EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L\'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T2 de 40,78m² avec jardin et 2 places de parking à TOULOUSE - secteur LALANDE, à proximité des commerces, commodités, et des lignes de bus 26 (Borderouge/Montberon) et 60 (3Cocus/St Alban). Situé au c?ur d\'une résidence Monné Decroix construite en 2003, en R+1 et aux allures de petit village de vacances avec piscine, vous bénéficierez d\'un cadre de vie calme et arboré. Côté extérieur, son jardin de 35m² avec terrasse, orienté Sud, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, lumineux, bien agencé, fonctionnel et en très bon état d\'entretien, il saura s\'adapter à vos besoins.Plus concrètement, il dispose d\'une entrée, d\'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, d\'une chambre avec placard, d\'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux places de parking aériennes situées l\'une à côté de l\'autre complètent ce bien.Ses prestations participeront à votre confort : sol parquet 2024 - chauffage électrique - eau chaude par cumulus électrique récent - volets roulants - menuiseries pvc double vitrage - fibre - pose climatisation autorisée - local vélos - piscine de la copropriété...Copropriété de 159 lots dont 56 à usage d\'habitation, pas de procédure en cours ; Charges de copropriété annuelles : 1235€ (dont provision pour eau froide de l\'appartement).Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l\'aide de notre visite virtuelle 360°.Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c\'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.
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