Ventes immobilières à Toulouse (31000)

iad France - Marguerite Masson vous propose: Superbe Appartement T3 Rénové avec Bureau et cheminée- Quartier Recherché de Toulouse Datant de 1850 et entièrement rénové avec le respect de l'ancien, (plancher massif, cheminée en pierre et poutres apparentes) cet appartement de 100m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux dans un hôtel particulier sécurisé, est un véritable bijou niché dans le quartier prisé de Toulouse. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, et de la Garonne, cet appartement combine charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau, deux toilettes, et en mezzanine, d'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement, avec une belle hauteur sous plafond, est exposé à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate des écoles les plus quottées de Toulouse, des commerces, des transports et de la Garonne ajoutent un véritable atout à ce bien d'exception. Enfin, une cave en sous-sol et un galetas au 3è étage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement plein de caractère, alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.