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IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par IMMOPOLIS INVESTISSEMENT 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

695 000 € 2 574 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

À seulement 5 minutes de Toulouse, cette demeure prestigieuse de 270 m2 offre un mélange parfait entre l'ancien charme et une rénovation contemporaine de haute qualité. Au coeur du village historique, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille. La rénovation élégante a permis d'allier harmonieusement l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 56 m2, avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un coin nuit bien pensé comprend deux belles chambres, un grand bureau et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 90 m2 avec dressing et salle de bain privative offre un espace de détente luxueux, accompagnée d'une chambre supplémentaire de plus de 13 m2. L'extérieur présente un jardin intime avec une terrasse et une pergola, offrant des moments de détente privilégiés. Climatisation réversible, double vitrage et garage couvert en sous sol complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence de caractère, alliant le prestige du passé au confort moderne, dans un village recherché de la région toulousaine. À la recherche d'une résidence d'exception, alliant emplacement stratégique et charme de la campagne toulousaine. Ne tardez plus à contacter le 06 22 82 49 59 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Pascale MARTY - SAFTI

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Pascale MARTY - SAFTI 26/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

589 000 € 4 207 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

Nichée en fond d'impasse, sans vis à vis, au cœur du beau village de Rouffiac Tolosan, sur un terrain de 1210m² et offrant une vue superbe sur la campagne et les Pyrénées, voici une belle maison construite en 2010, de configuration T5, bâtie sur un vaste garage de 110m² et dans lequel un espace supplémentaire de 25m² a pu être aménagé en double chambre et salle d'eau pour y recevoir famille et amis; cet espace pouvant aussi se transformer en bureau avec entrée indépendante. La maison a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps avec de beaux équipements parfaitement contemporains tels que pompe à chaleur par zone, panneaux photovoltaïques, nouvelle isolation des combles, nouveau carrelage terrasse, etc. Il faut gravir quelques marches pour accéder à son entrée mais la vue qui s'offre à vous ne peut que séduire. Le salon séjour de 40m² est assorti d'une vaste terrasse panoramique. Dotée d'une pergola, il est possible d'en profiter en toutes saisons. Cette terrasse vous dirige à l'arrière de la maison où vous pourrez vous baigner en toute intimité. La cuisine est séparée et aménagée pour y prendre les petits repas. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards et un bureau , ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. A l'étage inférieur, possédant un accès indépendant, une pièce de 20m², une salle d'eau et un wc, pourront être utilisés en bureau, chambre d'amis ou aménagé en studio. Enfin le garage carrelé se complète par une vaste cave entièrement bâtie sous la terrasse, avis aux amateurs! C'est donc une belle maison de famille, de bonne construction, bien équipée, avec garanties, spacieuse, où chacun pourra trouver son espace. Il vous suffira de la décorer à votre image pour en profiter pleinement. Décoration suggérée en photos encadrées. Au plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215 - SAFTI – MARTY Pascale, Conseiller indépendant

Marie LESTRADE - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie LESTRADE - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

895 000 € 5 114 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rouffiac-Tolosan (31180)

******TROP TARD SOUS OFFRE********* Le magnifique village de Rouffiac Tolosan n'est plus à présenter tant sa qualité de vie en fait sa notoriété à 25 min du centre de Toulouse, bénéficiant d'un accès rapide au périphérique, à l'autoroute. Au sein d'un des quartiers les plus recherchés du village, je vous présente une très belle maison d'architecte nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, absolument idéal pour les amoureux de la nature ! Je vous offre ici un cadre de vie agréable, à proximité de Toulouse, qui vous permet de bénéficier de tous les avantages d'une grande ville tout en profitant du calme et du charme de la campagne sur un terrain de plus de 3000 m2 organisé entre espace détente avec piscine, terrasse en bois exotique, terrain de pétanque et son très beau bois classé que vous ne cesserez de contempler ! Cette propriété au style néolauragais, d'une surface habitable d'environ 175 m², construite en 2021 et de PLAIN PIED, propose un design résolument contemporain. Elle offre un confort optimal pour ses résidents avec une pièce à vivre de plus de 70 m2 avec cheminée, s'ouvrant sur une très grande terrasse couverte pour organiser de belles réceptions face à la vue sans pareille qu'elle dévoile sur la piscine et le bois classé. Le terrain de plus de 3000 m² accueille une piscine au sel chauffée, offrant un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute tranquillité ! Cette magnifique villa est l'endroit parfait pour recevoir amis et famille, et a été conçue pour que chacun trouve son espace et son confort avec un agencement de l'espace optimal : la suite parentale très spacieuse avec 2 dressing et salle de bain occupe une aile de la maison tandis que les 3 autres chambres et leurs deux salles d'eau, se découvrent dans l'aile opposée. Un garage de 41m2 et un cellier complètent les prestations de ce beau bien. Chauffage gainable réversible, volets brise soleil avec lames orientables...cheminée et hauteur sous plafond de 2,60 m : tout y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602 - SAFTI – LESTRADE Marie, Conseiller indépendant

Saint Jean Immobilier SBS Gestion

(373 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Saint Jean Immobilier SBS Gestion 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(373 avis)

398 500 € 2 605 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 286 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

Découvrez cette maison charmante traditionnelle de 153 m², située sur une parcelle de plus de 1280 m² totalement clôturée et parfaitement entretenue. Ce bien rare offre un cadre idéal pour une famille ayant besoin d'espaces dans un environnement sans nuisance. Cette jolie demeure dispose de cinq chambres spacieuses avec rangements, chacune ayant un point d’eau à proximité, assurant confort et commodité. La cuisine dînatoire et le salon lumineux s'ouvrent sur des espaces terrassés, couverts ou non selon votre choix, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités à toute heure de la journée. La parcelle, un véritable coup de cœur, peut accueillir facilement une piscine et être aménagée selon vos envies. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une belle aire de stationnement privée ainsi que d'un spacieux garage. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour être mise à votre goût, des travaux de qualité ont déjà été effectués, notamment l'installation de la climatisation et de menuiseries en double vitrage PVC/ALU. Idéale pour une famille ou pour ceux cherchant à habiter dans un coin privilégié de Rouffiac Tolosan, cette maison combine charme, espace et potentiel pour devenir votre futur foyer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 899

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