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CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

559 000 € 1 809 €/m²
Maison • 309 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 497 m²

Lectoure (32700)

À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

200 000 € 1 587 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Lectoure (32700)

Jolie maison mitoyenne dans le centre de Lectoure. Parfaite comme maison de vacances ou comme premier achat. Elle est très habitable dans son état actuel mais il y a quelques travaux de finition à faire. A noter l'excellent classement DPE A dû à la nouvelle pompe à chaleur, l'isolation refaite en 2021 et le double vitrage posé en 2019. La porte d'entrée, dans une rue secondaire calme, ouvre sur une grande salle à manger avec une ancienne cheminée, des placards et un parquet neuf. Derrière cette pièce se trouve un WC et la cuisine équipée avec un espace pour une table et un accès à la cour et à sa belle cheminée ancienne, utilisée comme barbecue. C'est l'espace extérieur idéal pour recevoir en été. Au fond de la cour se trouve une petite dépendance qui abrite la chaudière du système de chauffage, les poubelles, les vélos, etc. Il y a un deuxième étage qui pourrait être rénové en chambre d'amis. Le toit est en très bon état. Au premier étage de la maison se trouve un beau salon lumineux avec une cheminée ancienne, du parquet ancien et des fenêtres donnant sur la ruelle. Il a beaucoup de charme. Cette pièce est assez grande pour servir de bureau si nécessaire. De l'autre côté du palier se trouve une nouvelle salle d'eau avec un sol en pont de bateau, un espace pour la machine à laver et le sèche-linge et un grand placard. Les toilettes sont séparées. Montez l'escalier en bois suivant jusqu'à l'étage supérieur, et à gauche, on trouve une grande chambre de 16m² donnant sur l'arrière de la propriété avec vue sur les jardins de Lectoure. A droite, deux pièces, l'une intérieure pouvant servir de bureau et l'autre donnant sur la rue. Il serait possible d'en faire une grande suite parentale, si on le souhaite. Une proposition très intéressante à un bon prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Selection Habitat au 05 65 70 10 49.

Anne BEHAGHEL - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne BEHAGHEL - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

433 000 € 2 741 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 14 600 m²

Lectoure (32700)

Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchantera Située à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de nature La maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée Quelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelakt L'étage est composé d'une grande chambre très lumineuse Une grande buanderie se trouve au rez-de-chaussée L'étage de la dépendance est aménagé , il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelier Une chaudière à pellets chauffe la maison La piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau Vous n'avez juste qu'à poser les valises! Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873788)

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Belle Maison Gascony 23/10/2024

350 000 € 1 691 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 36 000 m²

Lectoure (32700)

Située entre Lectoure et Miradoux, cette jolie maison a été entièrement rénovée et dispose de 207 m² habitables et de 3.6 hectares boisés. L'entrée se fait par une grande terrasse couverte chauffée par climatisation réversible, et ouvre sur une pièce de vie avec salon et cuisine américaine. Le chauffage est au sol et la pièce dispose d'un poêle à bois. La maison, toute de plain pied, dispose de 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. La maison dispose d'un grand garage carrelé et isolé de 45 m², avec chauffage au sol, qu'il sera très facile de transformer en pièce d'habitation, et d'un garage/atelier en sous sol de 75 m². Tout le confort moderne y est : chauffage au sol par pompe à chaleur, une bonne isolation, des huisseries double vitrage, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires avec revente du surplus de production électrique et une fosse septique conforme aux normes actuelles. A l'extérieur, un hangar de 120 m²avec sol bétonné et électricité a été construit en 2010, jouxtant un atelier de 15 m². Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers, un grand potager, et la partie boisée représente 3 hectares. Pas de voisin proche. Venez vite visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 13/11/2024

3 375 000 € 3 068 €/m²
Maison • 1 100 m² • Meublée • 22 pièces • 11 chambres • Ter. 105 322 m²

Lectoure (32700)

Propriété de caractère unique, restaurée et réinventée avec passion pour en faire un lieu d’exception dans le Gers. Fruit de l’imagination et de l’esprit entrepreneurial de son actuel propriétaire, cette demeure au charme rare offre une combinaison parfaite de confort moderne, de patrimoine et de multiples activités de loisirs et d’accueil. Située à proximité des belles villes de la Lomagne gersoise, Lectoure et Saint-Clar, au cœur d’un domaine de plus de 10 hectares, cette propriété prestigieuse s’adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie enchanteur, avec un potentiel commercial. Lectoure - 18 km (environ 20 minutes en voiture) Agen - 56 km (environ 50 minutes en voiture) Toulouse - 105 km (environ 1h15 en voiture) Bordeaux - 163 km (environ 1h50 en voiture) L’histoire de cette propriété débute dans la seconde moitié du XXe siècle, lorsqu’elle était encore une ferme jusqu’en 1959. Acquise en 2006, elle a été rénovée à plusieurs reprises en trois phases, entre 2009 et 2017, transformant les bâtiments et ajoutant des équipements sportifs et hôteliers. Depuis 2012, elle fonctionne en tant que chambres d’hôtes et restaurant renommé. S’étendant sur une superficie totale de 10 hectares, le domaine comprend : 3 hectares de jardins paysagers, verger, potager et bâtiments principaux, 6 hectares de prairies 1,5 hectare de bois. La maison principale, rénovée avec soin, d'une surface de 368 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger avec bar, une chambre avec salle de bains, une cuisine, et un patio central. Le premier étage abrite deux suites climatisées, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de bains, dressing et cheminée. Attenant à la maison principale et formant un ensemble en forme de 'U', un espace de réception, ouvert en 2018, composé d’une cuisine professionnelle (entièrement équipée) et d’un espace/salle de 92 m², parfait pour accueillir des événements. Elle s’ouvre sur une terrasse suspendue et des jardins soigneusement pensés et entretenus. Des annexes supplémentaires incluent trois suites en duplex avec balcons, ainsi qu’une quatrième suite avec terrasse et spa privatif, toutes avec entrée indépendante. À proximité, une salle de réunion climatisée, entièrement équipée, est également disponible pour des séminaires. La maison secondaire, actuellement exploitée en gîte, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres climatisées avec salles d’eau, deux suites avec salles de bains et une charmante terrasse couverte. Elle bénéficie également d’un accès direct au spa de nage extérieur. Parmi les nombreux équipements de loisirs, la propriété dispose d’une piscine chauffée (14mx6m) avec abri rénové en 2024, d’un court de tennis éclairé, d’un putting green, d’un boulodrome, de tir à l’arc et de plusieurs tables de ping-pong. La propriété est également dotée de parkings éclairés, d’espaces techniques, de logements pour le personnel. Vendue avec son mobilier et ses équipements, cette propriété de caractère est une opportunité rare de posséder un domaine prestigieux, polyvalent et prêt à exploiter. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 3 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bliss Immobilier 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

757 894 € 1 579 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 669 m²

Lectoure (32700)

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d’une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d’un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l’allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d’espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d’un sol en béton et d’une porte électrique. À l’avant, la piscine surélevée est entourée d’une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bliss Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

245 000 € 1 256 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Lectoure (32700)

Un joli petit village, comme une ile sur un mer de verdure. Cette pittoresque maison de village offre des vues exceptionnelles vers le sud de la Gascogne. Elle possède deux entrées. L’une dans une ruelle où ne passent que les habitants, l’autre au sud, en haut d’un escalier en pierres de taille accédant à une adorable terrasse propice aux apéritifs passés à contempler l’étendue de la vallée qu’elle domine. Passée une robuste porte ornée de ses grosses ferrures d’origine, vous découvrirez la longue pièce d’entrée traversante où, selon la tradition gersoise, trône une grande table pour des repas conviviaux. A gauche, vous entrez dans la cuisine. Elle est charmante, avec ses meubles aux vitres à petits carreaux et ses crédences en faïence chatoyantes, et de belle taille pour s’y attabler face au paysage qui entre par la fenêtre. De là, vous passerez au salon. La pièce est vaste, lumineuse et douillette, appelant à d’agréables siestes entre ses murs de pierres quand il fait chaud, à des moments de douceur en hiver. Le Premier Etage Vous y monterez par un bel escalier en bois qui arrive sur un grand palier de bois blond, idéal pour installer un bureau. La première chambre est baignée de lumière du sud, avec sa vue, son parquet, ses murs de pierres enduits à la chaux, ses poutres et sa cheminée. La deuxième chambre, aux proportions encore plus généreuses, offre le même charme. De sa fenêtre, on voit les champs et les bois au loin, par-dessus le mur d’enceinte du voisin. La salle bain, d’une sobriété chaleureuse et actuelle, dispose d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. Le Deuxième Etage Un escalier de bois à la rusticité patinée par les ans vous permet de rejoindre le deuxième étage. Vous arrivez dans une pièce parfaite pour un coin lecture cosy. Elle mène à la troisième chambre : un grand cocon sous les toits où les enfants seront enchantés de créer leur refuge secret. Le Jardin Il est tout petit...mais tellement mignon ! Situé à une enjambée de la maison, c’est une pièce en plus. A l’air libre. Adossé à un lourd mur de pierres sèches, il vous séduira avec son fastueux figuier de barbarie, ses photinias rouge vif au printemps et la blancheur foisonnante de ses boules de neige. Un lieu simple d’entretien dans lequel passer de longues et douces soirées à rêvasser sous le ciel étoilé du Gers.

Square Habitat Fleurance

(53 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Square Habitat Fleurance 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(53 avis)

180 000 € 1 883 €/m²
Maison • 95,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Lectoure (32700)

Proche Lectoure, belle maison de plain pied composée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres cosy, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une véranda. Le tout sur un charmant jardin arboré. Travaux récents : double-vitrage alu, fosse micro-station, la salle d'eau.

David Cote - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par David Cote - efficity 26/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

550 000 € 1 554 €/m²
Maison • 354 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 485 m²

Lectoure (32700)

EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO & efficity 32700 / GERS / LECTOURE / VILLAGE DES BROCANTEURS / PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON, DEPENDANCE, PISCINE, 4 PUITS, SOURCE D'EAU & GRANGE SUR UN TERRAIN DE 4 485 M² / 4-7 CHAMBRES / ENTIERMENT RENOVES EN GARDANT LE CHARME D'EPOQUE / 354 M² HABITABLES DONT 90 M² DE GRANGE A RENOVER ET REHABILITER / GRAND PARC ARBORE / 5 ENTREES INDEPENDANTES / GARAGE & PLACES DE STATIONNEMENT / VUE EXEPTIONNELLE DC | ARCHI_IMMO & efficity, David COTE (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique propriété "remarquable" du célèbre village gersois de LECTOURE (village des brocanteurs). Sur un terrain de 4 485 m², magnifique maison demeure dans un écrin de verdure se compose de trois corps de bâti; Une maison, sa dépendance et une grange pour une surface totale de 354 m², entièrement rénovés (hormis la grange) en gardant le génie des lieux de ce domaine chargé d'histoire et offrant une vue exceptionnelle sur toute la vallée gersoise et les Pyrénées. | LA MAISON / Maison "Typique" du Gers Elle est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ + Combles aménageables) pour un total de 218,48 m² (141,71 m² selon loi carrez) RDJ | 99,40 m² (69,23 m² selon loi carrez) . Grande véranda sur double niveau mettant en valeur la pierre gersoise et la vue (15,67m²) . Grande cuisine indépendante aménagée et équipé (17,62 m²) . Salon & salle à manger avec sa cheminée (31,34 m²) donnant sur une terrasse de 20m² orientée plein Sud . Water Closet séparés . Bel escalier pour monter au RDC . Garage / buanderie (29,18m²) RDC | 57,06 m² . 1 grande chambre parentale double orientation avec dressing (19,18m²) qu'il est possible de divisé en 2 chambres . 2 autres chambres avec vue exceptionnelle (11m² chacune) . Salle de bain et douche (6m²) . Water Closet séparés . Entrée depuis la rue . un accès aux combles . Climatisation reversible COMBLES AMENAGEABLES | 62,03 m² au sol Combles divisés en deux espaces qu'il est possible d'aménager en chambres / salle de jeux ou tout autre usage avec possibilité d'y installer une pièce d'eau complémentaire) Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, propose de magnifiques volumes, des vues dégagées et surtout la possibilité de la faire evolué selon vos besoins et envies. | LA DEPENDANCE / 36,50 m² Bâtiment situé en contre bas de la maison avec sa propre terrasse et donnant au plus près de la piscine, entièrement rénové avec : . 1 grande chambre de 23,25m² avec sa propre cheminée . 1 mezzanine permettant de créer des couchages complémentaires (10,41m²) . Terrasse de 20 m² orienté plein Sud . Salle de douche avec toilettes . 1 débarras de 8,50m² pouvant facilement être transformé (en cuisine d'été par exemple) | PISCINE / 12 x 6 m . chlore / filtre à sable / volet roulant | GRANGE / 88,70m² Espace complémentaire avec son accès séparé et son propre espace arboré beau projet de rénovation / réhabilitation possible afin d'en faire une maison indépendante / Gite / ou toute autre usage Surélévation ou nouvelle construction possible Sur le domaine, vous trouverez également : . nombreux espaces arborés . des puits et réserve d'eau (Arrosage jardin et remplissage Piscine) . Jeux pour enfant . Fontaine et bassin STATIONNEMENTS | 4 stationnements au sein de la propriété . 1 place dans garage . 3 places en extérieurs possible . Portail électrique depuis rue . Porte de garage électrique TAXE FONCIERE | 1 180 € _ Propriété de caractère dont la situation, l'emplacement proche de toutes les commodités, commerces, écoles et sites touristiques de LECTOURE (dont les Thermes) et de la Région gersoise sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien très recherché pour ses atouts et pour son fort potentiel autant en résidence principale que secondaire pour des vacances familiale. DECOUVRIR LECTOURE : GRANDE VILLES & VILLAGE PROCHES Agen : 39' / Toulouse : 1h28' Condom : 27' / Auch : 38' _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos / plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Odile SCHAAP - OPTIMHOME

(34 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Odile SCHAAP - OPTIMHOME 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(34 avis)

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Lectoure (32700)

Découvrez cette jolie maison de rue de 140m² avec sa belle façade 18ème, typique de l'architecture de notre ville Lectoure. Elle a été entièrement rénovée tout récemment avec des couleurs claires qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle à tous les étages. Située en plein cœur de ville, dans une rue calme, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous les commerces et les lieux culturels. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles (poutres, tomettes, parquets, balustrades...) et son agencement fonctionnel : 3 chambres avec salles d'eau, un bureau ou salle de jeux, une petite cour privative dans le carrelot pour profiter des beaux jours. Les fenêtres d'époque et les éléments anciens préservés apportent une touche d'authenticité indéniable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie dont la performance énergétique est prouvée. Vous pourriez vous y installer sans délai. Alors appelez-moi au 06 79 15 47 27 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 568068 )

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bliss Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

295 000 € 1 300 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Lectoure (32700)

Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques au cœur d'un village gascon très prisé, cette demeure pittoresque offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie villageoise. Domicile d'une famille de trois personnes avec un chien, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est à la lisière de la campagne et vous pouvez rapidement vous évader pour une belle promenade dans les étendues sauvages de la Gascogne avec votre fidèle compagnon à quatre pattes. Nous entrons dans la propriété par une cour privée dont les murs en pierre ancienne créent un espace intime et privé idéal pour recevoir des amis pour un repas nocturne lors d'une chaude soirée d'été. La cour est parfaite pour quelques roses et plantes grimpantes et est un délicieux piège à soleil, abrité du vent ou des regards indiscrets. Assez petite pour un entretien facile, suffisamment spacieuse pour les repas et la détente en plein air, cette cour comprenait autrefois une terrasse en bois au premier étage qui pourrait potentiellement être réinstallée en métal ou en bois (une autorisation peut être requise). Certainement, ce que ce jardin peut perdre en taille, il le gagne en charme, étant très certainement une pièce supplémentaire lors des réceptions estivales. De la cour en pierre, nous entrons dans la maison par une porte latérale qui s'ouvre sur un petit couloir. Ici, il y a une buanderie en bas et un espace de rangement pratique. En ôtant nos manteaux, nous nous tournons vers la salle de réception spacieuse qui donne sur une petite rue médiévale. La pièce est chaleureusement confortable, grâce au poêle à bois installé par les propriétaires actuels. À noter les grandes fenêtres en verre qui s'ouvrent sur la rue depuis la salle de réception et permettent à un flot de lumière du soleil d'entrer dans la pièce. La cuisine est un espace délicieux qui donne l'impression d'être une salle de réception multifonctionnelle, avec un îlot central mobile, un coin salle à manger et une vue panoramique sur la vallée au nord. Les propriétaires actuels auraient installé un second poêle à bois dans cette pièce s'ils étaient restés. Au premier étage, une impressionnante chambre principale donne sur la petite rue médiévale du village. Cette spacieuse chambre dispose d'une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo. Il y a aussi un WC privé pour les parents. La salle d'eau familiale, partagée par les deux autres chambres du premier étage, se trouve au milieu du palier. Cette pièce offre une belle vue sur la cour intérieure - et avec un réaménagement, on pourrait positionner une baignoire à un emplacement privilégié pour profiter de la vue - ou garder la douche actuelle. Les deux chambres restantes donnent sur la vallée avec des vues lointaines. L'une est actuellement utilisée comme salle de musique, l'autre comme chambre d'adolescent : toutes deux sont de bonne taille pour être utilisées comme chambres d'enfants - ou peut-être l'une entre elles pourrait être utilisée comme bureau. Quelle que soit l'utilisation que vous choisirez de faire des chambres du premier étage, la lumière est au rendez-vous et les vues vers les vallées du Gers aussi. Le dernier étage réserve une surprise spéciale aux invités de la maison. Une chambre en cachette dans les combles, un coin douillet où se retirer, cette pièce a la gaieté ludique d'un repaire secret, perché haut dans les combles et ignorant les remous du monde d'en dessous. Les invités amateurs d'un nid “original” se sentiront en sécurité et choyés par les murs intimes de cette petite cachette. Cette pièce plaira à quiconque est jeune de cœur et restera entièrement inaccessible à quiconque n'est pas sûr de ses pieds. En haut, le lit est sur mesure et sur une plate-forme. Il y a une petite salle de douche dans un coin - tandis que les toilettes sont accessibles au premier étage.

Catherine MARTY - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Catherine MARTY - iad 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(20 avis)

559 000 € 1 809 €/m²
Maison • 309 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 497 m²

Lectoure (32700)

iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Prestigieuse maison de maître en Gascogne, vous en rêviez ! Alors venez visiter cette belle demeure de campagne datant de 1782, lovée dans les vallons du Gers aux airs de Toscane. Dans un splendide parc où règne de majestueux arbres centenaires, cette bâtisse en pierre avec grange attenante vous offrira un espace apaisant, au calme, sans être isolée. Le parc se déploie sur 8497 m² environ, agrémenté d’une piscine avec traitement au sel et à débordement, chauffée par une pompe à chaleur pour profiter le plus longtemps possible des plaisirs de la baignade. La maison possède un charme et une authenticité indéniables. Pour l’extérieur, tous les critères y sont réunis pierres de taille, porte à heurtoir, muret en pierre, portail en fer forger, gloriette, perron, piliers… Quant à l’intérieur de nombreux éléments rappellent le grand âge de cette demeure, portes en bois d’époque, imposantes cheminées, grands placards anciens, poutres apparentes, sols en tommettes, parquets. De très belles hauteurs sous plafond, à 3m2 environ0, magnifient chaque pièce. Sur une surface totale de plus de 300m² environ, l’entrée principale ouvre sur un large couloir traversant donnant accès de part et d’autre à la cuisine de 25m² environ, au salon de 24,86 m² environ, avec cheminées. En suivant, la salle à manger de 24,42 m² environ, puis une suite parentale comprenant une chambre de 24 m² environ, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau, celui-ci avec une baie vitrée offrant une vue sur le jardin. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un atelier de 49 m² environ. A l’étage se déploient un salon de lecture de 18,60 m² environ, un espace cinéma de 31,43 m² environ, deux chambres de 23 m² environ et une de 24 m² environ. En complément, une salle de bain de 10 m² environ et un WC indépendant. Sur ce même niveau, une dernière pièce de 90m² environ dans laquelle ont été prévues les réservations pour des arrivées d’eau et d’électricité, un doublage du plafond a été également conçu, un joli potentiel pour cet espace pouvant faire office de grande suite parentale ou autre. La dépendance offre un vaste espace abrité, ouvert sur la nature, ainsi que deux ateliers. Cet ensemble en pierre est soutenu par de splendides piliers, voilà encore un bel espace pour recevoir de grandes tablées les soirs d’été. Bouquet final : vous serez aux portes de Lectoure, « the place to be », Lectoure, village typique et convivial où vous croiserez l’authenticité de la campagne et l’originalité d’artistes, antiquaires et autres célébrités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

José VELGHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par José VELGHE - Propriétés-privées.com 14/11/2024

148 000 € 1 480 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Lectoure (32700)

Lectoure (32700) Maison de 100m² , dont un garage de 13m² avec un extérieur de 10m². Cette maison dispose de 3 belles chambres , une grande sdb et 2 wc, elle a était rénovée en 2017( isolation phonique, toiture ,électricité) . A saisir ,l'avantage de celle ci ,proche a pied du centre ville et du centre commercial. Prix de vente 148000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385528JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

178 000 € 2 000 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 217 m²

Lectoure (32700)

Charmante Maison à Lectoure - À Seulement 1 km du Centre-Ville Située dans la magnifique ville thermale et touristique de Lectoure, cette maison de 90 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : -90 m² environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Terrain : -Plus de 2000 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur, aménager un jardin ou tout simplement se détendre en plein air. Elle est composée: -D'une cuisine, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle peut être aménagée selon vos goûts et besoins et donne sur une belle terrasse ombragée. -Un salon avec cheminée offrant un espace de détente convivial. -Deux chambres avec placard et un bureau -Une mezzanine pratique offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, espace de jeu ou rangement supplémentaire. -Une cave spacieuse, idéale pour le stockage du vin, des conserves ou autres biens nécessitant un espace frais et sec. -Une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères, avec suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement. -Un garage pouvant abriter une voiture et un grand parking -Une piscine hors sol sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité pendant les chaudes journées d'été. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité pour personnaliser et rénover la maison selon vos goûts et vos besoins. À seulement 1 km du centre-ville de Lectoure, vous bénéficierez de la tranquillité d’un cadre résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et services. Lectoure est connue pour son charme historique, ses thermes et ses nombreux événements culturels. Pour toutes visites ou renseignements, contactez Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 Mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7543 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

450 000 € 1 800 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 3 chambres

Lectoure (32700)

Lectoure, perchée sur une colline dans le Gers, en Occitanie, allie charme historique et tranquillité avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de pierre blanche. Fondée à l'époque gallo-romaine et influente durant le Moyen Âge sous les Comtes d'Armagnac, la ville attire aujourd'hui les visiteurs pour son patrimoine préservé, ses festivals culturels et son marché hebdomadaire animé. Située au cœur du quartier historique, cette maison, dont ses fondations datent du XIIIe siècle, présente une architecture complexe marquée par plusieurs phases de construction et de rénovation à travers les siècles. Mesurant 24 mètres de long sur 8 mètres de large, elle possède des fondations solides reposant par endroits directement sur la roche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale, agrémentée d'un magnifique escalier tournant à retours avec jour en bois, à gauche une cave de 64 mètres carrés et à droite un atelier/galerie d'artiste sur deux pièces. L'atelier se distingue par une hauteur sous plafond surprenante, totalisant un peu plus de 48 mètres carrés. Les poutres de plafond les plus anciennes du rez-de-chaussée remontent au milieu du 13e siècle ! Découvrez le confort contemporain dans cette maison méticuleusement rénovée. Dès le premier étage, laissez vous séduire par son charme unique : des jeux subtils de lumière et d'ombre, des tommettes d'époque au sol, des moulures et cheminées datant du 18e siècle, le tout magnifié par de grandes ouvertures remontant au 16e siècle. Cette belle demeure offre une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 30m2. Un salon convivial et une première suite élégante avec dressing et salle de bain de caractère complètent cet ensemble. Le voyage à travers l'histoire se poursuit au deuxième étage, où une superbe suite vous accueille. Une antichambre conserve un magnifique lavabo à trois lobes, donnant sur une vaste chambre de 31 mètres carrés avec salle d'eau et dressing attenants. À droite du palier, un autre dressing, un bureau et une bibliothèque (ou une troisième chambre selon vos besoins) offrent une vue sur les toits de Lectoure et la campagne environnante. Cette maison est inscrite à l'inventaire du patrimoine. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 243189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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