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592 000 €
5 382 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres
Petite résidence de 3 étages avec ascenseur et parking en cour intérieure située dans une rue calme et à proximité immédiate des quais de la DAURADE. Emplacement exceptionnel ! Appartement totalement rénové en 2020-2021 situé sur tout le 2ème étage. Traversant, sur cour intérieure (SUD) et rue (NORD). Prestations énergétiques de standing, triple vitrage, chaudière 2016 accompagnée d'une climatisation réversible gainable (individualisation des pièces). Aucune anomalie gaz et électrique. Système d'éclairage récent, se fondant dans l'habillage des plafonds, bibliothèques et dressings. Cuisine et salle d'eau modernes. Belle pièce de vie de 47 m2 tournant autour de l'entrée en point central. Matériaux nobles et originaux ; parquet en chêne massif contrasté sur une pose en diagonale pour une partie et horizontale pour l’autre ; mur de l'entrée d'origine effet béton. Le salon ne présente pas de vis à vis, la cuisine ouvrant sur petit balcon sur cour intérieure. Bureau ou espace de lecture baigné de lumière, ouvrant sur l'entrée par sa verrière et desservant à l'opposé l'espace nuit. 1ère chambre et son balcon de 3.5 m2, dans la continuité du couloir la salle d'eau, les toilettes et la grande chambre ponctuée de son immense dressing en tête du lit ; et d'une pièce de 6m2, autre dressing et rangement. (Ancienne arrivée d'eau, 2nde salle d'eau possible ou retour sur salon par sa porte condamnée et masquée) En cour intérieure très calme, place de parking attitrée, parc à vélo dans une partie dédiée dans le hall de la résidence. Romain CARLOT ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 /
