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Dans un village typique gersois, entre Lectoure et Astaffort, ensemble de ruines sur environ 3000 m² de terrain. Tout a l'égout.
30
3 380 000 €
2 586 €/m²
Maison • 1 307 m² • Meublée • 22 pièces • 13 chambres • Ter. 130 000 m²
Située à la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, cette propriété d'exception s'étend sur environ 13 hectares de paysages vallonnés, offrant un cadre idyllique et unique au cœur de la Lomagne.
Riche en histoire, elle comprend un Corps de garde / une Salle du XVᵉ siècle, ainsi que des dépendances, le tout entièrement rénové avec soin.
Chaque mètre carré de cette demeure a été méticuleusement remis au goût du jour, alliant parfaitement le charme d'une propriété historique aux équipements modernes et luxueux.
Isolée dans son écrin de verdure, cette propriété se situe à seulement 30 minutes d'Agen et d'Auch, à 1 heure de Toulouse-Blagnac et à 1h30 de Bordeaux et des Pyrénées. Elle est facilement accessible tout en offrant une évasion totale.
L'ancien bâtiment fortifié du XVe siècle, d'une superficie de 430 m² et considéré comme la maison principale, abrite un splendide salon avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cet espace de près de 100 m² est sublimé par des plafonds cathédrale qui lui confèrent une grande élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles suites, chacune donnant sur une terrasse partagée. Au premier étage, une vaste mezzanine mène aux trois autres suites de la maison, ornées de détails historiques exceptionnels, tels qu'une cheminée en pierres et des fenêtres à meneaux.
Au deuxième étage, un spacieux dortoir, accompagné de deux salles de bains et d'une kitchenette, offre un espace lumineux. Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse sur le toit, dominant toute la propriété.
Une ancienne étable a été superbement restaurée et abrite aujourd'hui, au premier étage, un gîte ou une seconde maison au style résolument moderne, de plus de 200 m², baigné de lumière naturelle et pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Cette étable comprend également, au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m², une buanderie, une salle polyvalente, ainsi qu'un deuxième gîte ou studio avec terrasse privative.
Formant un ensemble en 'U' avec des allées et des jardins aménagés au centre, la propriété comprend également une étonnante deuxième grange, reconvertie en espace piscine couvert (avec des baies vitrées pouvant s'ouvrir entièrement). Un centre de bien-être est également à disposition, équipé d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, offrant ainsi à vos invités une expérience de relaxation complète.
Cette propriété offre un cadre unique pour l'organisation d'événements d'envergure. L'orangerie, d'une superficie de 348 m², est idéale pour accueillir des réceptions prestigieuses. Parfaite pour des mariages, des séminaires ou des événements privés, elle peut recevoir jusqu'à 200 personnes, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. L'orangerie dispose également de sanitaires séparés pour dames et messieurs, ainsi que d'un espace dédié à la restauration / services traiteurs.
Avec plus de 300 m² de terrasses, l'espace de réception total dépasse les 500 m². Parfaitement aménagé et équipé, son vaste espace de réception entièrement vitré profite d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable.
Avec ses prestations haut de gamme, son design raffiné, son histoire et son cadre serein, ce domaine est un lieu idéal pour développer une activité commerciale et touristique de prestige. Il offre une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent organiser des événements mémorables ou simplement profiter de la beauté exceptionnelle du lieu.
Vendue avec son mobilier et ses équipements, cette propriété de caractère représente une opportunité rare de posséder un domaine prestigieux, polyvalent et prêt à être exploité.
Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives.
Cette annonce référence 260465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 3 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8
190 000 €
864 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²
Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. A prévoir des travaux intérieur de rafraichissement
et modernisation , isolation a prévoir et toiture a remaniée., Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter .
Prix de vente 190 000 euros.Honoraires charge vendeur
DPE: G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130 euros et
6990 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378430 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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18
129 000 €
1 290 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²
Secteur Lectoure, maison en pierre comprenant salon, séjour, salle d'eau, wc. A l'étage 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 550 m².
12
145 000 €
1 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cet appartement est situé dans le centre historique de Lectoure à deux pas des magasins, restaurants, salons de thé, écoles et du centre thermal. Le cinéma et le théâtre sont tout proches également.
Situé dans ce lieu très recherché par les touristes visitant le Gers ainsi que par une population cosmopolite qui a choisi de vivre sur les terres des ducs de Gascogne, cet appartement sera parfait comme résidence principale ou secondaire, pour la location saisonnière ou permanente.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre avec des fenêtres donnant sur la rue principale et sur l'arrière cour.
Le hall d'entrée de l'immeuble est en excellent état, avec un sol carrelé d'origine et un escalier central impressionnant.
L'appartement a conservé une grande partie de son charme d'époque.
La porte d'entrée ouvre sur un petit couloir intérieur, avec un placard pour les manteaux et des toilettes séparées.
Le couloir mène à la pièce centrale, une salle de réception impressionnante, avec un magnifique parquet d'origine qui confère à la pièce une gracieuse atmosphère d'époque.
La salle de réception principale donne sur la rue principale et bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière.
Il y a également une ancienne cheminée en marbre noir qui n'est pas utilisée.
Un mur en colombage ajouré sépare le salon principal de la cuisine. Il s'agit d'une pièce de bonne taille, avec beaucoup de rangements et une arrière-cuisine.
À l'avant de l'appartement, orientée au sud, se trouve une chambre à coucher double, également recouverte d'un parquet.
Une salle de bains familiale (avec lavabo et baignoire) est partagée par les deux chambres et est accessible depuis le couloir, où se trouve également une pièce de passage pratique, qui peut être utilisée comme pièce de rangement ou comme dressing.
La deuxième chambre a un sol en carreaux de terre cuite pâle et deux grandes fenêtres.
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7
76 000 €
950 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans la rue principale de Lectoure dans le Gers et niché au dessus d'une cour intérieure dans une petite copropriété de 4, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 80 m² au 2ème et dernier étage comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante Nord-Sud de 45 m², 2 chambres l'une de 16m² avec une jolie vue sur les toits tuilés et le paysage vallonné de la campagne gersoise, l'autre de 12 m² sortant sur le balcon, une salle de douche et un WC séparé.
Un large balcon de 13 m² exposée au sud et une cheminée complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique (système de chauffage, insert et fenêtres à double-vitrer).
L'appartement est actuellement loué 480€ soit une rentabilité brute à plus de 7%.
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 558834 )
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8
256 000 €
1 128 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²
Sur le versant Sud de la ville thermale et touristique de Lectoure, maison T6 de 227m² et son garage à rénover ! La maison nécessite des rénovations mais offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer trois logements indépendants dont chacun pourrait disposer de son entrée en utilisant la surface de son garage. Un parking gratuit est situé au pied de la maison, en faisant un atout majeur. Elle est composée de 4 chambres de 24m², 16m², 25m² et 19m² ainsi que d'un chaleureux salon de 35m², dans lequel se situe une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois pour la saison hivernale. Un joli jardin attenant et clôturé vous offre la possibilité d'apprécier de la verdure au coeur de la ville ! Située proche des commerces et des écoles, ainsi que du centre thermal, cette maison s'ouvre à différents projets de vie, que ce soit familiaux ou locatifs.
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11
295 000 €
1 715 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 2 chambres
Cette charmante propriété située au cœur de Lectoure se trouve dans l'une de ses rues les plus historiques, à une minute à pied du centre, des cafés et restaurants.
Avec sa façade en pierre et sa porte d'entrée en bois typique, la propriété pourrait ressembler à tant d'autres, jusqu'à ce que nous visitions l'intérieur et réalisions que la disposition des espaces est surprenante, étant à l'origine deux maisons distinctes qui ont été reliées ensemble.
Rez-de-chaussée
La porte principale s'ouvre sur une pièce en rez-de-chaussée avec un sol carrelé.
Cette pièce est séparée du reste de la propriété par un escalier en bois qui monte vers la maison principale à l'étage, et une porte métallique au-delà de laquelle se trouve le cœur de la maison.
On imagine la pièce en rez-de-chaussée pouvant un jour être occupée par un professionnel, tel une galerie pour un artiste ou un cabinet d'ostéopathie, réservant les étages aux appartements privés familiaux. Un tel agencement pourrait fonctionner dans une ville très touristique comme Lectoure, où les boutiques ont fréquemment cette disposition, avec le sentiment de dénicher un endroit intime plutôt qu'un magasin avec devanture traditionnel. Toutefois, des autorisations adéquates devront être demandées pour déclarer cet espace en espace commercial. A l'heure actuelle, cette pièce fait office d'un deuxième salon pour les propriétaires.
Premier étage
En haut de l'escalier en bois et de l'autre côté de la porte en métal, nous trouvons un salon/salle à manger confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Ce salon est idéal pour recevoir des amis à dîner et pour de longs apéritifs devant le feu. Avec son ambiance intime, la pièce se prête aux jeux d'ombre et à la lueur de bougies.
Dans cette pièce, une fenêtre donne sur une cour privée. La cour est à l'abris des regards autres que ceux de la maison, permettant de profiter des journées ensoleillées en privé. On s'imaginerait presque en Grèce lorsque le soleil illumine les murs blancs de la cour.
La cuisine forme un carré avec des murs en verre et des fenêtres qui s'ouvrent vers la salle à manger et vers la cour. Il s'agit d'un espace bien aménagé pour sa taille, où tout a une place et où il y a de la place pour tout. L'accès direct à la salle à manger est pratique et permet d'accueillir facilement ses invités.
Dans cette même partie de la maison, entre l'entrée et le salon/ salle à manger, se trouve un deuxième escalier en bois menant vers deux chambres à l'étage, toutes les deux de taille généreuse.
Deuxième étage
Au deuxième étage, une chambre avec une alcôve, où se trouvait autrefois une baignoire, donne sur la rue. A l'heure actuelle, une petite salle d'eau se trouve dans un coin, mais il pourrait être intéressant d'y remettre une baignoire et de garder la douche/dressing room.
La deuxième chambre est plus grande, avec des murs d'un rouge profond et de grands placards prenant un pan de mur entier et encadrant une cheminée. Une porte mène à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ses meubles et sa grande fenêtre donnant sur le patio.
Troisième étage
L'escalier continue vers un troisième étage où se trouve un espace fantastique dans les combles, avec une hauteur suffisante pour se tenir debout et une fenêtre d'origine dans le vieux mur médiéval en torchis. Cet espace sert actuellement de grand bureau avec petit coin cozy pour admirer la vue des toits et de la campagne environnante. Il peut également être facilement aménagé en une troisième chambre avec une salle de bain attenante, sous réserve de pouvoir connecter l'eau et les évacuations.
Ici à BLISS
Lectoure ne cessera jamais de plaire, chacune de ses maisons est fascinante avec une multitude de surprises à l'intérieur.
Cette propriété offre le bonheur d'un espace extérieur au cœur de la ville, non loin de la Cathédrale. Toutes les boutiques et les restaurants se situent à une courte distance à pied - il serait possible d'y habiter et d'abandonner sa voiture. Il y a un marché avec des producteurs locaux tous les Vendredis matin et tout ce que l'on peut demander d'un village gascon.
Il s'agit d'une propriété ancienne mais avec un esprit contemporain.
A travers toute la maison, des touches de modernisme contrastent à merveille avec les éléments d'époques, comme les tons lumineux de rouges et de jaunes de la chambre à l'étage.
Les fenêtres donnant sur la rue à l'avant de la maison sont des fenêtres en bois typiques d'une maison traditionnelle de Lectoure, mais tout l'arrière de la maison a été ouvert sur le patio.
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6
48 500 €
437 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²
Maison de ville à Lectoure Cette maison est à rénover entièrement pour une surface habitable de 111m2 et un jardin attenant de 100m2 environ. A deux pas du centre ville et des écoles cette maison une fois réhabiliter entièrement deviendra une maison de famille agréable avec ses trois chambres et ses deux grandes pièces de vie. Prix FAI : 48500€ Taxe foncière: 753€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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8
159 900 €
1 999 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Dans quartier résidentiel proche de tous commerces, cette villa de plain-pied comprenant une cuisine séparée, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un garage attenant et jardin autour en font un bien RARE sur le marché Lectourois. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
29
650 000 €
2 902 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²
Idéalement située au coeur de la cité historique, proche de tous les commerces, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de belle qualité. Espace intérieur lumineux pour une surface de 224 m² habitable, garage potentiel de 40 m², incluant un espace d'exposition ou galerie d'art de 35 m² ou possibilité d'aménager un studio séparé et indépendant de près de si souhaité. Situation privilégiée pour cet havre de paix, son superbe séjour avec cuisine ouverte, double accès au jardin coquettement paysagé avec son bassin de nage et sur la terrasse ombragée joliment aménagée, agréable salon avec cheminée insert. Réparties sur 2 niveaux, 5 chambres, dont une profitant d'une vue panoramique sur les coteaux environnants, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc, cellier/dressing, cave en rez-de-chaussée, chauffage central par pompe à chaleur, l'étage étant lui climatisé. Un bien rare sur le marché lectourois, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 5442
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30
853 000 €
1 540 €/m²
Maison • 554 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 8 834 m²
Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme.
Dès l'entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente.
Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant au pellet, et d'un système d'assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien.
Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d'exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique !
Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 853 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15
224 700 €
1 857 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres
L'entrée dessert, à droite:
une salle à manger(avec grande cheminée) et cuisine ouverte accédant à un patio (15m2 environ), et des toilettes
un salon, en prolongement (avec poêle à bois et haut plafond) donnant sur un chambre, et une salle de bains. Un escalier en bois mène à l'étage à une mezzanine/coin lecture et une chambre.
Cette même entrée ouvre sur un escalier en bois qui permet d'accéder à l'étage à un couloir, 2 chambres et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage couvert attenant;
La restauration a permis de réunir 2 très anciennes maisons et conserve le charme de ces anciennes bâtisses : poutres apparentes, pierre, parquets, sols et éléments d'origine.
Pour en améliorer le confort, quelques travaux sont à prévoir: réaménagement de la cuisine, électricité et toiture à vérifier...
Le village, situé à 10/15mn de Lectoure, très fleuri et pittoresque a conservé son école et créé un café associatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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23
395 000 €
1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 296 m²
Au centre historique de LECTOURE, à quelques pas des services et de tous les commerces, ensemble immobilier de caractère avec habitation offrant un potentiel de 250 m² habitables, beau séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, coin cuisine, bureau, chambre de plain pied avec salle d'eau et wc. Etage avec 2 chambres, salle de bains/wc, dressing, reste à aménager un très bel espace offrant plus de 80 m² avec vue panoramique au sud, 100 m² de dépendance à usage de cave et ou atelier. Jardin privé menant vers un appartement de plus de 80 m² entièrement aménagé et fonctionnel, occupé actuellement par les propriétaires ) et grand garage en dessous de plus de 65 m². Un ensemble immobilier à fort portentiel pour un habitat privé ou à destination touristique.
Référence agence : 5379
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18
340 000 €
1 328 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²
Au centre historique de LECTOURE, immeuble ancien aménagé en 3 logements avec son jardin attenant. Situation idéale avec sa vue panoramique au sud, côté PYRENEES, bâtisse ancienne ayant fait l'objet d'un aménagement intérieur pour 3 logements, rez-de-chaussée de type 3 pour 54 m² avec véranda de 17 m² et son accès au jardin suspendu, 1er étage: bel appartement de 68 m² avec séjour panoramique et au dernier étage un appartement de type loft de près de 96 m², un réaménagement en habitat privé est possible avec travaux, le bien le mérite.
Référence agence : 5330
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