté de cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez cette maison vous raconter son histoire. Un cadre de vie unique n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bas Arnaud - EI(ID 28728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Rhône

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Swixim Rhône 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

850 000 € 6 746 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Lyon 9ème (69009)

Maison de ville (Potentiel pour investisseurs ou particulier) Réf 69179FL: Lyon Fort potentiel pour cette maison de ville, avec ses annexes de 100 M2. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée est aménagée dans une verrière et bénéficie ainsi d'une belle luminosité, une grande pièce de vie, buanderie, petite cave à vin et toilette. En étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et balcon, 1 salle d'eau supplémentaire, toilette Le terrain de 340 M2 est entièrement clos avec portail. A proximité de toutes commodités (commerces, métro, axes routiers...) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3140€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Azergues Transactions 27/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(115 avis)

749 000 € 5 762 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Lyon 5ème (69005)

LYON 5ème, emplacement idéal, en fond d'impasse et à seulement 10min à pieds du point du jour, jolie maison ancienne rénovée d'une surface habitable de 129m2 en surface Carrez, comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition d'une surface de 52m2 avec cuisine US équipée, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau, une véranda et un cellier/ buanderie. A l'étage, elle comprends 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain indépendante. Un garage et abri motos. Terrain de 350m2 environ. Caractère et charme de l'ancien: Belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert bois Ravalement de façade récent et fenêtres double vitrage. TCL et commerces à proximité. DPE: D Référence agence : 2171

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

749 000 € 4 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 06/02/2025

(762 avis)

850 000 € 4 250 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 422 m²

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière, agence locale spécialiste de la vente de maisons à Caluire depuis 1986. Adresse : Caluire Plateau à quelques minutes à pied du Métro Cuire. Bus 33, 38, C1 et S5. Voie Verte. Ecoles, commerces. Vous recherchez pour votre famille une grande maison ancienne avec de nombreuses pièces lumineuses dans un environnement calme et privilégié proche de toutes les commodités? Cette maison a été construite en 1932 avec une extension de 1993 sur une parcelle de 422 m² dans une impasse à l'écart de la circulation routière. Composée de 8 pièces sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 200 m² (160 m² habitable), cette maison offre 7 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une cave, un atelier et deux abris de jardins complètent les nombreux rangements. Cette bâtisse construite en mâchefer est isolée par les combles et des huisseries en double vitrage en partie avec lame d'argon en 12 et 16 mm . Elle est chauffée par une chaudière gaz à condensation et des radiateurs monotubes avec robinets thermostatiques. La maison est saine est bien entretenue, réfection de la toiture en 2015. Contactez L'Etude Immobilière et Foncière pour organiser une visite de cette charmante maison familiale.

Kate BROWN - Provimo

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Kate BROWN - Provimo 02/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

695 000 € 5 742 €/m²
Maison • 121,04 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 162 m²

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité Kate Brown vous présente cette très belle maison lumineuse exposée Est-Ouest au calme le tout sur le tènement arboré de 166 m² qui offre un bel extérieur arboré et pourtant à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway du Bachut -Mairie du 8ème ! Entièrement rénovée en 2023 : SDO, suite parentale, peinture, etc... En tout elle vous offre 121.04 m² habitable avec une suite parentale et 3 chambres, 50 m² en sous-sol et la belle terrasse et le jardin arboré La maison construite avant 1948 a été entièrement rénovée et réaménagée ! Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond de 2.85 m et d'un bel espace de vie ouvert qui s'ouvre sur la belle terrasse ombragée et au calme à l'arrièrende la maison La grande cuisine vous permettra d'installer tout le mobilier de votre choix et elle s'ouvre sur la jolie petite cour à l'avant côté Est Le séjour et la salle à manger se tournent sur la belle terrasse et le jardin arboré côté Ouest Le jardin est vraiment votre endroit calme, verdoyant et piscinable ! Que de belles perspectives d'aménagement ! Au RDC, l'entrée dessert les toilettes neufs suspendus avec lave-main et l'accès au sous-sol complet avec la cave. Au 1er étage, le dégagement dessert 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond de 2.52 m et une grande salle d'eau avec toilettes séparés La 1ère chambre de 11.22 m² est exposée Ouest, côté jardin La 2ème chambre de 13 m² est exposée ouest côté jardin La 3ème chambre de 12.20 m² est exposée Est côté avant de la maison La salle d'eau vous offre 5.80 m² avec une grande fenêtre, la grande douche neuve et les deux vasques Les toilettes séparés sont neufs, suspendus et de qualité Au 2ème étage, la suite parentale de 30.14 m² vous attend ! Création neuve de cette année, vous serez séduit par ce bel espace réservé aux parents Un très bel espace chambre une grande salle d'eau, des toilettes et de belles possibilités d'aménager de beaux placards muraux Au sous-sol plusieurs espaces avec au total 50 m² de rangements dont une superbe cave! A savoir : Maison entièrement rénovée Menuiseries en PVC Velux de la suite parentale neufs de 2023 Chaudière au gaz de ville Chappe de 2017 pour la production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage par radiateurs muraux et sèches-serviettes muraux VMC neuve de 2023 Isolation intérieure des murs Salle d'eau et les 3 toilettes sont neufs DPE en D et et D Je vous invite à me contacter au O6 32 90 30 94 pour + de renseignements et une visite ! A très vite, Kate Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

2 200 000 € 6 509 €/m²
Maison • 338 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 100 m²

Lyon 4ème (69004)

EXCEPTIONEL AU FOND D'UNE IMPASSE Limite Croix Rousse dans quartier très recherché , maison familiale de 1830 sur 4 niveaux sur une parcelle de 3 100 m2 dont 1 700m2 de bois . Cette demeure offre plus de 330m² habitable et 90m² de cave à l'abri des regards et au calme . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le salon, la salle à manger, la cuisine avec un accès direct à une véranda et au jardin avec une vue exceptionnelle . Au premier étage, un palier distribue trois chambres une salle de bains , une salle d'eau et des toilettes indépendants . Au deuxième étage et troisième étage , 150m2 environ en duplex avec terrasse de plus de 20m². Les combles ont été aménagés en une pièce lumineuse pouvant servir de chambres ou de bureau avec une vue panoramique. TERRAIN CES 0.8 AURELIE LEROY 0610575158

Actuel Transactions Immobilières

(258 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(258 avis)

775 000 € 4 122 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 456 m²

Lyon 8ème (69008)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison d'architecte édifiée en 1958, de 188m2, avec un grand sous sol de 74m2, sur terrain de 456 m2, face à la station métro Laenec. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une loggia donnant sur un grande entrée de 27m2, d'une cuisine équipée de 31m2 avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et le jardin intimiste et arboré, sans aucun vis à vis, comme le séjour de 31m2, et un wc indépendant. Côté nuit, un bureau, 4 chambres (dont une avec douche), 1 wc indépendant, une salle de bains, avec douche et baignoire. A l'étage, une chambre (vue dégagée sur Lyon), avec une douche et un wc, et une mezzanine. Au sous sol, un grand garage de 50m2, (espace de stationnement privatif devant la maison), un pièce de rangement, une cave, une douche avec wc, un espace buanderieune et une chaufferie. La maison a été rénovée plusieurs fois, notamment en 2016 pour l'isolation du toit et le doublage par l'extérieur. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Travaux à prévoir. Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06.09.03.83.87

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

(333 avis)

1 380 000 € 3 785 €/m²
Maison • 364,62 m² • 15 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ César & Brutus by KW Découvrez ce bien rare situé au cœur de Saint Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement de choix qui combine la sérénité d’un cadre résidentiel avec l’accessibilité de la ville. Une propriété pleine de charme et de potentiel Cet ensemble immobilier unique se compose : D'une maison principale de 364,62 m², parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une maison annexe de 63,44 m², idéale pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1027 m², offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques du bien : 15 pièces bien agencées pour créer des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, 2 salles de bain et 3 WC, 3 entrées indépendantes : une depuis les quais de Saône et deux par la rue arrière, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Les atouts : Une luminosité remarquable qui sublime chaque pièce, Le charme authentique d’un bien familial avec un fort potentiel, Un emplacement rare, alliant calme et proximité des commodités, idéal pour un projet de vie ou une réhabilitation. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. TF : 1892 € DPE D / GES : D Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. César & Brutus by KW Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Isabelle PICARD - SAFTI

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Isabelle PICARD - SAFTI 13/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

420 000 € 3 231 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Lyon 8ème (69008)

En limite de Lyon 8, quartier Parilly , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie très agréable. Proche des écoles, du parc à 3 min, des transports Métro D à 5min elle se situe de manière idéale pour toute la famille. Dans un cadre pavillonnaire , elle bénéficie du calme. La maison s'étend sur une parcelle de 500 m² et dispose d'un coin barbecue, d'un terrain engazonné, de deux cabanons de jardin, d 'un garage avec possibilité d'un deuxième, et de l 'espace pour les enfants pour profiter du jardin. Cette maison de 130 m² offre un agencement spacieux et confortable. Ses 4 pièces comprennent une cuisine équipée, une salle à manger 13 m2 et un grand salon lumineux de 35 m2. Les 2 chambres avec placards et le bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Cette propriété présente un gros potentiel, avec 80 m2 en sous sol, des fenêtres et des accès sur l 'extérieur. En résumé: de beaux volumes avec du potentiel à exploiter, un emplacement idéal pour une vie de famille et du cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905 - SAFTI – PICARD Isabelle, Conseiller indépendant

Sonia Davin - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Sonia Davin - iad 15/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(11 avis)

910 000 € 5 723 €/m²
Maison • 159 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sonia Davin vous propose: VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LYON 3 | MAISON DES ANNÉES 30 À MONTCHAT Votre rêve de maison avec jardin piscinable commence ici ! Découvrez une demeure au charme intemporel, nichée dans le prestigieux quartier de Montchat, avec vue sur le parc Bazin. Une opportunité rare d'allier confort moderne et cadre de vie exceptionnel dans un lieu où chaque détail invite à la sérénité. Ce qui rend cette maison unique : * Un emplacement d'exception : - Quartier résidentiel prisé, proche des écoles, crèches, collèges, hôpitaux et commerces. - À seulement 10 minutes du centre de Lyon (bus, tramway), avec un accès rapide à la Part-Dieu et aux grands axes. * Un espace pensé pour votre famille : - 159 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant 4 chambres spacieuses et des pièces de vie conviviales. - Un sous-sol de 70 m² idéal pour le rangement ou des projets d’aménagement. * Un jardin qui invite à la détente : - 465 m² de verdure, piscinable, avec arrosage automatique pour en faire un véritable écrin de nature. * Confort et praticité : - Garage spacieux de 36 m², avec option de location de garage supplémentaire à proximité. - Climatisation réversible, salles de bains rénovées, et charme des années 30 soigneusement préservé. Pourquoi choisir cette maison ? - Un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. - Prête à vous accueillir immédiatement, sans travaux nécessaires. - Une perle rare sur le marché de Montchat, associant cachet historique et confort contemporain. Une maison à vivre, à aimer, à visiter Laissez-vous séduire par cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à écrire le prochain chapitre de votre vie. Les plus belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles... Serez-vous les prochains à succomber à son charme ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.