Ventes immobilières à rénover en Midi-Pyrénées

Château XIIème siècle - 357m² - 11 pièces - Terrain 1510m² - LOT Réf.: 69360DD Je vais vous faire voyager dans un endroit merveilleux, direction le département du Lot qui est une destination idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ses paysages vallonnés, ses villages pittoresques et son riche patrimoine en font une terre d'aventures et de découvertes. Randonnées, canoë, baignades, vélo... Visites de sites historiques, musées, festivals... Dégustation de produits locaux, restaurants.. Il y en a pour tous les goûts ! Je souhaite avant de vous parler de ce château magnifique, évoquer la commune de Saint Céré , un voyage à travers l'histoire, la commune possède un riche passé. Ses origines remontent au VIIIe siècle, liées au culte de sainte Spérie. Le village s'est développé autour d'une église romane construite au XIe siècle sur le lieu de son martyre. Au Moyen Âge, Saint-Céré était une place forte de la vicomté de Turenne. Le village s'est ensuite enrichi grâce à des personnalités remarquables comme Antoine Lauricesque, inventeur du levier à rocher, et Charles Bourseul, précurseur du téléphone. Le saviez-vous ? Afin de réduire les dégâts provoqués par les inondations de la rivière qui traversait Saint-Céré, un ingénieur hollandais fit diviser en 1611 le lit de ce cours d’eau en plusieurs canaux à l’entrée de la ville. C’est ainsi que la cité fut appelée pendant 3 siècles la « Petite Venise Lotoise ». Tous ces canaux ont été recouverts à la fin du siècle dernier, excepté le plus important considéré à tort aujourd’hui comme le vrai lit de la Bave. Vous êtes curieux d’en savoir un peu plus, Château du XIIème siècle au centre ville, un écrin d'histoire et de charme , ce magnifique château du XIIème siècle d'environ 360m² vous offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au Rez-de-chaussée, découvrez une cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs de grands crus, et deux pièces modulables pouvant servir de salons cosy ou d'espaces de détente. Au Premier étage, retrouvez un espace nuit composé de trois chambres confortables et de deux salles de bains, dont une équipée d'un sauna pour des moments de relaxation. Au deuxième étage, le cœur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70m² avec cheminée, parfaite pour recevoir vos convives. Une cuisine équipée, deux bureaux (ou chambre) et un cellier complètent cet étage. Combles aménageables, bénéficiez d'espaces supplémentaires à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre de vie exceptionnel, Jardin clos et arboré, profitez d'un jardin de 1600m² pour vous détendre, cultiver votre potager ou organiser des repas en plein air. Des dépendances, une cuisine d'été, un garage double et une grange offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, logement indépendant). Confort moderne, le manoir bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Un potentiel inestimable - Maison de famille, idéal pour accueillir une grande famille, ce château offre de vastes espaces et un cadre de vie unique. Chambres d'hôtes de charme, grâce à ses nombreuses pièces et à son emplacement privilégié, le manoir se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Gîte rural, aménagez une partie du manoir en gîte pour accueillir des vacanciers en quête d'authenticité. Les plus de cette propriété : Situation géographique idéale: Au cœur de Saint-Céré, à proximité de tous les commerces et services. Charme de l'ancien: Murs en pierre, poutres apparentes, cheminées... Confort moderne: Cuisine équipée, chauffage performant, menuiseries de qualité. Potentiel d'aménagement: Combles aménageables, dépendances à rénover. Ce manoir est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d’infos par mail ou par téléphone au 07 83 38 53 56 Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 815,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1920€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau